Инструкция по выбору новостройки 🤩
👉 Покупка квартиры в строящемся доме начинается с изучения ярких буклетов, но подходить к выбору нужно с холодным расчетом. Собрали основные правила, на которые стоит опираться при выборе квартиры в новостройке.
1️⃣ Разделите сценарии: «для жизни» или «для инвестиций». Критерии выбора для этих целей часто противоположны.
Для себя - важны эргономика двора, близость детских садов, школ и личный комфорт
Для инвестора - ликвидность локации, транспортная доступность, потенциал развития района, стратегия выхода из сделки (перепродажа или аренда)
2️⃣ Оценивайте полезную площадь, а не квадратные метры. Две квартиры одинакового метража могут отличаться по функциональности. Спланированные 45 м² с кухней-гостиной, гардеробной и нишами под мебель в жизни окажутся комфортнее и дешевле при покупке, чем 55 м² с коридорами и неиспользуемыми углами.
3️⃣ Разоблачайте маркетинговые инструменты
Рассрочки, траншевая ипотека, субсидированные ставки - это полезные финансовые инструменты. Но застройщики нередко закладывают компенсацию низкого процента в стоимость самой квартиры. Всегда сравнивайте конечную стоимость объекта и итоговую переплату по кредиту, а не только размер ежемесячного платежа.
4️⃣ Составьте финансовую карту сделки
Размер первоначального взноса
Комфортный для вашего бюджета ежемесячный платеж
Срок кредита и переплату
Запас средств на ремонт и сопутствующие расходы
5️⃣ Проверяйте репутацию застройщика и документы
Оцените, задерживал ли он сдачу предыдущих объектов, каково реальное качество строительства, аккредитован ли выбранный дом банками.
🤩 Главный вывод
Не существует «лучшего» жилого комплекса. Есть проект, который оптимально решает именно вашу задачу в рамках вашего бюджета ✅
📣 Не хотите самостоятельно разбираться в многообразии рынка новостроек? Обратитесь к экспертам V.V. Финанс 🤩 Мы поможем проанализировать объект, согласуем выгодные условия по ипотеке и сопроводим сделку. Для наших клиентов эти услуги полностью бесплатны.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Нажимайте ➕ - подберем лучшие варианты под ваши параметры и бюджет.
👉 Покупка квартиры в строящемся доме начинается с изучения ярких буклетов, но подходить к выбору нужно с холодным расчетом. Собрали основные правила, на которые стоит опираться при выборе квартиры в новостройке.
1️⃣ Разделите сценарии: «для жизни» или «для инвестиций». Критерии выбора для этих целей часто противоположны.
Для себя - важны эргономика двора, близость детских садов, школ и личный комфорт
Для инвестора - ликвидность локации, транспортная доступность, потенциал развития района, стратегия выхода из сделки (перепродажа или аренда)
2️⃣ Оценивайте полезную площадь, а не квадратные метры. Две квартиры одинакового метража могут отличаться по функциональности. Спланированные 45 м² с кухней-гостиной, гардеробной и нишами под мебель в жизни окажутся комфортнее и дешевле при покупке, чем 55 м² с коридорами и неиспользуемыми углами.
3️⃣ Разоблачайте маркетинговые инструменты
Рассрочки, траншевая ипотека, субсидированные ставки - это полезные финансовые инструменты. Но застройщики нередко закладывают компенсацию низкого процента в стоимость самой квартиры. Всегда сравнивайте конечную стоимость объекта и итоговую переплату по кредиту, а не только размер ежемесячного платежа.
4️⃣ Составьте финансовую карту сделки
Размер первоначального взноса
Комфортный для вашего бюджета ежемесячный платеж
Срок кредита и переплату
Запас средств на ремонт и сопутствующие расходы
5️⃣ Проверяйте репутацию застройщика и документы
Оцените, задерживал ли он сдачу предыдущих объектов, каково реальное качество строительства, аккредитован ли выбранный дом банками.
🤩 Главный вывод
Не существует «лучшего» жилого комплекса. Есть проект, который оптимально решает именно вашу задачу в рамках вашего бюджета ✅
📣 Не хотите самостоятельно разбираться в многообразии рынка новостроек? Обратитесь к экспертам V.V. Финанс 🤩 Мы поможем проанализировать объект, согласуем выгодные условия по ипотеке и сопроводим сделку. Для наших клиентов эти услуги полностью бесплатны.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Нажимайте ➕ - подберем лучшие варианты под ваши параметры и бюджет.