КОТЛОВАНЪ

@cotlovan_contrust Нравится 0

Агрегатор новостей рынка недвижимости
Обратная связь - @ant_fly
Реклама и ВП - @vlvvlv
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Новости и СМИ


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Новости и СМИ
Добавлен в индекс
09.02.2018 17:25
реклама
Ищешь платёжеспособную аудиторию?
Покупай рекламу на Wow Sale
Экономим, рассчитываем, приумножаем.
Вменяемо и доступно. Будь в курсе.
Telegram Analytics
Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей TGStat.
3 453
подписчиков
~2.1k
охват 1 публикации
~4.3k
дневной охват
~9
постов / день
61.2%
ERR %
29.42
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
168 упоминаний канала
89 упоминаний публикаций
242 репостов
All Economics
РИА Недвижимость
жкхинфо
Выборы 18+
Стройка
Ипотека PRO
ДВУГЛАВ
Money Friends
usertrader
Ипотека PRO
O!
Скриншот Правды
Ипотека PRO
Полный АБАНДОН
Обозревач
Караульный
Стройка
Стройка
Russian Architecture
Сексот
Медиа Морзе
Медиа Морзе
Караульный
Ипотека PRO
Ипотека PRO
Стройка
Скриншот Правды
Ипотека PRO
КИbet
ОПЕР Слил
Каналы, которые цитирует @cotlovan_contrust
Полный АБАНДОН
Экономика
Адские бабки
Домострой
Filatoff Inc.
Домострой
KALOY.RU
Т—Ж
Мысли-НеМысли
Filatoff Inc.
Караульный
Жирные коты
Proeconomics
Кот Эльвиры
Авахо
Домострой
Авахо
Авахо
Т—Ж
Домострой
FTP
bitkogan
Proeconomics
Странокарты
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 22:56
Меня опять взломали.
@дверь ФБК
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 21:58
В ГОСДУМЕ ПРЕДЛОЖИЛИ ПРОВЕСТИ ПОЛНУЮ РЕВИЗИЮ СТРАХОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
⚡️Госдума направит запросы в Генпрокуратуру, СК, МВД и Центробанк об исполнении страховщиками обязательств по передаче Фонду защиты прав дольщиков части премий по досрочно прекращённым договорам застройщиков.

По оценке депутатов, из собранных страховщиками 57 млрд руб. в фонд было перечислено лишь около 3% этой суммы - 1,8 млрд руб. "Мы рассчитывали, что минимум 15 млрд должно быть перечислено страховщиками, - отметил глава комитета по природным ресурсам Николай Николаев. - Эти средства крайне необходимы для достройки проблемных объектов и выплаты возмещения обманутым дольщикам".

Николаев предложил провести работу по ревизии страхового законодательства и по полномочиям надзорного органа. Создана рабочая группа по анализу практики применения законодательства, регулирующего страховую деятельность, под руководством вице-спикера Ирины Яровой.

По словам Яровой, сейчас не предусмотрена обязанность застройщиков в случае досрочного прекращения договоров страхования уплачивать взносы в фонд по ранее заключенным договорам, а это должно быть. Второе — не предусмотрен механизм обеспечения выплаты гражданам части страховой премии в случае инициирования Банком России отзыва лицензии. "Странно, почему Банк, который осуществляет действия как будто бы в интересах государства и граждан, не актуализировал сам эту проблему", — сказала вице-спикер. @fullabandon
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 15:44
Население Москвы в 2013:
10 427 679 человек.

В 2019 году население выросло на 2.2 млн. человек до 12 600 000 человек
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 15:10
Второй по размеру застройщик жилья в России - группа ЛСР - зафиксировал за 9 месяцев 2019 года продажи по новым контрактам в размере 57 млрд рублей.

Это соответствует 551 тысяче кв м, указывается в сообщении компании на сайте Лондонской фондовой биржи (LSE). При этом годом ранее группа компаний ЛСР года заключила новых контрактов на 620 тысяч квадратных метров, таким образом показатель снизился на 10%. @ria_realty
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 12:48
В Петербурге появилась урна «для пустых обид»

Автор: Loketski
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 12:10
Репост из: Экономика
Единая платформа по проверке клиентов, которую ЦБ запустит для банков, предполагает разделение их на три категории.

