Одиннадцать | Недвижимость в Краснодаре и на Юге | Назаренко Дмитрий

Снизили цену на 2х комнатную квартиру 🤗

Первый взнос - 970 000 рублей. Можно использовать материнский капитал на второго ребёнка.

Квартира с ремонтом от застройщика.

Платёж по ипотеке по старым условиям - 35 980 рублей
Платёж по новым условиям для семей с двумя детьми - 44 000 на 15 лет, с 16го года платёж будет 71 000.

Берите лучше по старым условиям. Ещё есть время оформить.

+79384280210

Так же вы можете оставить заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka

Вариант для тех, кто планирует сдавать и перекрывать платеж по ипотеке.

Район Любимово, Губернский.

Первый взнос - 728 000 (можно мат капитал)

В итоге приобретаете:
🔥 Квартира 39.28 м2 с ремонтом от застройщика
🔥 Кладовка
🔥 Парковка
🔥 Ставка по семейной ипотеке 3.5% на весь срок

‼️ Платеж - 26 916 рублей

Минимальная стоимость сдачи в этом районе - 25 000 рублей в месяц квартира. 5 000 рублей - подземный паркинг. 3 000 рублей - кладовка. Итого минимальная сумма сдачи в аренду на сегодня - 33 000 рублей в месяц.

☝️ Так как тут три объекта недвижимости, на оформление нужно будет порядка 100 000 рублей.

Информацию о комплексе, этажи, видео ремонта можете запросить у меня 👇

+79384280210

Связаться в ТГ - @nazorka

Всем привет 👋

Классная акция по ремонту от застройщика в подарок 🎁

Первый взнос всего - 1 210 000 рублей (мат капитал 728 000 + 482 000 наличными | мат капитал 963 000 + 247 000 наличными)

Сдача - 2027 год

Район Любимово, Губернский

Всего несколько квартир по такой акции ☝️

Все подробности у меня +79384280210

Так же вы можете оставите заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka

Всем доброго времени суток 🤗

Собрал для вас три классных предложения в Краснодаре 🌇

1. Однокомнатная с готовым ремонтом и в готовом доме до 4х млн рублей.

2. Двух комнатная в районе Красной площади с первым взносом 728 000 (или мат капитал)

3. Трех комнатная с первым взносом всего 1 170 000 ₽ и сниженной ставкой по семейной ипотеке 3.9%

Берем, пока не разобрали 👌

Все подробности у меня +79384280210

Так же вы можете оставить заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka

Дача в горах кому нужна?

Стоимость до 1 сентября снижена 😱
Дом 78 м2 + участок 4 сотки всего за 4.5 млн 🤯

35-50 минут от Краснодара 🚗

Идеально не только как дача, но и для посуточной сдачи. Локация идеальна для отдыха в чистейшей природе. Леса, горы и реки 🏔️

Кому интересно как инвестиция - приложил примерный расчет окупаемости (смотри в фото) 💰

🔥 4 500 000 рублей 🔥

И кстати, дом построен уже

Все подробности у меня +79384280210

Так же вы можете оставить заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka

Миллион рублей на первоначальный взнос для педагогов детских садов - полный разбор 👇

С августа 2026 года в Краснодарском крае расширили программу поддержки врачей, педагогов и социальных работников.

Теперь претендовать на выплату могут в том числе педагогические работники дошкольных образовательных организаций.

Основание - постановление губернатора Краснодарского края №912 от 13.12.2021 с изменениями от 03.08.2026.

💰 Сколько дают?

1 000 000 рублей.

Это социальная выплата из бюджета Краснодарского края на первоначальный взнос при оформлении жилищного кредита.

Выплата предоставляется однократно.

👩‍🏫 Кому положена выплата?

Важно: не всем сотрудникам детских садов.

Речь идет именно о педагогических работниках дошкольных образовательных организаций.

Воспитатели и другие специалисты, занимающие педагогические должности, могут претендовать на выплату при соблюдении остальных требований.

А вот нянечки (помощники воспитателя), повара, уборщики, бухгалтеры и другой непедагогический персонал под эту категорию не попадают.

Кроме педагогов, программа распространяется на определенные категории врачей и работников социальной сферы.

🏠 А если уже есть квартира?

Наличие недвижимости само по себе не всегда означает отказ.

Программа устанавливает требования к обеспеченности жильем заявителя и членов его семьи.

