КВАРТИРЫ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: КАК МИНИМИЗИРОВАТЬ РИСКИ? 🏗
Разбираем стратегию для тех, кто хочет вложиться в новостройку на котловане.
Покупка жилья на этапе строительства — это возможность приобрести квартиру по выгодной цене. Но чтобы минимизировать риски, важно учитывать ключевые моменты.
1️⃣ ИЗУЧИТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
Репутация: Проверяйте завершенные проекты компании и отзывы покупателей.
Финансовая устойчивость: Убедитесь, что застройщик работает в рамках закона о проектном финансировании с эскроу-счетами. Это защищает ваши деньги до момента сдачи объекта.
2️⃣ ПРОВЕРЬТЕ ДОКУМЕНТАЦИЮ
Разрешение на строительство: Это базовый документ, без которого застройщик не имеет права начинать работы.
Проектная декларация: Содержит информацию о проекте, сроках сдачи и условиях строительства.
Договор долевого участия (ДДУ): Заключайте сделку только по закону №214-ФЗ.
3️⃣ РЕАЛЬНО ОЦЕНИТЕ РИСКИ
Сроки сдачи: Застройщик может задержать сдачу объекта, учитывайте это при планировании.
Инфраструктура: Проверьте, какие объекты инфраструктуры (дороги, школы, магазины) запланированы в проекте.
Локация: Важно, чтобы район развивался и был привлекателен для будущих жильцов.
4️⃣ ЗАСТРАХУЙТЕ СДЕЛКУ
Подключите юриста для проверки всех документов.
Оформите страховку на случай банкротства застройщика, если покупаете не через эскроу-счета.
ПЛЮСЫ ПОКУПКИ НА КОТЛОВАНЕ
✔️ Низкая цена. Квартиры на начальном этапе строительства стоят дешевле готовых.
✔️ Рост стоимости. К моменту сдачи объекта стоимость жилья может вырасти на 20-30%.
Планируете вложиться в новостройку?
Пишите мне @German_pro_real_estate — поможем выбрать проект с минимальными рисками и высокой доходностью! 💬
Разбираем стратегию для тех, кто хочет вложиться в новостройку на котловане.
Покупка жилья на этапе строительства — это возможность приобрести квартиру по выгодной цене. Но чтобы минимизировать риски, важно учитывать ключевые моменты.
1️⃣ ИЗУЧИТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
Репутация: Проверяйте завершенные проекты компании и отзывы покупателей.
Финансовая устойчивость: Убедитесь, что застройщик работает в рамках закона о проектном финансировании с эскроу-счетами. Это защищает ваши деньги до момента сдачи объекта.
2️⃣ ПРОВЕРЬТЕ ДОКУМЕНТАЦИЮ
Разрешение на строительство: Это базовый документ, без которого застройщик не имеет права начинать работы.
Проектная декларация: Содержит информацию о проекте, сроках сдачи и условиях строительства.
Договор долевого участия (ДДУ): Заключайте сделку только по закону №214-ФЗ.
3️⃣ РЕАЛЬНО ОЦЕНИТЕ РИСКИ
Сроки сдачи: Застройщик может задержать сдачу объекта, учитывайте это при планировании.
Инфраструктура: Проверьте, какие объекты инфраструктуры (дороги, школы, магазины) запланированы в проекте.
Локация: Важно, чтобы район развивался и был привлекателен для будущих жильцов.
4️⃣ ЗАСТРАХУЙТЕ СДЕЛКУ
Подключите юриста для проверки всех документов.
Оформите страховку на случай банкротства застройщика, если покупаете не через эскроу-счета.
ПЛЮСЫ ПОКУПКИ НА КОТЛОВАНЕ
✔️ Низкая цена. Квартиры на начальном этапе строительства стоят дешевле готовых.
✔️ Рост стоимости. К моменту сдачи объекта стоимость жилья может вырасти на 20-30%.
Планируете вложиться в новостройку?
Пишите мне @German_pro_real_estate — поможем выбрать проект с минимальными рисками и высокой доходностью! 💬