Ваш двор могут обрезать по отмостке
🔴 5 мая 2026 года Правительство Москвы приняло постановление № 1260-ПП и изменило правила межевания. Если участок под домом ещё не сформирован и не оформлен в общую долевую собственность жильцов, его границу могут провести прямо по отмостке — узкой бетонной полосе вдоль стены, добавив к ней только входные группы и приямки у подвальных окон.
Проще говоря, участком дома признают саму коробку здания. Всё остальное оказывается снаружи: детская площадка, спортивная коробка, парковка, тротуар, проезд. На кадастровой карте двор просто отрезают от дома линией границы, и дальше город распоряжается этой землёй, не спрашивая жителей.
Люди десятилетиями пользовались двором, следили за ним, сажали деревья, просили поставить лавочки и отремонтировать детскую площадку. А теперь выясняется, что всё это вроде бы уже и не их забота: решения будут принимать другие люди. Разумеется, исключительно ради всеобщего блага.
🔴 Первые последствия уже видны. Возле домов появляются стройки, дворовое пространство сжимается, проезды становятся уже. Две машины уже не разъезжаются, а тротуара у многих старых домов нет вовсе, и пешеход идёт вплотную к капоту. Когда же к такому дому не сможет подъехать пожарная машина, скорая или аварийная служба, ссылаться на красивую схему благоустройства будет поздно.
🔴 Поэтому 10 августа мы провели в Московском городском комитете КПРФ мастер-класс «Защити свой двор!». Разбирали конкретные истории и способы, которыми сомнительные градостроительные проекты проталкивают вопреки интересам жителей.
Сценарий почти везде один. В домовом чате внезапно оживает группа поддержки проекта: несколько незнакомых соседям аккаунтов наперебой рассказывают, как замечательно всё будет после стройки. Человек задаёт обычный вопрос: почему проезд станет уже и кто дал на это согласие? Через пять минут он уже «враг развития», «скандалист» и чуть ли не личный противник прогресса.
Заодно жителям объясняют, что ставить придомовую территорию на кадастровый учёт якобы невыгодно, а иногда дело доходит и до прямого запугивания будущими расходами. Весь расчёт сделан на дом, где соседи не знакомы и каждый надеется, что разберётся кто-нибудь другой. Так удобнее всем, кроме самих жильцов: застройщику нужны метры, чиновнику — отчёт без негатива, а люди со своими вопросами только задерживают процесс.
Один человек может первым поднять тревогу. Но если остальные промолчат, его быстро объявят скандалистом и выдавят из обсуждения. Защищать двор приходится всем домом.
🚩 Рассказы о том, что незарегистрированный двор юридически ничей, рассчитаны на незнание закона. Пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 10/22 говорит ясно: даже если участок под домом не сформирован, публичный собственник земли не вправе распоряжаться той её частью, которая необходима для эксплуатации дома. Жители могут пользоваться этим участком и защищать свои права даже от действий его формального собственника — то есть города. Следующий пункт того же постановления даёт собственникам квартир право оспаривать, как участок сформирован и как его поставили на учёт, а вместе с этим и решения о застройке и передаче земли третьим лицам. Так что фраза «городская земля — что хотим, то и делаем» в суде звучит гораздо менее убедительно, чем в районном чате.
🚩 Московский горком КПРФ будет помогать жителям. Депутаты-коммунисты разных уровней направят запросы прежде всего в прокуратуру, а также в контрольно-надзорные и правоохранительные органы.
Но одних запросов мало, каждую такую историю нужно предавать огласке. Без громких заявлений двор можно перемежевать почти незаметно, а после публикации чиновникам уже приходится отвечать — с фамилиями, документами и сроками.
🚩 Поэтому мы вынесли на Народный референдум требование вернуть в Москву очные публичные слушания. Жители должны видеть проект заранее, задавать чиновникам вопросы в лицо и влиять на решение.
Судьбу двора нельзя определять в кабинете без людей, которые каждый день выходят в этот двор из собственного подъезда. Иначе вместо города для жизни у нас действительно скоро останутся одни строительные джунгли.