ЦБ предполагает скоринг компаний по критериям риска, которые сейчас содержатся в различных положениях и методических рекомендациях ЦБ. Оценка будет формироваться на основе более чем ста критериев исходя из рисков участия компании в сомнительных операциях, налоговых, репутационных, поведенческих, секторальных рисков и т.д.. Клиенты банков будут распределяться по десятибалльной шкале.

Если они наберут меньше трех баллов, их отнесут к «зеленой» группе: финансовые операции банки будут отслеживать в текущем режиме, без повышенного внимания.

При скоринговом балле от трех до семи — к «желтой»: тогда банки будут анализировать их по процедуре посткомплаенса и принимать меры, если риски подтвердятся.

При отнесении клиента к самой высокорискованной, «красной» группе его операции будут отслеживаться в онлайн-режиме.
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 12:07
⚡️⚡️⚡️ ПИК увеличил зат9 месяцев 2019 года объем реализации недвижимости на 11,8% - до 156,1 млрд рублей. Всего за этот период компания продала 1,289 млн кв м (в метрах - чуть меньше показателей 2018 года, когда было реализовано 1,309 млн кв м).

❗️Интересно, что в отчетности ПИК впервые зафиксированы поступления денежных средств от продаж недвижимости через эскроу-счета - 6,3 млрд рублей за 3-й квартал этого года. Общий объём поступлений денежных средств от прода недвижимости составил 154,9 млрд рублей, от строительных услуг - почти 45 млрд рублей. Таким образом, ПИК увеличила поступления денежных средств в январе - сентябре на 27,9%, приставлению с 2018 годом - до 199,9 млрд рублей. @ria_realty
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 12:06
Редкие кадры. Парад войск в Москве по случаю открытия памятника Александру III в Москве. Монумент размещался рядом с Храмом Христа Спасителя.

Принимал торжественный марш император Николай II лично. А памятник простоит до 1918г., потом его снесут по решению советского правительства.
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 11:50
Репост из: Адские бабки
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 11:49
​​ТОП-10 городов мира с наибольшим ростом цен на жильё 👇🏻
за период 2 квартал 2018 - 2 квартал 2019 по версии Knight Frank

Очень интересно, что Санкт-Петербург входит в заветную десятку: он на 6-м месте - а вот Москва - мимо: она лишь на 77-м.

Но ещё более интересна амплитуда между ростом цен в разных городах одних и тех же государств. Посмотрите: Веллингтон (+9,1%) и Окленд (-2,9%), Феникс (+5,8%) и Сиэтл (-1,3%), и вечные конкуренты Лион (+9,2%) и Марсель (+0,3%).

▪️Неожиданно прекрасно чувствует себе греческая 🇬🇷 недвижимость - 2 из 2 представленных городов показывают положительную динамику: Афины - +11,2%, Салоники - +6,9%.

▪️Аутсайдеры, согласно исследованию, - Абердин 🇬🇧(-4,8%), Ванкувер 🇨🇦(-4,9%), Дарвин 🇦🇺 (-5,0%), Иерусалим 🇮🇱 (-5,5%), Дели 🇮🇳 (-7,1%), Любляна 🇸🇮 (-7,5%), Абу-Даби 🇦🇪 (-7,8%), Мельбурн 🇦🇺 (-9,3%), Дубай 🇦🇪 (-9,4%). Корона аутсайдеров уходит Сиднею 🇦🇺: тут недвижимость просела за год на рекордные -9,6%.

