🏙📄 На сессии в рамках форума 100+ TechnoBuild эксперты, девелоперы и регуляторы обсудили эволюцию согласования Архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москве.
1. Регуляторный вектор: отказ от XML и сквозной BIM 📁
🔹 Отказ от XML: Кирилл Пчелин (ДГП Москвы) анонсировал полный отказ от XML и бумажных буклетов. Все ТЭП (технико-экономические показатели) будут извлекаться напрямую из IFC-модели.
🔹 Состав документации: Сокращение с десятков файлов до двух моделей (ВПМ/НПМ + IFC).
🔹 IDS-плагины: На портале «СтроимПросто» в ближайшие недели появится плагин для проверки моделей на соответствие требованиям прямо в Revit.
🔹 Алексей Климов (Мосгосэкспертиза): Переход к машиночитаемым проверкам (IDS) и валидация количественных показателей (объемы бетона, отделка) экспертами.
2. Практика девелоперов: контроль данных и рисков 🏢
🔹 «Галс-Девелопмент» (Игорь Свибович): Рискованно отдавать модели на полный аутсорс. Внутренние компетенции проверки обязательны, иначе согласование может затянуться на полгода.
🔹 «Страна Девелопмент» (Андрей Бабух): Необходима трехэтапная верификация ТЭП: в САПР, при экспорте в IFC и на портале регулятора. Ошибки экспорта (исчезновение помещений) нужно закрывать скриптами.
3. Автоматизация и разделение труда 🏗
🔹 ИнПАД (Андрей Мишуков): Скрипты генерации структуры позволяют сократить сроки подготовки НПМ/ВПМ с 8–12 недель до половины рабочего дня.
🔹 Архбюро Дмитрия Сухова: Креативных архитекторов не стоит перегружать полигональным моделированием — эту задачу лучше делегировать отдельным специалистам.
4. Экспертиза и сообщество ⚙️
🔹 BIMIT (Георгий Перевозчиков): Системные ошибки делятся на входной контроль (координаты, невалидная геометрия), коллизии и атрибуты (IDS), при этом часть избыточных требований оперативно корректируется по результатам практики.
🔹 «НИЦ «Строительство» (Анастасия Кирюшина): Качество и скорость автоматизации напрямую зависят от чистоты исходных данных - переход от 2D-подложек к параметрическому BIM исключает накопительные погрешности в ТЭП.
Вывод:
Рынок переходит к жесткому машиночитаемому контролю. Успех согласования теперь зависит от чистоты IFC-модели и автоматизированных IDS-проверок еще до подачи документов.
📲 Наш MAX | 😀 Наш ВКонтакте
1. Регуляторный вектор: отказ от XML и сквозной BIM 📁
🔹 Отказ от XML: Кирилл Пчелин (ДГП Москвы) анонсировал полный отказ от XML и бумажных буклетов. Все ТЭП (технико-экономические показатели) будут извлекаться напрямую из IFC-модели.
🔹 Состав документации: Сокращение с десятков файлов до двух моделей (ВПМ/НПМ + IFC).
🔹 IDS-плагины: На портале «СтроимПросто» в ближайшие недели появится плагин для проверки моделей на соответствие требованиям прямо в Revit.
🔹 Алексей Климов (Мосгосэкспертиза): Переход к машиночитаемым проверкам (IDS) и валидация количественных показателей (объемы бетона, отделка) экспертами.
2. Практика девелоперов: контроль данных и рисков 🏢
🔹 «Галс-Девелопмент» (Игорь Свибович): Рискованно отдавать модели на полный аутсорс. Внутренние компетенции проверки обязательны, иначе согласование может затянуться на полгода.
🔹 «Страна Девелопмент» (Андрей Бабух): Необходима трехэтапная верификация ТЭП: в САПР, при экспорте в IFC и на портале регулятора. Ошибки экспорта (исчезновение помещений) нужно закрывать скриптами.
3. Автоматизация и разделение труда 🏗
🔹 ИнПАД (Андрей Мишуков): Скрипты генерации структуры позволяют сократить сроки подготовки НПМ/ВПМ с 8–12 недель до половины рабочего дня.
🔹 Архбюро Дмитрия Сухова: Креативных архитекторов не стоит перегружать полигональным моделированием — эту задачу лучше делегировать отдельным специалистам.
4. Экспертиза и сообщество ⚙️
🔹 BIMIT (Георгий Перевозчиков): Системные ошибки делятся на входной контроль (координаты, невалидная геометрия), коллизии и атрибуты (IDS), при этом часть избыточных требований оперативно корректируется по результатам практики.
🔹 «НИЦ «Строительство» (Анастасия Кирюшина): Качество и скорость автоматизации напрямую зависят от чистоты исходных данных - переход от 2D-подложек к параметрическому BIM исключает накопительные погрешности в ТЭП.
Вывод:
Рынок переходит к жесткому машиночитаемому контролю. Успех согласования теперь зависит от чистоты IFC-модели и автоматизированных IDS-проверок еще до подачи документов.
📲 Наш MAX | 😀 Наш ВКонтакте