📚 3PL коммерция.
Как зависят ставки на хранение у 3PL от ставок аренды складов.
Можно ли оценить их взаимозависимость.
Продолжая логику эксперта (см. внутри поста) оценивавшего ставку хранения от ставки аренды, мы для приблизительной оценки тарифа за хранение СПЛМ возьмем укрупненно нескольких главных параметров:
📌 Прямые затраты: стоимость аренды, обслуживания и коммунальных расходов на квадратный метр складского помещения ("пола"). Хоть они и состоят из указанных трех основных частей, весь рынок привык использовать метрику TripleNet ("базовую арендную плату"). К ней мы будем в расчетах прибавлять затраты на обслуживание (OPEX), которые сейчас также варьируются в диапазоне 1500-3000 рублей за квм/год. Но мы возьмем для прошлых периодов величину 1000-1500, а для текущего рынка консервативный уровень 2000 рублей за квм.
📌 Непрямые затраты, а для упрощения - их доля от прямых затрат.
Эксперт предложил долю непрямых расходов порядка 50% от прямых. Она, действительно, может достигать таких величин, в особенности у не очень крупных игроков, большой нагрузкой офисов на складе и высокой доле дорогих заемных средств. Но мы будем более консервативны для этой оценки, возьмем величину 25%
📌 Конфигурация склада, а точнее плотность количества паллето-мест на 1 квм. склада ("утилизация паллет на квм"). Она может варьироваться в зависимости от склада, его физических параметров, включая рабочую высоту, применяемых систем хранения и пр. в широком диапазоне, чаще всего 1,3 - 1,8 СПЛМ на квм площади пола. Для нашей оценки мы возьмём среднюю величину 1,5
📌 Маржа оператора. Она также может сильно варьироваться, вплоть до отрицательных величин или нескольких десятков процентов для отдельных услуг, но мы также возьмём предложенную экспертом величину в 10%.
Результат моделирования можете увидеть на картинке.
В связи с тем, что затраты, помимо triplenet, могут варьироваться в широком диапазоне, мы предложили вариант диаграммы распределения вероятности ставки хранения СПЛМ в зависимости от ставки triplenet. Варьирование ставки на 10-20% вполне допустимо в зависимости от конкретных условий и теоретически нельзя исключать совпадения ставок при разных значениях triplenet.
Как видно, картина поменялась за несколько лет довольно заметно, и динамика ее изменения в течение этого года также существенна. Реперные точки (ставки triplenet по итогам периодов) взяты из отчета компании Ricci.
📝 Примечание PRO3PL (дисклеймер): представленная модель является условной, она не отражает картины какого-то конкретного оператора, а основана на стереотипных величинах параметров (указано выше, вкл. утилизацию,, величину OPEX, долю непрямых затрат и пр.). Вероятность распределения тарифа также может отличаться от изображенных в зависимости от конкретных условий. Условия арендных договоров как правило не подлежат раскрытию, поэтому данная модель дана для общерыночной ориентировки.
@pro3pl #commerce3pl #finance3pl
https://t.me/Pro3PL/63
Как зависят ставки на хранение у 3PL от ставок аренды складов.
Можно ли оценить их взаимозависимость.
Тарификация в аутсорсинге складов очень многообразна, но всегда одним из главных индикаторов была ставка за хранение одного СПЛМ (стандартного паллето-места, ГШВ 120*80*180 см) в сутки.
Величина тарифа за хранение зависит от набора факторов, у разных операторов он может отличаться. Но как правило всегда в него входят:
прямые затраты - аренда, эксплуатация, коммунальные расходы, стоимость стеллажей и пр. ,
а также непрямые - безопасность, инфраструктура, стоимость офисов, административный персонал и пр.
(Если эту тему хотите раскрыть подробнее - пишите в комментариях)
Часто величина тарифа за хранение на 70-80% зависит от прямых затрат (см. выше). То есть, эту группу расходов можно считать бОльшей частью и основным драйвером тарифа, и с допущениями оценить зависимость ставки хранения от нее
Продолжая логику эксперта (см. внутри поста) оценивавшего ставку хранения от ставки аренды, мы для приблизительной оценки тарифа за хранение СПЛМ возьмем укрупненно нескольких главных параметров:
📌 Прямые затраты: стоимость аренды, обслуживания и коммунальных расходов на квадратный метр складского помещения ("пола"). Хоть они и состоят из указанных трех основных частей, весь рынок привык использовать метрику TripleNet ("базовую арендную плату"). К ней мы будем в расчетах прибавлять затраты на обслуживание (OPEX), которые сейчас также варьируются в диапазоне 1500-3000 рублей за квм/год. Но мы возьмем для прошлых периодов величину 1000-1500, а для текущего рынка консервативный уровень 2000 рублей за квм.
📌 Непрямые затраты, а для упрощения - их доля от прямых затрат.
Эксперт предложил долю непрямых расходов порядка 50% от прямых. Она, действительно, может достигать таких величин, в особенности у не очень крупных игроков, большой нагрузкой офисов на складе и высокой доле дорогих заемных средств. Но мы будем более консервативны для этой оценки, возьмем величину 25%
📌 Конфигурация склада, а точнее плотность количества паллето-мест на 1 квм. склада ("утилизация паллет на квм"). Она может варьироваться в зависимости от склада, его физических параметров, включая рабочую высоту, применяемых систем хранения и пр. в широком диапазоне, чаще всего 1,3 - 1,8 СПЛМ на квм площади пола. Для нашей оценки мы возьмём среднюю величину 1,5
📌 Маржа оператора. Она также может сильно варьироваться, вплоть до отрицательных величин или нескольких десятков процентов для отдельных услуг, но мы также возьмём предложенную экспертом величину в 10%.
Результат моделирования можете увидеть на картинке.
В связи с тем, что затраты, помимо triplenet, могут варьироваться в широком диапазоне, мы предложили вариант диаграммы распределения вероятности ставки хранения СПЛМ в зависимости от ставки triplenet. Варьирование ставки на 10-20% вполне допустимо в зависимости от конкретных условий и теоретически нельзя исключать совпадения ставок при разных значениях triplenet.
Как видно, картина поменялась за несколько лет довольно заметно, и динамика ее изменения в течение этого года также существенна. Реперные точки (ставки triplenet по итогам периодов) взяты из отчета компании Ricci.
📝 Примечание PRO3PL (дисклеймер): представленная модель является условной, она не отражает картины какого-то конкретного оператора, а основана на стереотипных величинах параметров (указано выше, вкл. утилизацию,, величину OPEX, долю непрямых затрат и пр.). Вероятность распределения тарифа также может отличаться от изображенных в зависимости от конкретных условий. Условия арендных договоров как правило не подлежат раскрытию, поэтому данная модель дана для общерыночной ориентировки.
@pro3pl #commerce3pl #finance3pl
https://t.me/Pro3PL/63