👁Квартирный вопрос под надзором военкомата

Рынок недвижимости в России столкнулся с новым негласным правилом. Крупнейшие игроки, такие как федеральная сеть агентств «Этажи», начали запрашивать у своих клиентов (продавцов и покупателей в возрасте от 18 до 65 лет) выписку из Реестра повесток.

Реакция риэлторов понятна: с мая, по новым законам, если военнообязанный не явился в военкомат в течение 20 дней после получения повестки, в отношении него вводятся обеспечительные меры. Одна из них — запрет на регистрацию прав на недвижимость.

Проще говоря, если такой собственник решил продать квартиру, Росреестр откажется оформлять переход права собственности. Документы «зависнут» на неопределенный срок.

Сделка — и без того процесс хрупкий. Цепочки из нескольких квартир, ипотечные одобрения с ограниченным сроком действия, права несовершеннолетних... Если Росреестр приостанавливает регистрацию из-за «забытой» повестки продавца, вся схема разваливается. Страдают покупатели, теряются задатки, срываются сроки. Агентства также не хотят нести репутационные и финансовые потери.

Остается удивляться, как в век высоких технологий и цифровизации процедуры с недвижимостью обрастают новыми бюрократическими препонами и «бумажками».

Если раньше достаточно было стандартного пакета документов: паспорта, правоустанавливающих документов и подтверждения отсутствия ареста на имущество, то теперь надо доказывать, что участник сделки не псих (справка из ПНД) и не уклонист.

Нотариусы обогатятся на потоке желающих оформить гендоверенность на жён, матерей и сестёр.

Дело семейное. Ипотека