В России будет изменена схема расчета налога на недвижимость. Это приведет к тому, что его рост будут заморожен, а налоговая нагрузка на граждан снизится.
Что происходит❓
Государственная дума 19 июня приняла в первом чтении проект поправок в Налоговый кодекс РФ, уточняющий порядок исчисления имущественных налогов. В нем предлагается отказаться от запланированного повышения налоговых платежей, взимаемых с населения, и ограничить их рост из-за пересмотра кадастровой стоимости принадлежащего им имущества
Как это устроено сейчас❓
Налог на недвижимость в России рассчитывается с применением временного коэффициента, который в течение пяти лет ежегодно повышается на 20%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 года) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 года, включая Москву, еще 21 - 0,4, 15 - 0,2.
Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 2015 году. Общая ставка налога составляет 0,1%, регионы могут обнулить ее или увеличить, но не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период.
Первые четыре года сумма налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, уменьшается на понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8. С пятого года скидка отменяется и нужно платить полную сумму налога. К этой сумме также прибавляется налог, рассчитываемый по инвентаризационной стоимости, но его доля, напротив, постепенно сокращается и на пятый год обнулится.
Как хотят сделать❓
Законопроектом предусматривается замораживание понижательного коэффициента после достижения им отметки 0,8. Одновременно вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости не более чем на 10% по сравнению с предыдущим налоговым периодом. То есть, налог для граждан будет расти медленнее.
Также предлагается ввести возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц в случае изменения качественных или количественных характеристик объектов недвижимости.
Исключается возможность перерасчетов в большую сторону сумм земельного налога и налога на имущество физлиц, уплаченных на основании ранее направленных налоговых уведомлений.
К льготной категории граждан по имущественному налогу будут отнесены не только инвалиды с детства, но и дети-инвалиды. Налоговые вычеты, льготы и пониженные налоговые ставки станут распространяться на владельцев частей жилых домов и частей квартир, а также на собственников гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.
Зачем это нужно❓
После перехода на кадастровую оценку величина налог на недвижимость существенно выросла. Особенно это коснулось жителей центральных районов Москвы, проживающих в ветхом жилье. В итоге доработать методику кадастровой оценки поручал в марте президент Владимир Путин по итогам послания Федеральному собранию
Что происходит❓
Государственная дума 19 июня приняла в первом чтении проект поправок в Налоговый кодекс РФ, уточняющий порядок исчисления имущественных налогов. В нем предлагается отказаться от запланированного повышения налоговых платежей, взимаемых с населения, и ограничить их рост из-за пересмотра кадастровой стоимости принадлежащего им имущества
Как это устроено сейчас❓
Налог на недвижимость в России рассчитывается с применением временного коэффициента, который в течение пяти лет ежегодно повышается на 20%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 года) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 года, включая Москву, еще 21 - 0,4, 15 - 0,2.
Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 2015 году. Общая ставка налога составляет 0,1%, регионы могут обнулить ее или увеличить, но не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период.
Первые четыре года сумма налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, уменьшается на понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8. С пятого года скидка отменяется и нужно платить полную сумму налога. К этой сумме также прибавляется налог, рассчитываемый по инвентаризационной стоимости, но его доля, напротив, постепенно сокращается и на пятый год обнулится.
Как хотят сделать❓
Законопроектом предусматривается замораживание понижательного коэффициента после достижения им отметки 0,8. Одновременно вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости не более чем на 10% по сравнению с предыдущим налоговым периодом. То есть, налог для граждан будет расти медленнее.
Также предлагается ввести возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц в случае изменения качественных или количественных характеристик объектов недвижимости.
Исключается возможность перерасчетов в большую сторону сумм земельного налога и налога на имущество физлиц, уплаченных на основании ранее направленных налоговых уведомлений.
К льготной категории граждан по имущественному налогу будут отнесены не только инвалиды с детства, но и дети-инвалиды. Налоговые вычеты, льготы и пониженные налоговые ставки станут распространяться на владельцев частей жилых домов и частей квартир, а также на собственников гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.
Зачем это нужно❓
После перехода на кадастровую оценку величина налог на недвижимость существенно выросла. Особенно это коснулось жителей центральных районов Москвы, проживающих в ветхом жилье. В итоге доработать методику кадастровой оценки поручал в марте президент Владимир Путин по итогам послания Федеральному собранию