🏚️
Приобретение исторической недвижимости: что скрывается за фасадом? В условиях высоких цен на жилье истории о покупке недвижимости исторического фонда за мизерные суммы выглядят как фантастика. Недавно такой случай произошел в Беларуси: исторический дворец Радзивиллов в городе Дятлово был продан на торгах гражданке России за 90 белорусских рублей (примерно 2300 российских рублей).
❓Но что на самом деле приобретает человек, покупая историческую недвижимость? Группа ЦИРКОН разбиралась в исследовании
мотивации и проблем покупателей недвижимости в районах исторической застройки.💬В качестве методов использовали анализ публикационной активности в СМИ и социальных медиа и экспертные интервью с общественными деятелями, владельцами исторической недвижимости и представителями власти.
К каким выводам пришли:
➡️ Главное препятствие к покупке в том, что
окупаемость инвестиций в историческую недвижимость дольше, чем в новую. Это связано с законодательными ограничениями и спецификой реставрационного рынка.
➡️
Инвестиции в историческую недвижимость — социальный, меценатский проект. В основе мотивации покупателей лежат ценности сохранения истории, локальная идентичность и престиж, а не поиск выгоды.
➡️
Практики инвестирования в историческую недвижимость
плохо поддаются масштабированию до объема, достаточного для сохранения значительной части расселенной недвижимости в районах исторической застройки.
➡️ Тема исторической недвижимости в публичном пространстве представлена слабо: интерес к данной теме
стабильно низок по сравнению с упоминаниями темы инвестирования в новую
недвижимость. Освещение тем, связанных с исторической недвижимостью, в СМИ и их обсуждение в социальных
медиа проводится ситуативно, всплески активности связаны с резонансными событиями.
🔗Подробнее о результатах исследования читайте в
отчете на нашем сайте.
Проект был реализован в рамках конкурса Research Got Talent 2023 совместно с СРОО «За информационное общество» (Самара).
📱
ЦИРКОН