🌟 Виктор Царихин, первый секретарь МГК КПРФ | Вконтакте | MAX
🔴 5 мая 2026 года Правительство Москвы приняло постановление № 1260-ПП и изменило правила межевания. Если участок под домом ещё не сформирован и не оформлен в общую долевую собственность жильцов, его границу могут провести прямо по отмостке — узкой бетонной полосе вдоль стены, добавив к ней только входные группы и приямки у подвальных окон.
Проще говоря, участком дома признают саму коробку здания. Всё остальное оказывается снаружи: детская площадка, спортивная коробка, парковка, тротуар, проезд. На кадастровой карте двор просто отрезают от дома линией границы, и дальше город распоряжается этой землёй, не спрашивая жителей.
Люди десятилетиями пользовались двором, следили за ним, сажали деревья, просили поставить лавочки и отремонтировать детскую площадку. А теперь выясняется, что всё это вроде бы уже и не их забота: решения будут принимать другие люди. Разумеется, исключительно ради всеобщего блага.
🔴 Первые последствия уже видны. Возле домов появляются стройки, дворовое пространство сжимается, проезды становятся уже. Две машины уже не разъезжаются, а тротуара у многих старых домов нет вовсе, и пешеход идёт вплотную к капоту. Когда же к такому дому не сможет подъехать пожарная машина, скорая или аварийная служба, ссылаться на красивую схему благоустройства будет поздно.
🔴 Поэтому 10 августа мы провели в Московском городском комитете КПРФ мастер-класс «Защити свой двор!». Разбирали конкретные истории и способы, которыми сомнительные градостроительные проекты проталкивают вопреки интересам жителей.
Сценарий почти везде один. В домовом чате внезапно оживает группа поддержки проекта: несколько незнакомых соседям аккаунтов наперебой рассказывают, как замечательно всё будет после стройки. Человек задаёт обычный вопрос: почему проезд станет уже и кто дал на это согласие? Через пять минут он уже «враг развития», «скандалист» и чуть ли не личный противник прогресса.
Заодно жителям объясняют, что ставить придомовую территорию на кадастровый учёт якобы невыгодно, а иногда дело доходит и до прямого запугивания будущими расходами. Весь расчёт сделан на дом, где соседи не знакомы и каждый надеется, что разберётся кто-нибудь другой. Так удобнее всем, кроме самих жильцов: застройщику нужны метры, чиновнику — отчёт без негатива, а люди со своими вопросами только задерживают процесс.
Один человек может первым поднять тревогу. Но если остальные промолчат, его быстро объявят скандалистом и выдавят из обсуждения. Защищать двор приходится всем домом.
🚩 Рассказы о том, что незарегистрированный двор юридически ничей, рассчитаны на незнание закона. Пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 10/22 говорит ясно: даже если участок под домом не сформирован, публичный собственник земли не вправе распоряжаться той её частью, которая необходима для эксплуатации дома. Жители могут пользоваться этим участком и защищать свои права даже от действий его формального собственника — то есть города. Следующий пункт того же постановления даёт собственникам квартир право оспаривать, как участок сформирован и как его поставили на учёт, а вместе с этим и решения о застройке и передаче земли третьим лицам. Так что фраза «городская земля — что хотим, то и делаем» в суде звучит гораздо менее убедительно, чем в районном чате.
🚩 Московский горком КПРФ будет помогать жителям. Депутаты-коммунисты разных уровней направят запросы прежде всего в прокуратуру, а также в контрольно-надзорные и правоохранительные органы.
Но одних запросов мало, каждую такую историю нужно предавать огласке. Без громких заявлений двор можно перемежевать почти незаметно, а после публикации чиновникам уже приходится отвечать — с фамилиями, документами и сроками.
🚩 Поэтому мы вынесли на Народный референдум требование вернуть в Москву очные публичные слушания. Жители должны видеть проект заранее, задавать чиновникам вопросы в лицо и влиять на решение.
Судьбу двора нельзя определять в кабинете без людей, которые каждый день выходят в этот двор из собственного подъезда. Иначе вместо города для жизни у нас действительно скоро останутся одни строительные джунгли.
🌟 Виктор Царихин, первый секретарь МГК КПРФ | Вконтакте | MAX