КОТЛОВАНЪ


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv


Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций


Репост из: Новостройка по расчету
Как повлияла новость о мобилизации на ваши планы по покупке/продаже недвижимости?
Опрос
  •   Продавал недвижимость и решил остановить процесс
  •   Продавал недвижимость и теперь готов давать скидки для ускорения процесса
  •   Продавал недвижимость и в моей стратегии продажи ничего не изменилось
  •   Решил выставить на продажу в связи с отъездом или по другим причинам и готов давать скидки
  •   Решил выставить на продажу, но не тороплюсь и скидывать особо не буду
  •   Планировал купить, но теперь не буду (увеличились риски)
  •   Планировал купить, но решил подождать скидок
  •   Планировал купить и буду брать
  •   Не планировал покупать, но теперь буду
  •   Ничего не планировал и не буду
1168 голосов


Репост из: ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
⚡️ Субсидируемая застройщиками ипотека повлияла на стоимость жилья

🏦 По таким программам ставки по кредитам уменьшаются до 0,01-2%, но стоимость квартир увеличивается на 15-20%. По оценке ДОМ.РФ, если исключить из расчета субсидируемые застройщиками программы, цены на жилье во II квартале 2022 года могли бы снизиться.

📈 Номинальные цены на жилье во II квартале 2022 года увеличились на 6,5% против 8% в I квартале. В I полугодии показатель вырос на 15%. При этом реальный прирост цен за квартал составил 1,3%, а за полугодие – 3,2%.

📊 Затраты на строительство МКД во II квартале 2022 года выросли на 0,4% по кирпичным домам и на 1% по панельным, по монолитным – снились на 2,1%. По данным ДОМ.РФ за II квартал, эти показатели объясняются стабилизацией цен на стройматериалы.

🏢 Таким образом влияние стоимости стройматериалов на стоимость жилья было минимальным. В результате роста цен доступность жилья опустилась ниже уровня 2012 года. Коэффициент доступности жилья составил 4,4 года во II квартале 2022 года против 4,1 года в 2012 году.

#ерз #ерзновости


На фоне текущих обстоятельств ЦБ повысит ключевую ставку? Ваше мнение
Опрос
  •   Да
  •   Нет
62 голосов


Репост из: Proeconomics
Вакантность помещений в торговых центрах Москвы за последний квартал достигла 11,3%, по данным Core.XP.
До конца года доля свободных площадей может достигнуть 15-20%. О прекращении деятельности на территории РФ или реструктуризации бизнеса заявили 31% и 27% западных ритейлеров, соответственно.
Строительство новых торговых центров в Москве отложено на более поздние периоды. В III квартале объём торговых площадей Москвы остался неизменным.


Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 Представляем вашему вниманию «Уважаемый житель» –  [первый] телеграм-канал для работников ЖКХ и всех неравнодушных. Здесь вас ждет обсуждение всех актуальных новостей, успешные кейсы УК, чек-листы и множество других полезных материалов, приправленных долей юмора. Подписывайтесь!

🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

🏢 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

👨‍💼 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

◼️ Ё-банки — финансовые новости, инсайды и экспертное мнение. Канал с ответами на все актуальные вопросы от профессиональных финансовых аналитиков.

📍Пронедра - профильное издание о разработке недр и добыче ископаемых в России и мире. Мы оперативно и объективно освещаем события о деятельности добывающих предприятий, энергетическом и сырьевом секторах экономики.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🧑‍💼Иван - независимый эксперт. По недвижимости. Рассказывает как выгодно и безопасно купить квартиру, а также акции от застройщиков, низкий ипотеке. Первыми узнаете о стартах продаж. Проводит самые безопасные сделки и рассказывает как не потерять деньги и недвижимость.

️BLACKSTONE — авторский канал бывших сотрудников крупных застройщиков Москвы, которые основали свое агентство недвижимости.
Они провели более 1,5 тысяч сделок и привлекли инвестиций более чем на 2,5 млд рублей.
Подписывайтесь на канал, если хотите узнавать об уникальных ЖК в Москве, месте жизни политиков и бизнесменов, а также получать первыми самые привлекательные инвестиционные предложения.

Подборка организована DREAMSMM


Репост из: Домострой
Рыночные ставки ипотечных продуктов по МКД и ИЖС практически сравнялись.