▪️Лучший рост за последние 5 лет демонстрируют: Рейкьявик 🇮🇸( +57%), Утрехт 🇳🇱 (+59%), Гонконг 🇭🇰 (+60%), Стамбул 🇹🇷 (+62%), Кейптаун 🇿🇦(+68%), Берлин 🇩🇪 (69%), Амстердам 🇳🇱 (+70%), Шэньчжэнь 🇨🇳 (+76%), Измир 🇹🇷 (+80%). Но лучший и почти головокружительный результат у Будапешта 🇭🇺 - +153% за "пятилетку".

Всего исследовано 150 городов.

@novostroyman
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 10:33
⚡️  ВТБ предоставит группе компаний «Инград» проектное финансирование для реализации строительства ЖК RiverSky на Симоновской набережной в Москве на 21,7 млрд рублей.

Компания должна направить эти деньги на строительство 8 корпусов жилого квартала бизнес-класса общей площадью 186 тысяч кв. м в Даниловском районе столицы. @ria_realty
КОТЛОВАНЪ 15 Oct, 10:33
Репост из: Домострой
Переход на эскроу-счета банкротит застройщиков

Монополизация строительного рынка идет семимильными шагами. С одной стороны это хорошо (более стабильная обстановка на рынке), а с другой стороны люди остаются без работы. Если за весь прошлый год с рынка ушло 111 застройщика, то в этом году за 8 месяцев банкротами стали 133 девелопера и цифра будет только расти.

Например, в Санкт-Петербурге, где агентство Knight Frank St Petersburg подсчитало, что доля всех новостроек приходится максимум на 5 крупных компаний и общая доля строительства на них доходит до 80%. При переходе на новые правила неизбежно и сокращение затрат на строительство. Крупные компании оптимизируют свои затраты, а это означает, что мелкие подрядчики остаются за бортом без работы, т.к. не нужны крупному бизнесу, у которых своя техника и инструмент.

Представители бизнеса, которые занимаются арендой строительной техникой и инструмента, отмечают провал в заказах. Если в 2017 году 60% заказов приходило от подрядчиков, занятых на объектах застройщиков, то в 2019-м объемы заказов от них сократилась до 15%.

Перебои с заказами очень чувствительны для мелкого бизнеса субподрядных организаций. Переход на новые правила, монополизация рынка и выживание только крупных застройщиков - негативно сказывается не только на конкуренции, качестве жилья и стоимости, но и на мелком бизнесе, который просили не "кошмарить".
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 14 Oct, 19:36
Минстрой России предложил с помощью Фонда защиты прав дольщиков создать механизм поручительства по кредитам застройщиков, не перешедших на проектное финансирование
КОТЛОВАНЪ 14 Oct, 10:23
​​Наши коллеги из «РИА Рейтинг» посчитали, где в России было введено жилья в пересчете на одного человека за последний год - с июля 2018 года по июнь 2019 года. Делимся с вами его результатами.

🖊 В пересчете на одного жителя в России ежегодно вводится около 0,52 кв м жилья.

🏆 Наибольший объем жилья в пересчете на одного жителя за последние 12 месяцев введен в Ленинградской и Московской областях – соответственно 1,221 и 1,111 кв м на человека. В число лидеров также входят Тюменская область, Калининградская область, Краснодарский край, Ульяновская область, Белгородская область и Липецкая область, где с июля 2018 года по июнь 2019 года было введено более 0,8 кв м жилья на человека.

👎 Меньше всего жилья в рассматриваемый период введено в Чукотском автономном округе (0,024 кв м жилья на человека) и Магаданская область (0,025 кв м жилья на человека). Еще в двух в двух регионах – Камчатском крае и Мурманской области было введено менее 0,1 кв м жилья на человека.

👨‍💻 Объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается более чем в 40 раз. Последняя десятка рейтинга представлена в основном северными и дальневосточными регионами России. В верхней части рейтинга находятся регионы преимущественно из европейской части России.

🏘 В целом по стране на одного жителя приходится 25,8 квадратных метров общей площади жилых помещений.

