Ещё одна болезненная социально-экономическая проблема – это практика выдачи жилья ставшим совершеннолетним детям-сиротам. Во многих регионах практика затормозилась и есть огромные очереди.
Общая тенденция такова: государство продолжает уходить от натуральной выдачи квартир к предоставлению жилищных сертификатов для сирот старше 23 лет (если регион не может дать жильё в течение 3 лет). Сумма сертификата привязана к средней рыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе.
Важнейшее решение последних месяцев – суды запретили региональным властям отказывать сиротам в выдаче бесплатного жилья на основании того, что они ранее самостоятельно купили долю в квартире в ипотеку или использовали материнский капитал. Ранее чиновники массово снимали таких сирот с очередей, заявляя, что они "обеспечены жильём".
За последние месяцы регионы столкнулись с дефицитом квартир нужного метража (по закону от 33 кв. м). Нормативная стоимость строительства для сирот выросла более чем в 2 раза (в среднем до 70,5 тыс. руб. за кв. м по регионам России). Местные власти вынуждены выкупать жильё у застройщиков по рыночным ценам, что тормозит очереди.
В ряде регионов (например, Свердловская и Саратовская области) зафиксировано ускорение выдачи. Сроки ожидания в очереди за последние 2-3 месяца сократились в среднем с 7-10 лет до 5 лет. Вводятся целевые показатели: выйти на закрытие очередей "год в год".
Проблема для выдачи сертификатов в середине 2026 года заключается в том, что скорость роста цен на недвижимость опережает перерасчёт номинала сертификата Министерством строительства. Сироты в регионах часто не могут найти на выделенную сумму качественное жилье и вынуждены доплачивать из собственных средств (что при отсутствии кредитной истории почти невозможно).
Но главная проблема в том, что у региональных администраций нет денег и они не могут быстро решать вопросы с выпускниками детских домов. Очереди копятся, а там, где выдают сертификаты регулярно, другая проблема – суммы стремительно сжирает инфляция.
Общая тенденция такова: государство продолжает уходить от натуральной выдачи квартир к предоставлению жилищных сертификатов для сирот старше 23 лет (если регион не может дать жильё в течение 3 лет). Сумма сертификата привязана к средней рыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе.
Важнейшее решение последних месяцев – суды запретили региональным властям отказывать сиротам в выдаче бесплатного жилья на основании того, что они ранее самостоятельно купили долю в квартире в ипотеку или использовали материнский капитал. Ранее чиновники массово снимали таких сирот с очередей, заявляя, что они "обеспечены жильём".
За последние месяцы регионы столкнулись с дефицитом квартир нужного метража (по закону от 33 кв. м). Нормативная стоимость строительства для сирот выросла более чем в 2 раза (в среднем до 70,5 тыс. руб. за кв. м по регионам России). Местные власти вынуждены выкупать жильё у застройщиков по рыночным ценам, что тормозит очереди.
В ряде регионов (например, Свердловская и Саратовская области) зафиксировано ускорение выдачи. Сроки ожидания в очереди за последние 2-3 месяца сократились в среднем с 7-10 лет до 5 лет. Вводятся целевые показатели: выйти на закрытие очередей "год в год".
Проблема для выдачи сертификатов в середине 2026 года заключается в том, что скорость роста цен на недвижимость опережает перерасчёт номинала сертификата Министерством строительства. Сироты в регионах часто не могут найти на выделенную сумму качественное жилье и вынуждены доплачивать из собственных средств (что при отсутствии кредитной истории почти невозможно).
Но главная проблема в том, что у региональных администраций нет денег и они не могут быстро решать вопросы с выпускниками детских домов. Очереди копятся, а там, где выдают сертификаты регулярно, другая проблема – суммы стремительно сжирает инфляция.