Города Будущего

Лето, отпуска, отдых… А как насчет серьезного бизнеса на берегу моря?

Лучший эксперт на рынке Сочи Юлия Хлуднева из тех, кто не побоялся бросить вызов устоявшимся шаблонам и взорвала рынок недвижимости русского Юга. Она подняла цены на квартиры и апартаменты в Сочи. И в довершение всего стала владелицей роскошных отелей, которые меняют представление об отечественном гостиничном бизнесе. Об этом поговорили сегодня в выпуске на моем канале. Между нами, это мое первое интервью, где бизнесвумэн рассказала даже больше, чем планировала.

Из выпуска узнаете:
- Откуда взлет недвижимости в «военных» городах?
- Как и почему Юлия сделала бизнес в Сочи, и почему высоким ценам на жилье в городе мы обязаны именно ей?
- Михаил Гребенюк и Юлия Хлуднева. Как они познакомились, и почему Гребенюк и Юлия Хлуднева стали партнерами?

Вы узнаете о том, остановились ли наконец, цены на недвижимость в Сочи 2024. Почему мы можем утверждать, что цены как минимум такие же, а то и дороже чем в Москве?
Какие инвестиции и где принесут вам больше прибыли? Зачем Юлия Хлуднева переделывает старые санатории и почем нынче элитная недвижимость в Сочи?
«Изюминка» выпуска – инсайды о мошенниках, обманывающих покупателей недвижимости в Краснодарском крае. А вы тоже сталкивались с тем, что мокапы и рендеры все в огнях и цветах, а на деле это оказывается фейком?

Делитесь в комментариях. Ставьте лайки, если понравился выпуск.

https://youtu.be/1sFpu8Q2g9Q?si=iM1gF8NaKIT8TZJC

Почему же девелоперам важно ездить на другие проекты и вырабатывать насмотренность?

❗️Во-первых, посещение проектов своих коллег по рынку позволяет строителям расширить свой опыт.
Каждый проект представляет новые вызовы и задачи, опыт других девелоперов помогает развивать свои профессиональные компетенции и улучшать различные детали своего проекта: от технологий строительства до маркетинга.

❗️Во-вторых, работа на различных строительных объектах способствует развитию профессиональной сети контактов.
Мир полон неожиданных задач и неожиданных вопросов, каждому девелоперу важно расширять базу контактов, чтобы решать задачи оперативнее и эффективнее.

Таким образом, посещение выездов на объекты других застройщиков не только способствуют профессиональному росту строителей, но и помогает им стать более компетентными и квалифицированными специалистами в своей области.

Это важный шаг на пути к успешной и насыщенной карьере в сфере строительства 🏆

Присоединяйся к поездке в Молдову и получи незабываемы эмоции и бесценный опыт для своего проекта 😃

Увидимся в Молдове!🇲🇩

Сегодня вышел необычный выпуск на канале «Ольга Благовещенская»

Из специального выпуска сегодня узнаете:

- Куда смещается интерес покупателей коммерческой недвижимости;
- Как колеблется стоимость аренды московского стрит-ритейла;
- Почему на всех не хватает коворкингов, и как решить проблему;
- Студий больше не будет! Что делать тем, кто не успел купить;
- Льготная ипотека: как успеть в последний вагон;
- Практическое руководство по созданию Городов Будущего - уже на столе у Президента;

Если вам интересен такой формат, и вы хотите больше обзорных выпусков на моем канале, ставьте лайк, подписывайтесь и пишите в комментариях.

https://youtu.be/0wCU1Vo1syA?si=iLFBaLOAkuoULMpi

Маткапитал можно будет потратить на ИЖС через эскроу

В Госдуме на рассмотрении во 2 чтении имеется законопроект о расширении способов использования маткапитала на частное жилищное строительство.

В рамках этого проекта поправки, позволяющие применять механизм счетов эскроу для финансирования строительства загородного дома. Планируется, что соответствующие аспекты проекта будут обсуждены профильным комитетом Госдумы 28 мая.

Внесенные изменения позволят направить средства госсертификата на счет эскроу, контролируемый юрлицом или ИП, занимающимся строительством дома. Также будут введены нормы о возврате средств маткапитала, если договор будет расторгнут.

💭По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ,

Для семей, применявших материнский капитал при строительстве загородного дома на условиях эскроу, мы предлагаем дополнительные гарантии. Если клиент отказывается от проекта, мы вернем ему материнский капитал. То есть, если вдруг возникла необходимость изменить свои планы или проблемы с исполнителем, семья не потеряет средства. Возвращенные средства можно будет снова использовать для строительства.

Собственников земли обяжут ее использовать скорее

Чтобы повысить продуктивность использования земельных участков, Росреестр предложил обязать их владельцев начинать освоение в течение 3 лет с момента вступления в права собственности.

Поправки изменят Земельный кодекс и закон о садоводстве. Освоением надела станут мероприятия для его эксплуатации. Перечень определят до 15 января 2025 г., показатели неосвоения разработает Правительство. Закон начнет действовать с 1 марта 2025 г.

Бездействие на участке под ИЖС, садоводства или огородничества повлечет административный штраф. Размер взыскания зависит от типа лица: для физических – от 1% до 1,5%, минимум 20 тыс. руб.; для должностных – от 1,5% до 2%, минимум 50 тыс. руб.; для юридических – от 3% до 5%, минимум 400 тыс. руб.

Конфедерация городов будущего выходит на международный уровень!🙌

Только недавно наша команда вернулась из увлекательного путешествия на Бали и мы рады сообщить, что уже совсем скоро отправляемся в Европу изучать новые девелоперские проекты.

Мы с командой подготовили для вас крутой бизнес-тур в Молдову 13-15 июня!

В ходе выезда исследуем город коз «Kozy» и посетим строительные площадки Colina Verde и Premier Football. Познакомимся на экскурсии с подземным городом Крикова.

Познакомимся со строительным сектором Молдавии и увидим самый крупный строительный район — «Satur German».

На десерт — отдохнем в авторском банном комплексе «Woloshin banya» с удивительной историей, поговорим о перспективах развития туристического кластера Молдавии, особенностях проектирования и строительства в республике.

Сопровождать команду в выезде будут Максим Паю — руководитель рабочих групп Конфедерации городов будущего и Сергей Мырза — основатель Архитектурного Бюро LH47 ARCH.

Если вы сомневались: ехать или не ехать, мы поможем определиться — езжайте. Мы не знаем, когда в следующий раз организуем такую поездку, поэтому не упускайте возможность:

— открыть новые перспективы для развития бизнеса;
— познакомиться с другими руководителями девелоперских и строительных компаний;
— и просто хорошо провести время в красивом месте с интересными людьми.

🌟Напишите @shelegvladislava, чтобы забронировать место или задать вопросы. Надеемся, что увидимся с вами 13 июня в Молдове🔥
https://city-community.ru/departure_to_moldova