Поправки к Земельному кодексу РФ перенастраивают институт комплексного развития территорий

Институт комплексного развития территорий с момента своего внедрения нес в себе концептуальный конфликт: масштабная модернизация городской среды неизбежно сталкивалась с правами «точечных» собственников, оказавшихся в границах проекта. Законопроект, предусматривающий внесение изменений в земельное законодательство, предлагает либерализацию земельного режима, ограничивая доминирующее положение девелоперов и снимая административные барьеры для правообладателей недвижимости. Поправки комментирует Дмитрий Абросимов, советник INTELLECT.

🗣️ Цитата: "Предоставление собственникам права образовывать участки в отрыве от проекта планировки территории несет в себе очевидный градостроительный риск — появление фрагментированного "лоскутного одеяла". Если владельцы точечных объектов зафиксируют границы участков так, как им удобно с точки зрения текущей эксплуатации, это может сорвать прокладку магистральных инженерных сетей или транспортных артерий, заложенных в мастер-плане КРТ. Муниципалитетам и девелоперам потребуется найти компромисс между утвержденными красными линиями и частными границами".

➡️ Читайте материал по ссылке.