Поэтому нужно смотреть состав семьи, площадь имеющейся недвижимости и другие обстоятельства.

Также имеют значение определенные сделки с недвижимостью, совершенные до обращения за выплатой.

🏗 На что можно использовать деньги?

Миллион предоставляется на первоначальный взнос по жилищному кредиту.

Предусмотрены разные варианты приобретения жилья:

квартира на первичном рынке;
готовое жилье;
приобретение по ДДУ;
уступка права требования по ДДУ;
в предусмотренных случаях строительство или реконструкция частного дома.

Жилье должно находиться на территории Краснодарского края.

👨‍👩‍👧 Можно ли добавить свои деньги и маткапитал?

Да.

Можно использовать собственные средства и предусмотренные законодательством меры поддержки, в том числе материнский капитал.

🏦 Ипотеку можно взять в любом банке?

Нет.

Кредит должен оформляться через банк, участвующий в реализации программы.

⚠️ Миллион дают не просто так

После получения выплаты необходимо продолжать работать в соответствующей сфере не менее 5 лет.

То есть получить миллион, купить квартиру и сразу уйти из соответствующей сферы не получится.

В определенных случаях при нарушении условий программы выплату придется вернуть.

📑 Как получить?

Проверить соответствие требованиям.
Собрать документы.
Подать заявление.
Получить свидетельство.
Подобрать жилье и оформить кредит через банк - участник программы.
Выплата направляется на первоначальный взнос.

❗️Миллион не выдается автоматически только потому, что человек работает воспитателем.

Нужно соответствовать требованиям к должности, месту работы, жилищной обеспеченности и другим условиям программы.

Если планируете покупать квартиру с этой выплатой - сначала проверьте право на неё, а уже после рассчитывайте ипотеку и выбирайте объект.

Сохраните пост и отправьте знакомому воспитателю - возможно, человек просто не знает, что теперь может претендовать на 1 000 000 ₽.

Связаться со мной - @nazorka

Всем привет 👋

На днях пришел ответ по трамваю в район Образцово и Дыхание. Выложу сегодня ответ от администрации.

А пока предлагаю рассмотреть двух комнатную квартиру в сданном доме в районе ЖК Самолет ✈️

Дома сданы, ключи получаете сразу.

Стоимость всего 5.1 млн рублей за двух комнатную квартиру 😱

Хотите дешевле, напишете мне, договоримся на меньшую цену с застройщиком 👍

+79384280210

Так же вы можете оставить заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka

Такой низкой цены в этом ЖК никогда не было 😱

Единственный бизнес класс в северной части города. Рядом с ТЦ Красная площадь.

ЖК Эрмитаж от ЮгСтройИнвест. Вот кто кто, а ЮСИ действительно могут классно строить 💗

Кому нужна подробная презентация о комплексе или хочет поехать посмотреть (можно онлайн) - пишите, звоните мне 👇

+79384280210

Так же вы можете оставить заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka

Предложение по квартире С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ.

ФОРМАТ «ЗАХОДИ И ЖИВИ»

* закрытая территория
* видеонаблюдение
* дом сдан - поставлен на кадастровый учёт
* в квартире выполнен ремонт и есть мебель
* ключи сразу после сделки

Площадь 54.1 м2
Прайсовая стоимость квартиры - 9 402 855 ₽
Цена с максимальной скидкой - 7 941 332 ₽

Вариант 1:
СберБанк/Альфа-банк Семейная 6.0%
Первый взнос - 1 941 332 ₽
Сумма кредита - 6 000 000 ₽
Итоговая цена - 7 941 332 ₽
Срок - 30 лет
Платёж - 35 980 ₽

Вариант 2:
Альфа-банк Новостройка 11.89%
Первый взнос - 3 000 000 ₽
Сумма кредита - 5 567 217 ₽
Итоговая цена - 8 567 217 ₽
Срок - 15 лет
Платёж - 66 430 ₽

Вариант 3:
Совкомбанк Новостройка 12.49%
Первый взнос - 3 000 000 ₽
Сумма кредита - 5 354 059 ₽
Итоговая цена - 8 354 059 ₽
Срок - 20 лет
Платёж - 60 800 ₽

Предложение просто 🔥 🔥🔥

Все подробности у меня +79384280210

Так же вы можете оставить заявку в нашем боте - @brif11bot

Связаться со мной - @nazorka