Сочи окончательно закрепил за собой статус самого дорогого рынка жилья в России — и это уже не временный всплеск, а устойчивая тенденция.

В 2025 году средняя цена за квадратный метр здесь достигла 533 тыс. рублей. Это:
— на 31% выше, чем годом ранее
— и уже на 10% дороже Москвы

Но самое интересное — не только в росте цен.

Рынок начинает «сжиматься»:
объем строительства сократился на 30%, а новые проекты заняли всего 257 тыс. кв. м — минимум за последние 10 лет.

Что это значит?

Сочи постепенно превращается в рынок дефицита:
— меньше новых проектов
— высокий спрос
— ограниченное предложение

А значит, давление на цены вряд ли ослабнет.

Фактически мы наблюдаем переход к «клубному» формату рынка, где жилье становится не просто покупкой, а редким активом с ограниченным доступом.

Вопрос уже не в том, будут ли цены расти.
Вопрос — насколько быстро и кто успеет зайти в этот рынок до следующего витка.

https://kubnews.ru/obshchestvo/2026/04/25/sochi-zakrepil-status-samogo-dorogogo-rynka-zhilya-v-rossii/