Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Дмитрий Медведев предложил грандиозную идею — строить жилье для ученых, используя целевые ипотечные инструменты.

Представьте себе, ученые, наконец-то, могут получить не только признание, но и крышу над головой!

Медведев уверен, что уютное жилье — ключ к уважению профессии.

Он также напомнил о существующей программе по созданию кампусов, предложив разработать еще больше мер поддержки. В рамках нацпроекта «Наука и университеты» планируется построить 25 кампусов с лабораториями, коворкингами и общежитиями к 2030 году. Ну, если уж что-то делать, то делать с размахом, главное начать, а не просто слова на ветер бросать!

@fundament9

С января по май 2024 года в Подмосковье продали на 20% больше новых квартир, чем за такой же период в прошлом году. В июне ожидается ещё больший рост — примерно на 30%.

Причины высокого спроса на жильё в Подмосковье:

• цены на квартиры там ниже, чем в Москве. По сравнению с Москвой квадратный метр дешевле на 20-30%;
• в Подмосковье можно купить более просторную квартиру с необходимой инфраструктурой.

С начала года в Подмосковье улучшили свои жилищные условия более 75 тысяч семей. Спрос на жильё останется на высоком уровне, даже несмотря на отмену льготной ипотеки, так как в области продолжат действовать семейная ипотека и другие меры поддержки.

@fundament9

На Петербургском международном экономическом форуме было объявлено о том, что российская строительная компания "Русич" планирует создать эксклюзивный район в столице ОАЭ, Абу-Даби. На площади 228 тысяч квадратных метров, совместно с сетью Kempinski, будет построен пятизвездочный отель, семейный пляжный клуб, бутики и рестораны, предназначенные для роскошного отдыха. Основной особенностью проекта станет первый в ОАЭ охлаждаемый променад, который будет пролегать вдоль магазинов известных брендов, обеспечивая возможность шопинга безопасно в любую погоду.

@fundament9

«СЕМЬ ВАЖНЫХ СОВЕТОВ: НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»

👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+jRnD9TraCmRiNDUy )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «СЕМЬ ВАЖНЫХ СОВЕТОВ: НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕЖВИДИМОСТИ», уже на канале! 👉 https://t.me/+jRnD9TraCmRiNDUy

60,1% — минимальный первоначальный взнос по льготке

Такое требование станет реальностью в ВТБ уже 11 июня (для справки: еще сегодня взнос составляет от 30,1%). Ставка, если вдруг кому-то актуально данное предложение, не меняется. Необходимая «стартовая сумма» по семейной, программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании сохранится. В общем, ВТБ программу ипотеки на новостройки под 8% уже как бы завершил.

С той же даты в банке повысят первоначальные взносы по IT, дальневосточной и арктической ипотеке до 30,1% (ранее 20,1%).

@fundament9

Для строителей загородных домов Сбер запускает новую программу ипотеки.

Банк предлагает минимальную ставку 1% годовых компаниям, занимающимся индивидуальным строительством, если они соответствуют программе ДомРФ. Возможна отсрочка по погашению основного долга и процентов. Кредит выдается на 36 месяцев с возможностью досрочного погашения. Необходимость залога определяется индивидуально.


@fundament9

❗Новостройки в Подмосковье подорожали за год на 10%


В среднем за год стоимость квадратного метра новостроек Подмосковья поднялась на 10,4% до 192,6 тыс. рублей. Об этом Движимой Повестке сообщили
эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.

🔅Максимальный рост цены отмечен в городском округе Реутов. Он составил 48,4% - до 276,0 тыс. руб.

На втором месте по темпам роста находится городской округ Раменский. Там средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 40,3% с июня 2023 года до 171,8 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров городской округ Ступино (32,8% до 97,0 тыс. рублей).

⁉️Но столь впечатляющие темпы роста не являются чем-то из ряда вон выходящим. Они обусловлены тем, что общий объем предложения новостроек в подмосковных городах не очень велик - чем меньше объем предложений, тем более заметными являются изменения цен.

Также за год из экспозиции могли выйти жилые комплексы с более низкой ценой квадратного метра, а взамен выйти на рынок новостройки подороже. К примеру, в Реутове был распродан недорогой ЖК и начали продаваться квартиры в двух более дорогих комплексах.

🔺Наиболее бюджетный городской округ Московской области по цене кв. метра в новостройках на данный момент – Серпуховский; там средняя цена метра составляет 95,1 тыс. рублей. Самые дорогие подмосковные новостройки зафиксированы в Реутове, средняя цена метра – 276 тыс. рублей.

@fundament9

Льготная ипотека: банки прогнули Минфин.

Министерство согласилось увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной госипотеки после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, пишет РБК.

Надбавка применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п., и ставкой по льготной программе. С этого года надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Теперь должны вернуть обратно 2 п.п.

По словам вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, надбавка для расчета возмещения должна быть повышена, т.к. сегодня банки, особенно крупные, вынуждены выдавать льготную ипотеку с околонулевой рентабельностью.

По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, льготную ипотеку нельзя назвать нерентабельной для банков. Если бы это было так, они бы ее не выдавали.

По ее словам. ипотека сейчас не считается продуктом с той маржой, которая могла бы помочь банкам достичь поставленные цели по рентабельности или эффективности бизнеса.

@fundament9

⚡️ ЦБ снова сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Согласно прогнозу Банка России, годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

📆Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании — 26июля 2024 года

В 2024 году элитный рынок недвижимости Москвы пополнится четырьмя новыми проектами

Рынок элитной недвижимости Москвы сохраняет стабильный спрос – покупатели рассматривают такие комплексы не только как вариант для собственного проживания, но и в качестве надежного инвестиционного инструмента. В 2024 году высокобюджетный сегмент ожидает четыре премьеры, говорится в пресс-релизе компании «Ricci | Жилая недвижимость».

@fundament9