«Известия»: Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 90%
В Центральной России стоимость квадратного метра в новостройках почти вдвое выше, чем в готовых домах. Средняя цена квадратного метра в новостройках составила 314 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке — 165 тысяч.
Как отмечает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова, подобный разрыв аномален по международным меркам. В большинстве стран Европы и G7 разница между первичкой и вторичкой обычно не превышает 9-15%. Одним из ключевых факторов роста цен эксперт называет программу льготной ипотеки.
После запуска в 2020 году массовой безадресной ипотеки под 8% спрос на новостройки резко вырос, что спровоцировало ускоренное удорожание жилья. Ожидалось, что после сворачивания программы рынок стабилизируется, однако этого не произошло.
На этом фоне увеличивается объем нераспроданного жилья. По данным аналитиков «Движение. ру», в крупных городах уровень реализации новостроек не превышает 50%, а чаще остается ниже 30%.
В городах-миллионниках также фиксируется рост числа непроданных квартир. Как сообщали «Ведомости», в марте их количество увеличилось почти на 15% и достигло 50,9 тыс. объектов. В годовом выражении рост составил 14,6%. При этом общее предложение на первичном рынке сократилось на 7,2% — до 319,2 тыс. лотов.
#Недвижимость #новостройки #вторичка
ЖИВОВЪ | ЖИВОВЪ В МАХ
В Центральной России стоимость квадратного метра в новостройках почти вдвое выше, чем в готовых домах. Средняя цена квадратного метра в новостройках составила 314 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке — 165 тысяч.
Как отмечает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова, подобный разрыв аномален по международным меркам. В большинстве стран Европы и G7 разница между первичкой и вторичкой обычно не превышает 9-15%. Одним из ключевых факторов роста цен эксперт называет программу льготной ипотеки.
После запуска в 2020 году массовой безадресной ипотеки под 8% спрос на новостройки резко вырос, что спровоцировало ускоренное удорожание жилья. Ожидалось, что после сворачивания программы рынок стабилизируется, однако этого не произошло.
На этом фоне увеличивается объем нераспроданного жилья. По данным аналитиков «Движение. ру», в крупных городах уровень реализации новостроек не превышает 50%, а чаще остается ниже 30%.
В городах-миллионниках также фиксируется рост числа непроданных квартир. Как сообщали «Ведомости», в марте их количество увеличилось почти на 15% и достигло 50,9 тыс. объектов. В годовом выражении рост составил 14,6%. При этом общее предложение на первичном рынке сократилось на 7,2% — до 319,2 тыс. лотов.
#Недвижимость #новостройки #вторичка
ЖИВОВЪ | ЖИВОВЪ В МАХ