АРХИСТРА

Нейроархитектура: чужая речь и концентрация

В офисе может отвлекать не только громкость разговора, но и то, насколько хорошо различимы слова. Это проверили в исследовании акустики офисов, опубликованном в журнале Building and Environment в 2025 году.

98 участников в Финляндии и Германии выполняли задания в трёх акустических условиях — с разной разборчивостью фоновой речи. Чем хуже были слышны отдельные слова, тем меньше участники отмечали трудностей с концентрацией. В наиболее благоприятном акустическом условии они также точнее и быстрее выполняли задание на зрительную память. При этом показатели физиологического стресса между условиями не различались.

Авторы пишут: «Трудности с концентрацией различались во всех трёх условиях». И отдельно уточняют: «Уровни физиологического стресса не зависели от условия». Цитаты приведены в нашем переводе.

Для офисной среды это означает, что при работе с открытой планировкой важна не только общая громкость, но и разборчивость речи вокруг. Переговорные, акустические экраны, буферные зоны и другие решения могут разделять рабочие и разговорные сценарии, но их эффективность нельзя оценить только по фотографии — нужны акустические расчёты и измерения.

Статья в Building and Environment: Полный текст исследования

Что происходит в мире офисной недвижимости?

10 сентября команда АРХИСТРЫ побывала в Калининграде на бизнес-туре компании «Световые технологии».
В программе были лекции, обсуждения и воркшоп, где архитекторы из разных интерьерных мастерских работали в смешанных командах.

Говорили о том, как меняется офис и зачем люди сегодня в него приходят. Исследование Lanska Group показывает: для молодых сотрудников это не только рабочая среда, но и возможность общаться, чувствовать себя частью команды и учиться у коллег.
Это отражается и на планировке. Универсальный open space уступает место ABW — системе разных сценариев для концентрации, звонков, совместной работы и общения. Одновременно возвращается приватность: появляются гибкие границы, переговорные и зоны для уединения.

В офисную среду приходят и сценарии гостиниц и общественных пространств: лобби, кафе, social hubs, спорт и зелёные зоны. Отдельное внимание — нейродизайну и сенсорике, которые предлагают учитывать внимание, восстановление и когнитивную нагрузку при проектировании.
При этом растёт предложение на рынке: по данным IBC Real Estate, вакантность московских офисов в 2026 году достигла 8%, а объём нового строительства увеличивается.

В результате офис становится не набором закреплённых рабочих мест, а средой с разными сценариями, которую можно выбирать в зависимости от задачи.

Спасибо компании «Световые технологии» за приглашение и возможность провести этот день вместе с коллегами из Lanska Group, IBC Real Estate и архитектурного бюро «Транзистор».

Можно ли почувствовать пространство, не глядя на него?

Закрыв глаза, мы всё равно можем многое понять о месте, в котором находимся. По звуку шагов — определить размер помещения, по голосам — расстояние до людей, по поверхности под ногами — смену зоны.
На восприятие влияет и то, что мы ощущаем телом: высота помещения, расстояние до стен, температура материалов, плотность людей и направление движения.
Поэтому один и тот же интерьер может восприниматься по-разному в зависимости от того, что происходит вокруг нас.

Архитектура эффективности: как пространство формирует бизнес

22 сентября в офисе Smart Group прошёл паблик-ток с участием журналистов «Архитектура эффективности: как пространство формирует бизнес».

Интерьеры офиса разработала АРХИСТРА. В основе проекта — исследование рабочих экосистем и концепция AIRLAB — «воздух» и «лаборатория».

На встрече говорили о том, как планировка влияет на продуктивность, как люди взаимодействуют в рабочей среде, зачем крупным компаниям собственные штаб-квартиры и как здание становится лицом бренда.

Отдельно обсудили задачу, которая стояла перед нами в этом проекте: объединить функции офиса и шоурума. Пространство должно было поддерживать ежедневную работу команды и одновременно быть местом для встреч с клиентами и презентации продукта.

В паблик-токе от АРХИСТРЫ выступили Алексей Санду и Татьяна Эвич.

После обсуждения состоялась экскурсия по офису — журналисты смогли увидеть проект и его решения уже в самом пространстве.

Спасибо «Правилам общения», Smart Group и IBC Real Estate за возможность обсудить архитектуру эффективности на примере реального проекта.

Почему одни пространства запоминаются, а другие — нет

После посещения пространства в памяти редко остаётся его точная схема. Чаще мы вспоминаем отдельные вещи: цвет стены, необычный объект, характерный свет, вид из окна или последовательность помещений.
Эти детали помогают восстановить место в памяти и понять, где мы уже были. Особенно хорошо работают элементы, которые легко отличить от всего остального.
Поэтому при проектировании важно не только сделать пространство выразительным, но и дать человеку несколько понятных ориентиров.

Открыт приём заявок на воркшоп «Музей первой любви»

«Открытый город» — ежегодный фестиваль архитектурного образования и городской среды, который проходит с 2016 года. Он объединяет студентов архитектурных вузов и практиков — архитекторов, девелоперов и представителей креативных индустрий — для работы над реальными проектными задачами.

Тема этого сезона — «Архитектура впечатлений».
Фестиваль предлагает посмотреть на пространство не только как на набор функций и форм, но и как на то, что влияет на наш опыт, память и отношение к городу.

В этом году АРХИСТРА вместе с агентством «Правила общения» проводит свой воркшоп — «Музей первой любви».

Первая влюблённость — очень личный опыт, который при этом знаком почти каждому. На воркшопе попробуем разобраться, что именно остаётся в памяти от этого состояния и можно ли перевести эти воспоминания на язык архитектуры и дизайна.

Будем собирать реальные истории, смотреть на музейные и выставочные практики, разбирать принципы нейроархитектуры и искать способы передать эмоцию через пространство, свет, звук, масштаб и материалы.

В результате участники разработают концепцию выставки — пространства, где личные истории становятся экспонатами, а архитектура помогает посетителю соотнести их с собственным опытом.

Кураторы воркшопа: Алексей Санду, Сергей Мешалкин, Юлия Зинкевич и Елена Ревич.

Воркшоп пройдёт в Москве с сентября по ноябрь.

Заявки принимаются до 20 сентября, 12:00 по Москве.

Подробности программы и регистрация: opencityarch.ru

Один шаг — и пространство меняется

Мы не всегда замечаем границу между одной зоной и другой. Нет двери, стены или явного указателя — но в какой-то момент становится понятно: здесь уже другое место.

Меняется свет, покрытие пола, высота потолка, расстояние между объектами. Пространство может стать уже или, наоборот, открыться. Мы начинаем идти медленнее, останавливаемся или понимаем, что дальше можно пройти.

Так архитектура обозначает границы без перегородок — через небольшие изменения, которые мы считываем почти автоматически.

Где заканчивается одно пространство и начинается другое?

Стена не всегда нужна, чтобы человек почувствовал границу.
Переход между зонами может формировать изменение масштаба, геометрии, расстановки мебели или расстояния между объектами. Иногда достаточно сделать всего несколько шагов, чтобы пространство ощущалось уже иначе.

Такие границы помогают разделять функции без физической изоляции и сохранять цельность интерьера.