Репост из: РИА Новости
Вице-премьер Хуснуллин заявил, что города Донбасса будут восстановлены за 2-3 года, планируется задействовать до 60 тыс строителей


Даёшь на фронт батальон
Опрос
  •   Айтишников
  •   Ипотечников
  •   Банкиров
  •   Застройщиков
  •   Риелторов
  •   Депутатов
272 голосов


Страна быстро (очень) погружается в долгожданный (многими) «совок» и плановую экономику.
Коллеги-банкиры, искренне соболезную вам и бизнесу, который разрушают чиновники и «популисты».
Ещё даёшь ипотеку мобилизованным бесплатно и батальон ипотечников на фронт им организуйте.

https://t.me/domostroy_channel/6856


Репост из: Spydell_finance
Статистика по недвижимости в России весьма позитивная. Ввод в действие жилой недвижимости за первые 8 месяцев 2022 составил 69.6 млн кв.м по сравнению с 52.2 млн кв.м в 2021 и средними 41.6 млн кв.м за период с 2014 по 2020.

Подобный невероятный рост частично обеспечен переносом около 6 млн кв.м с декабря 2021 на январь-февраль 2022, но даже после СВО динамика устойчиво положительная. Было введено 49.3 млн кв.м по сравнению с 41.1 млн кв.м в 2021 за аналогичный период времени и средним количеством введенным кв.м в 31.7 млн за 7 лет с марта по август 2014-2020.

Здесь нужно учитывать инерционный эффект. Инвестиционные циклы и средний срок строительства многоквартирных домов длятся достаточно долго. От момента формирования сметы, проектной документации и разрешительных документов до начала подготовки территории и закладки фундамента может уходить до 10 месяцев и это считается хорошим результатом. Но все зависит от региона.

Само строительство обычно занимает 22-30 месяцев (от закладки фундамента до сдачи жильцам) при хорошем сценарии и отсутствии явных ограничений. Некоторые объекты могут и за 1.5 года сдаваться, но скорее, как исключение из правил.

Поэтому данная статистика скорее отражает импульс, сформированный в 2018-2020 годах на волне бума ипотечного кредитования в России и то, что в настоящий момент нет логистических, производственных и финансовых препятствий, которые могли бы остановить или замедлить строительство.

Одно из самых сильных потенциальных препятствий – это финансовые проблемы и возможные дефолты девелоперов, но пока этого нет.

Более показательна статистика по закладкам новых домов, но агрегированной статистики по этому показателю нет.


Репост из: Толкователь
По логике бюрократической системы 1 октября надо заканчивать мобилизацию. Потому что с этого числа начинается стандартный осенний призыв молодёжи в армию (около 120 тыс. человек). Военкоматы просто не справятся с двумя служебными спецоперациями одновременно.


Репост из: Ракута про НЕДВИЖКУ
Сталкивались ли уже с отказами в одобрении ипотеки из-за «мобилизационных рисков»?
Опрос
  •   Да
  •   Пока нет
258 голосов


Минцифры обратилось к главам IT-компаний и операторов связи с просьбой выплачивать мобилизованным работникам ежемесячные выплаты в размере не менее 80% заработной платы, единовременно выплатить несколько окладов, оформить полисы ДМС для семей.

Мобилизационные нерабочие дни за счёт работодателя?🤔
Так и до формирования батальонов IT-компаний дойдём скоро.


Репост из: ПРАЙМ
⚡️ ФСПП приостановит взыскание долгов с мобилизированных


Репост из: ИЖС в России
Загородный рынок перешёл в стагнацию

Активность покупателей загородной недвижимости летом 2022 года была на 45% ниже, чем за тот же период 2021 года. Стимулов к увеличению цен сейчас нет, так как неопределенная ситуация в экономике и снижение доходов населения не способствуют росту активности, объясняют аналитики ЦИАН.

Средняя стоимость загородного дома в РФ в конце лета 2022 года составляла 11,1 млн рублей, подсчитали эксперты. За три летних месяца коттеджи подорожали на 2,7%. В 2021 года за тот же период цены увеличились сильнее — на 5%.

Рост цен на загородном рынке наблюдался в марте и апреле. Обычно увеличение цен продолжается и летом, но в этом году начиная с мая рынок перешел к стагнации.

Наибольший рост цен наблюдался в регионах вокруг столичных агломераций. В традиционных лидерах (курортные регионы, Москва, Санкт-Петербург и их области) дома, наоборот, дешевели.


