УПН | Уральская палата недвижимости

🎥 Продолжаем публиковать видео сюжеты конкурса. Лев Цыханович, https://t.me/lev_cihanovich

🍁 Условия конкурса: https://t.me/forumUPN/6001 Конкурс проводится для специалистов, представленных на «Карте риэлтора»

❤️ Победитель определяется количеством "лайков". Смотрим и оцениваем 👇

🍁 Анонс мероприятий ИЖС на октябрь

🔹 8 октября в 11:00
Экскурсия на производство модульно-каркасных домов компании ЦОИ недвижимость
Вы увидите и узнаете:
👉из чего делают эти дома;
👉какова технология строительства;
👉в чем отличие от каркасного домостроения;
👉преимущества модульно-каркасных домов;
👉какова Ваша выгода.
Организатор: компания "ЦОИ недвижимость".
Адрес: Верхняя Пышма, 2-я пролетарская улица, д.4
Точка геолокации: https://yandex.ru/maps/-/CTflU82q
Записаться: https://forms.gle/XSL7w8DsQS8Yeyu76
 
🔹 13 октября в 14:00
Мастер-класс от компании Best House в гостеприимном офисе компании "Здорово за городом"
Тема: «Как подобрать объект ИЖС по Семейной ипотеке» по традиции, вас ждут ароматный кофе, чай и вкусные закуски, а также презентация земельных участков ИЖС рядом с городом компании "Здорово за городом".
Адрес: г.Екатеринбург, Олимпийская набережная, 9/1, Байки Бар. Записаться: https://forms.gle/aiktErU1i3YrUm4MA

🔹 15 октября в 11:00
Экскурсия «ИЖС по Семейной ипотеке в Седельниках»
1. Компания Best House покажет готовые и строящиеся дома во второй очереди КП Седельники парк (Челябинский тракт) под Семейную ипотеку.
2. Компании Best House и Здорово за городом познакомят с совместной акцией с выгодой для клиента до 500 тысяч рублей при строительстве дома по подряду.
Записаться: https://forms.gle/R4U6x8op6k39DWYd9

🔹 19 октября в 14:30
Круглый стол с участниками рынка ИЖС в УПН:
👉разберем интересные кейсы;
👉обсудим проблемы;
👉зададим вопросы и получим ответы;
👉познакомимся с интересными людьми.
Своими кейсами с Вами поделятся:
Эдуард Богданов – председатель комитета УПН по загородной недвижимости.
Юлия Селиванова – компания Основа.
Максим Чернядьев – компания Best House.
Ирина Павкнер – компания Здорово за городом.
Записаться: https://forms.gle/Ynt9rjRz4JwbRDMAA
Адрес: г.Екатеринбург, ул.Горького, д.65, подъезд 0 (код для входа 6600#), 5 этаж.

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

📣 Семейную ипотеку привяжут к прописке в купленной квартире

‼️ С 1 октября 2026 года те, кто возьмет Семейную ипотеку, должны будут прописаться в купленном жилье в течение девяти месяцев после оформления собственности.

👉Прописку нужно сохранять пять лет с момента выдачи кредита — за этим будет следить банк.
👉Жить в квартире или прописывать там ребенка не обязательно, но прописан должен быть именно сам заемщик — регистрация супруга или родственника не подойдет.
👉Если не оформить прописку вовремя или выписаться раньше срока, банк может поднять ставку, если это прописано в договоре.
👉При этом иметь другое жилье или сдавать ипотечную квартиру не запрещено.

🍀 Тех, кто оформил кредит до 1 октября 2026 года, новые правила не коснутся.

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

📣 "Золото, облигации, бетон: как пересобрать портфель, чтобы деньги продолжали работать"

На площадке ДК прошел круглый стол, говорили о коммерческой недвижимости.

Игорь Стахеев, председатель Комитета по коммерческой недвижимости УПН:

Не все решает цена метра!

Тем не менее банковские депозиты по текущей доходности превосходят жилую недвижимость, уточняют в УПН. Квартиры являются прежде всего долгосрочным инструментом сохранения капитала. Другое решение — это коммерческая недвижимость: помимо арендного потока инвестор получает сам актив и потенциальный рост его стоимости на длинном горизонте.

В этом контексте покупка на стадии строительства перестает быть универсальной стратегией — ее целесообразность проявляется в следующих случаях, перечисляет Игорь Стахеев:

Первый — если вы покупаете офис для собственного использования и выбранная локация удобна для ведения вашего бизнеса. Второй — если локация находится в месте с высоким спросом на офисные или торговые площади, где ввод в эксплуатацию новых зданий затруднен из-за нехватки подходящих участков.

При таких обстоятельствах возведенное здание к моменту запуска из-за дефицита предложения в такой локации повышает вероятность роста стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию и может сформировать дополнительную доходность для инвестора.

При этом в случае покупки офисного помещения класс здания, по данным эксперта, сам по себе не определяет доходность инвестиции. Она формируется за счет сочетания цены входа, арендной ставки, вакантности, качества арендаторов, локации, возраста объекта, управляющей зданием команды и будущего конкурентного предложения. Анализ этих параметров и позволит инвестору принять правильное решение.

— В обоих случаях необходимо проверять застройщика: он должен иметь опыт строительства подобных объектов и хорошую репутацию на рынке. Оценку того, что именно купить, лучше заказать у профессиональных брокеров, — подытожил Игорь Стахеев.

Читать статью: https://www.dk.ru/news/237247469

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

🍀 УЖЕ в ПОНЕДЕЛЬНИК: День открытых дверей УПН
(5 октября, 11:00 – 13:00)

«Новые условия Семейной ипотеки ведут в ИЖС»

Программа:
👉 Новые условия Семейной ипотеки. Чем радует ИЖС? Селиванова Юлия, компания «Основа»
👉 Дома по Семейной ипотеке рядом с городом. Максим Чернядьев, компания Best House
👉 Модульно-каркасные дома – тренд сезона. Анатолий Алешин, компания ЦОИ-недвижимость
👉 Сервисы УПН. Лев Цыханович, комитет по информационной политике и сервисам УПН

📍Без оплаты (количество мест ограничено).
📍Дата: 05 октября 2026 года
📍Время: 11:00 — 13:00
📍Место встречи: г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65 (подъезд 0, вход с улицы Карла Маркса, код 6600#)
📍Регистрация по ссылке: https://forms.gle/yLKpNcPwPQWtFda16

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

🍁 А Вы помните о конкурсе, который мы объявили в августе этого года? Если пропустили, информация ЗДЕСЬ. Конкурс проводится для специалистов, представленных на «Карте риэлтора»

🎥 Первый сюжет на конкурс прислала Юлия Цыханович, АН "Драже", https://t.me/ytsykhanovich

❤️ Победитель определяется количеством "лайков". Смотрим ролик и оцениваем работу Юлии 👇