Изменение порядка расчета арендной платы за предоставляемый без торгов земельный участок
В соответствии с Земельным кодексом РФ с 1 января 2026 года размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости участка. Ранее размер платы за такие участки определялся на основании рыночной стоимости.
Принят проект постановления правительства Петербурга, который приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным и предусматривает переход на арендную плату в размере 100% от кадастровой стоимости.
В проекте постановления предусмотрены исключения для проведения расчетов аренды для недостроенных объектов, учитывающие степень готовности объекта.
При предоставлении участков для завершения строительства арендная плата будет рассчитываться как произведение кадастровой стоимости участка на процентную ставку (определяется как разница между 100% и процентом степени готовности объекта, но не менее 4,5%).
Изменения не касаются соглашений о застройке: в них, как и раньше, арендная плата будет определяться по рыночной стоимости.
В то же время новый порядок будет применяться при расчёте аренды за участки не только в черте Петербурга, но относится и к собственности города за его пределами.
В соответствии с Земельным кодексом РФ с 1 января 2026 года размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости участка. Ранее размер платы за такие участки определялся на основании рыночной стоимости.
Принят проект постановления правительства Петербурга, который приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным и предусматривает переход на арендную плату в размере 100% от кадастровой стоимости.
В проекте постановления предусмотрены исключения для проведения расчетов аренды для недостроенных объектов, учитывающие степень готовности объекта.
При предоставлении участков для завершения строительства арендная плата будет рассчитываться как произведение кадастровой стоимости участка на процентную ставку (определяется как разница между 100% и процентом степени готовности объекта, но не менее 4,5%).
Изменения не касаются соглашений о застройке: в них, как и раньше, арендная плата будет определяться по рыночной стоимости.
В то же время новый порядок будет применяться при расчёте аренды за участки не только в черте Петербурга, но относится и к собственности города за его пределами.