В Питере застройщики скупают землю: почему

В первом квартале 2026 года объем инвестиций в участки под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленобласти вырос на 52%*.

Почему рост, когда рынок нестабилен ⬇️

1. Накапливается отложенный спрос
Цены на недвижимость растут вместе с инфляцией. Люди не перестали хотеть жилье — они временно отложили покупку. Как только ставки пойдут вниз, а предпосылки для этого есть, спрос вернется. Застройщики готовятся к этому заранее.

2. Отрасль не может остановиться
У девелоперов есть команды, подрядчики, кредитные обязательства. Останавливаться — значит терять деньги и кадры. Поэтому они продолжают работать, но более избирательно.

🔵 Главная особенность 2026 года — переход от агрессивного наращивания земельного банка к схеме: меньше участков, но каждый — с четкой экономикой и быстрым стартом.

В приоритете — площадки с понятным статусом, готовой инфраструктурой и прогнозируемыми сроками запуска.

На онлайн-интенсиве «Земля под проект» разбираем:

— как оценивать участок до покупки
— на что обращать внимание в правовом статусе и инженерии
— как считать экономику проекта еще до старта

Уроки в записи, можно смотреть в удобном темпе.

📌 Купить обучение: clck.ru/3PB7P5.

* По сравнению с I кварталом 2025 года, данные «Коммерсантъ».