На рынке строительства жилой недвижимости копятся проблемы. По итогам 2025 года объём размещений облигаций строительных компаний превысил 97 млрд рублей. Девелоперы размещают бумаги с фиксированным купоном, их доля возросла по итогам прошлого года. Это накладывается на неблагоприятную ситуацию на рынке жилья.

Полученные средства направляются, в основном, на погашение текущих задолженностей. Это, мягко говоря, не усиливает уверенность девелоперов в завтрашнем дне. И не создаёт условий для снижения цен на недвижимость, хотя она продается всё хуже, даже в Москве, не говоря уже о регионах.

Ещё один эффект – замедление темпов строительства жилья. Нет роста спроса (из-за ограниченных покупательных возможностей). В погоне за сверхприбылями застройщики всё плотнее погружаются в долговую спираль и это может иметь серьёзные негативные последствия в будущем. Особенно если экономический рост в стране будет невысоким.

Однако это совсем не гарантированно. Экономике России злые языки давно предрекают крах, а она устойчива, хотя темпы роста в 2025-м году, действительно, замедлились.