Репост из: Proeconomics
Как СВО сказалась на рынке аренды жилья Москвы.
На рынке долгосрочной аренды, по данным «Миэль», по итогам августа было выставлено 40,5 тыс. квартир. Это на 40% больше, чем в феврале.
Т.е. в абсолютных показателях рынок аренды прибавил около 15 тысяч на сдачу в аренду.
Спрос же теперь на 30% ниже, чем осенью 2021 года.

Вторая волна массовой эмиграции после 21 сентября наверняка выкинет на рынок аренды Москвы ещё не менее 8-10 тысяч квартир.


Репост из: Недвижимость инсайды
Кисам из домарф иногда надо отдупляться реальностью, а не исполнять заказ заказчика.

Партия сказала качать тему ИЖС - начали качать. Теперь даже ИЖС в их аналитики МКД по популярности обгонять. Интересно как оно вышло, как так получилось. Может кто-нибудь додумается сделать CJM использования ИЖС и квартиры в МКД, прикинув хуй к носу поймет, что содержание ИЖС на процентов 40-50 дороже квартиры?

Короче, пустые цифры без обоснования и понимания - все как мы любим.


Репост из: РИА Недвижимость
Финансирование нацпроекта "Жилье и городская среда" в 2023 году планируется увеличить почти на 4% - до 178,5 млрд рублей, следует из пояснительной записки к проекту федерального закона "О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов". @ria_realty


Экосистема Ained – Just digitalize it

Ained - это уникальная экосистема, созданная для застройщика.
Она позволяет вам реализовать проекты с максимальной выгодой, не тратя время на
отчеты и аналитику.

В систему включены: партнерская сеть агентств, интерактивная онлайн шахмантка, воронка продаж,
управленческая CRM-система, отчеты для девелопера, динамичное ценообразование,
маркетинговые инструменты.

CRM-система позволяет контролировать собственный отдел продаж, а также тех клиентов,
которых привлекают агентства недвижимости. Система построена так, что все типовые задачи
и напоминания формируются автоматически. Триггеры не дадут вам пропустить целевое действие
и подскажут, например, когда лучше повысить или понизить стоимость квартир.

Другие возможности системы:

1. Рабочий стол застройщика отображает виджет экспресс-отчёта по сделкам и всю информацию по заявкам и задачам;

2. Мгновенные уведомления - все новые заявки мгновенно проявляются в виджете.

3. Портрет клиента - система сохраняет метки интересов клиента;

6. История объекта - каждый объект в системе хранит историю взаимодействий с ним;

7. Автозаполнение договора - договор по сделке создаётся в один клик;

8. Мастер-кнопка обеспечивает удобный поиск недвижимости;

9. Онлайн-шахматка позволяет быстро найти всю нужную информацию об объекте;
10. Отчеты по объектам - система предоставляет актуальные отчеты и статистикУ по объектам;

11. Интеграция с IP-телефонией позволяет обрабатывать входящие звонки, формировать списки вызовов и записи разговоров.

Безопасность

1. Все данные шифруются криптографическим протоколом TLS (SSL) - нельзя перехватить их или получить
к ним несанкционированный доступ;

2. Авторизированный пользователь видит информацию только в рамках своей компании.

3. Весь входящий на сервер трафик проходит интеллектуальную фильтрацию - это обеспечит защиту от DDoS-атак.

Стоимость пакета за месяц

19 000 ₽ - до 3-х объектов и 5 пользователей;

39 000 ₽ - до 5 объектов и 10 пользователей;

59 000 ₽ - до 10 объектов и 20 пользователей.

После заключения договора вы сразу получите доступ к системе.

Вам остаётся только строить! http://developer.ained.ru/


Репост из: РИА Недвижимость
Граждане России самостоятельно ввели 63% жилья, построенного за восемь месяцев текущего года в стране, сообщил Росстат.

"Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 43,7 млн кв м, или 62,7% от общего объема жилья, введенного в январе-августе 2022 года", - говорится в отчете ведомства.

Как уточняется в нем, в январе-августе в России было построено 6 тысяч многоквартирных домов. Населением же за этот период было построено 301,9 тысячи жилых домов. Всего в стране сдали 805,1 тысячи новых квартир.

☝️Ранее Росстат сообщал, что в целом ввод жилья в России вырос за восемь месяцев на 33% - до 69,7 млн кв м. Лидерами по вводу среди регионов стали: Московская область, Краснодарский край и Москва. @ria_realty

Показано 20 последних публикаций.