✔️ФНС пересмотрела позицию по налогообложению объектов, построенных за счет дольщиков
ФНС России письмом от 18.08.2026 № СД-36-3/7091@ разъяснила вопрос налогообложения имущества, построенного за счет средств участников долевого строительства.
Ранее УФНС по Новосибирской области придерживалось позиции, согласно которой объекты, введенные в эксплуатацию, но еще не переданные дольщикам, следовало рассматривать как безвозмездно полученное имущество и облагать налогом на прибыль.
НОСТРОЙ выступил с инициативой пересмотреть такой подход.
➡️Что разъяснила ФНС
Имущество, построенное за счет средств участников долевого строительства, не подлежит обложению налогом на прибыль как безвозмездно полученное имущество только на основании того, что объект введен в эксплуатацию, но еще не передан дольщикам.
При этом статья 251 НК РФ предусматривает, что средства участников долевого строительства, полученные застройщиком и использованные по целевому назначению, относятся к целевому финансированию и не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
➡️Таким образом, сам по себе ввод объекта в эксплуатацию до передачи дольщикам не означает возникновения налогооблагаемого дохода в виде безвозмездно полученного имущества.
ФНС России письмом от 18.08.2026 № СД-36-3/7091@ разъяснила вопрос налогообложения имущества, построенного за счет средств участников долевого строительства.
Ранее УФНС по Новосибирской области придерживалось позиции, согласно которой объекты, введенные в эксплуатацию, но еще не переданные дольщикам, следовало рассматривать как безвозмездно полученное имущество и облагать налогом на прибыль.
НОСТРОЙ выступил с инициативой пересмотреть такой подход.
➡️Что разъяснила ФНС
Имущество, построенное за счет средств участников долевого строительства, не подлежит обложению налогом на прибыль как безвозмездно полученное имущество только на основании того, что объект введен в эксплуатацию, но еще не передан дольщикам.
При этом статья 251 НК РФ предусматривает, что средства участников долевого строительства, полученные застройщиком и использованные по целевому назначению, относятся к целевому финансированию и не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
➡️Таким образом, сам по себе ввод объекта в эксплуатацию до передачи дольщикам не означает возникновения налогооблагаемого дохода в виде безвозмездно полученного имущества.