💪 В 46 регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, из них в 12 регионов на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров жилья. Лучший результат - у Подмосковья (31,7 кв м на человека)

😢 Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 39 регионах из них в трех – Тыве, Ингушетии и Крыму - значение показателя ниже 19 кв м на человека (Тыва - аутсайдер с показателем 14,1 кв м). @ria_realty
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 14 Oct, 10:20
Репост из: Filatoff Inc.
Исправляю просос Ъ, правда обещанную бутылку виски никому не отдам, ибо нижеупомянутая сделка закрывается в совершенно других параметрах.

📌 Арабская Mubadala все таки покупает торгово-развлекательного центра "Галерея" в Санкт-Петербурге, правда не весь, как утверждали конкуренты, а лишь 49%.

📌 Опциона на выкуп оставшихся 51% не будет, так как стратегия Mubadala заключается как раз в покупке долей в проектах.

📌 Сделка пройдет, скорее всего, без участия РФПИ, так как арабы договорились с текущим собственником, фондом под управлением Morgan Stanley и его инвестором China Investment Corporation, об управлении объектом. Ну в смысле фонд останется управляющей компанией. С РФПИ все еще может поменяться, но пока так.

📌Сделка видимо практически безденежная. Сбербанк выделил к уже имеющимся $665 млн еще $100 млн, часть этого кредита и возьмет на себя Mubadala.

📌Сделка не закрыта, но шансы на то, что она сорвется, приближаются к нулю.

Для арабского фонда это будет первая инвестиция в торговую недвижимость в России, с чем ее и поздравляю. تهنئة 🍾🍸💰
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 14 Oct, 10:19
Репост из: Домострой
ТОП-10 регионов России по вводу жилья.
КОТЛОВАНЪ 14 Oct, 08:45
Репост из: KALOY.RU
Как делить имущество, если есть брачный договор

Верховный суд 10 сентября вынес Определение по делу № 18-КГ19-82 о разделе имущества супругов при наличии брачного договора и вот основные тезисы решения:

- Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение может быть нотариально удостоверено. Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства.
- Супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые не противоречащие закону условия (в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов). Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку ст. 38 СК РФ запрета на это не содержит.
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 13 Oct, 12:59
Строительство Монумента героическим защитникам Ленинграда. Ленинград, 1972
год.

В начале 1970-х стало известно, что в Москве не успевают возвести памятник к 30-летию со дня Победы в Великой Отечественной войне. Власти города на Неве взялись за создание мемориального комплекса в кратчайшие сроки.

Памятник был создан на собранные народом средства. В работах участвовали десятки тысяч добровольцев. Строительство Монумента героическим защитникам Ленинграда завершилось в 1975 году.
Читать полностью
КОТЛОВАНЪ 12 Oct, 09:45
Репост из: Т—Ж
Иногда стоимость кредита для заемщика выше, чем полная стоимость кредита в договоре. Вот в чем причина:
https://j.tinkoff.ru/tg/psk/
КОТЛОВАНЪ 12 Oct, 09:44
Репост из: Мысли-НеМысли
Молодцы Минфин, молодцы. Додумались запретить банкам навязывать заемщику страховку на кредит. Раньше как было: хочешь потребкредит – приобретай в обязательном порядке пакет всяких допуслуг, в том числе страховку на весь срок займа. Не бесплатно, разумеется. Страховка не дешевая и составляет неплохой такой процент от общей суммы.

Нормальные банки давно уже не навязывают страховку клиентам. Но отнюдь не потому, что банкиры - добрые и сознательные люди, которые не собираются драть с вас три шкуры. Вместо этого они просто повышают саму ставку по кредиту. Не покупаешь страховку - ставка становится выше, при этом, шанс получить одобрение снижается. Так что увы - вы всё равно платите дважды.

Законопроект, конечно, все равно следует принять. Потому что если сейчас заемщики никак не защищены, то в случае принятия поправок кредиторам придется платить штраф-компенсацию в виде двойной стоимости навязанной потребителю допуслуги. Большие банки кивают и соглашаются: волноваться им не о чем, у них стоимость страховки и так входит в процент по кредиту (только никому не говорите). А вот мелкие агрессивные кредиторы, возможно, окстятся.
Читать полностью