💰 Деньги выходят из депозитов!
Но достанутся они далеко не всем девелоперам…

В июле объём срочных депозитов физлиц сократился на 151 млрд ₽, а средняя ставка по краткосрочным рублёвым вкладам опустилась до 12,8%.

И вроде бы для недвижимости хорошие новости: деньги начинают искать альтернативу.

Но рынок встречает их довольно странно.

2 593 ДДУ в старой Москве за август.
−23% за месяц. −47% за год.

При этом метр в сделках — уже 499 тыс. ₽ и продолжает дорожать.

А готовая квартира в Москве сегодня в среднем стоит на 31% дешевле новостройки. Такого разрыва не было семь лет.

И ещё одна цифра: вывод новых проектов в старой Москве сократился почти на 30%, а 75% новых проектов — уже элитный сегмент.

То есть денег на депозитах всё ещё много. Ставки постепенно теряют привлекательность. Но просто открыть продажи и ждать покупателя уже не работает.

Ипотека тоже перестаёт быть единственным двигателем. В августе у лидера продаж STONE Блик из 79 ДДУ ипотечной была всего одна сделка. Остальное — преимущественно рассрочки.

Вот где начинается самое интересное.

Когда деньги действительно начнут активнее искать выход из вкладов — кто их заберёт?

Девелопер с максимальным рекламным бюджетом?
С минимальной ценой?
С рассрочкой?
Или тот, кто первым поймёт, какой продукт сейчас готов купить человек с живыми деньгами?

Об этом будем говорить 23 сентября на форуме «Девелопмент будущего».
Обсудим не то, что уже произошло с рынком, а кто и как будет забирать деньги покупателя дальше. Без общих прогнозов, а на цифрах, продажах и реальных кейсах девелоперов.Пропустить такой разговор — значит узнать ответы позже конкурентов.

250+ участников. 25 спикеров. 5 секций, включая секцию по ИИ, сверку комдиров, маркетинг, продукт и стратегию.

Программа и билеты на форум «Девелопмент будущего»⁠ - здесь.