Ипотечные трения
Бюро кредитных историй "Эквифакс" отмечает снижение уровня одобрения ипотеки в феврале 2021 г. Опасения банкиров понятны: рост цен на недвижимость сузил круг тех, кто может потянуть крупный заем.
В 2020 г. российские банки ужесточали требования при выдаче кредитов на жильё и это влияло на уровне одобрения ипотеки. Буквально на днях вступает в силу новый закон, согласно которому налоговая инспекция получает дополнительные полномочия при покупке вторичной недвижимости.
Продавать жилье, не показав полной стоимости объекта, станет сложнее. Общее ужесточение требований банковского сектора также понятно. Платёжеспособность населения невысока, а желающие получить льготную ипотеку в значительной степени воспользовались этой опцией.
С учётом того, что покупательная способность населения и возможности приобретать недвижимость не растут – банки будут всё более критично относиться к практике выдаче ипотеки. Это, в свою очередь, влияет на ожидания застройщиков.
Проблема требует синхронизации подходов. До середины апреля 2021 г. правительство должно определить свою политику по льготной ипотеке и это должны быть продуманные и системные меры, а не перетягивание каната между застройщиками и банкирами.
Бюро кредитных историй "Эквифакс" отмечает снижение уровня одобрения ипотеки в феврале 2021 г. Опасения банкиров понятны: рост цен на недвижимость сузил круг тех, кто может потянуть крупный заем.
В 2020 г. российские банки ужесточали требования при выдаче кредитов на жильё и это влияло на уровне одобрения ипотеки. Буквально на днях вступает в силу новый закон, согласно которому налоговая инспекция получает дополнительные полномочия при покупке вторичной недвижимости.
Продавать жилье, не показав полной стоимости объекта, станет сложнее. Общее ужесточение требований банковского сектора также понятно. Платёжеспособность населения невысока, а желающие получить льготную ипотеку в значительной степени воспользовались этой опцией.
С учётом того, что покупательная способность населения и возможности приобретать недвижимость не растут – банки будут всё более критично относиться к практике выдаче ипотеки. Это, в свою очередь, влияет на ожидания застройщиков.
Проблема требует синхронизации подходов. До середины апреля 2021 г. правительство должно определить свою политику по льготной ипотеке и это должны быть продуманные и системные меры, а не перетягивание каната между застройщиками и банкирами.