Type to search
Advanced channel search

Купить живой трафик

2 руб / подписчик
img
ad

Telegram Analytics

Subscribe to stay informed about TGStat news.
img
ad

TGStat Bot

Bot to get channel statistics without leaving Telegram
img
ad

Крепостная Ипотека 👣

@ipoteka_gulag
Channel's geo and language: Russia, Russian
Category: Economics

📜 Летопись ипотечного абсурда Руси!
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174
PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag

Related channels  |  Similar channels
Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Economics
Statistics
Is this your channel? Confirm Channel history
Posts filter

Крепостная Ипотека 👣

2 Oct, 18:25

Open in Telegram Share Report
🏦 Татсоцбанк 🔶 Новости ипотеки

Продлили акцию до 31.12.2026

Напомним о чем акция:

При выходе на сделку до 31.12.2026 ставка составит 16,9% в случае, если целью кредита является приобретение жилой и нежилой недвижимости. Для всех. И есть возможность еще снизить ставку при пакетной сделке.

*ставки указаны при наличии страхования для внешнего клиента с подтвержденным доходом.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
233 0 2 8
Крепостная Ипотека 👣

2 Oct, 15:50

Open in Telegram Share Report
🗣️ НДФЛ со вкладов предложили удерживать сразу при выплате процентов.

Правительство внесло в Госдуму соответствующий документ

📄 Законопроект №617-9

▪️Банки станут налоговыми агентами, т.е. будут сами исчислять и удерживать НДФЛ с процентов при каждой выплате, а не ждать уведомления от ФНС.

Сейчас банки просто выплачивают проценты полностью, далее до 1 февраля следующего года передают данные в налоговую, та считает налог по всем вашим вкладам и присылает уведомление.

▪️Также предлагается поменять год определения ставки налога - с 2027 брать ставку предыдущего года, а не текущего.

Итог за год все равно подведет ФНС по данным от всех банков. Если она насчитает больше, чем банки удержали, разницу нужно будет доплатить по стандартному налоговому уведомлению до 1 декабря следующего года.

▪️А еще, проценты по вкладам предлагают перевести в общую совокупность со шкалой НДФЛ 13-22% в зависимости от накопленной суммы. Ранее 13-15%.

В случае принятия закона изменения вступят в силу через месяц после официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
280 0 3 10
Крепостная Ипотека 👣

2 Oct, 13:35

Open in Telegram Share Report
🏦 Примсоцбанк ❇️ Новости ипотеки. С 01 октября 2026

Снизили 🔻 на 0,6 п.п. ставки по программе «Оптимальный»* по ВСЕМ заявкам, в т.ч ранее одобренным. Теперь 16,7% (было 17,3).

*программа «Оптимальная» действует при покупке более низкой ставки.

По остальным рыночным программам все без изменений.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
273 0 0 7
Крепостная Ипотека 👣

2 Oct, 11:20

Open in Telegram Share Report
🗣️ Плата за свет вырастет на 14,4%: ФАС рассчитала новые тарифы

В Москве плата за электроэнергию составит 10,18 руб. за кВт·ч - столица вошла в список регионов с самыми высокими расценками. Дороже киловатт-час обойдётся только в Подмосковье (10,66 руб.), на Камчатке (10,39 руб.), в Якутии (12,49 руб.) и на Чукотке (14,68 руб.).

Ниже всего тарифы установлены для Иркутской области (2,39 руб.), Хакасии (4,18 руб.), ЛНР (4,27 руб.), ДНР (4,30 руб.) и Херсонской области (4,84 руб.).

Индексация запланирована на 1 июля 2027 года - до этого момента продолжат действовать ныне существующие тарифы.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
290 0 3 9
Крепостная Ипотека 👣

2 Oct, 09:40

Open in Telegram Share Report
🗣️ Москва - на 68-м месте по доступности ипотеки

Взять квартиру в столице по рыночной ставке - задача не из лёгких. По данным аналитиков, потянуть такой кредит могут лишь 13,9% московских семей: средний платёж зашкаливает и составляет внушительные 242,5 тыс. рублей в месяц.

Да и выбирать, по сути, не из чего. В бюджет и лимиты укладываются разве что студии и «однушки», но семьям с детьми такой вариант очевидно не подходит.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
279 0 2 11
Крепостная Ипотека 👣

2 Oct, 08:10

Open in Telegram Share Report
🗣️ Семьи сохранят ипотечную ставку 6% при первоначальном взносе от 50% - Минфин

С 1 октября ставка по семейной ипотеке для части семей вырастет до 8-12%, а максимальный срок кредита сократится до 15 лет. Однако оформить ипотеку под прежние 6% смогут семьи, которые сразу внесут от 50% и более стоимости жилья. В этом случае количество детей и регион покупки недвижимости не имеют значения.

Снизить ставку можно и после оформления кредита. Для этого в течение первого года необходимо выплатить половину стоимости жилья либо половину первоначальной суммы кредита, а затем подать заявление на рефинансирование. После его одобрения банк пересчитает ставку до 6% со следующего платёжного периода.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
308 0 4 12
Крепостная Ипотека 👣

1 Oct, 18:25

Open in Telegram Share Report
🏦 Севергазбанк (СНБ) 🔼 Новости ипотеки. С 1 октября 2026

▪️Снижаются 🔻 на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке:

«Ипотечный сезон»:
ПВ до 30% - 18,9%
ПВ 30-50% - 18,4%        
ПВ свыше 50% - 17%

▪️По программе Военная ипотека и Рефинансирование Военной ипотеки:

Ставка 18,5%
Максимальная сумма кредита - 2,150 млн рублей.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
328 0 0 8
Крепостная Ипотека 👣

1 Oct, 15:50

Open in Telegram Share Report
🗣️ Платные парковки стали золотой жилой для Москвы: сколько денег город получает за день от автомобилистов

В Москве уже более 176,7 тысячи платных парковочных мест, но стоимость сильно зависит от конкретной улицы. Минимальный тариф составляет 40 рублей в час, на наиболее загруженных участках - 380-600 рублей, а в зонах с динамической стоимостью цена может доходить до 800 рублей в час.

В пересчёте на день платные парковки приносят Москве около 47 млн рублей. Это примерно 1,4 млрд рублей в месяц и более 17 млрд рублей в год. Речь идёт именно о плате за стоянку, без учёта штрафов. Всего с момента запуска системы в 2012 году и до конца 2025-го город собрал более 97 млрд рублей.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
345 0 2 9
Крепостная Ипотека 👣

1 Oct, 13:35

Open in Telegram Share Report
🏦 Банк Санкт-Петербург 🔴 Новости ипотеки

ВРЕМЕННО (ориентировочно до 15.10) приостанавливается рассмотрение и выдача решений по заявкам:

▪️на КОМБО семейную ипотеку,
▪️на рефинансирование семейной ипотеки сторонних банков.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
340 0 0 10
Крепостная Ипотека 👣

1 Oct, 11:20

Open in Telegram Share Report
🗣️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет

При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:

▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽.
▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.
▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.
▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.

Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.

Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
361 0 16 11
Крепостная Ипотека 👣

1 Oct, 09:40

Open in Telegram Share Report
🗣️ Сколько нужно зарабатывать москвичам для одобрения семейной ипотеки

После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября банки будут по-новому рассчитывать платёжеспособность семей. Необходимый для одобрения доход будет зависеть от количества детей, ставки и суммы кредита.

Если брать ипотеку на 12 млн ₽ на 15 лет, необходимый доход составит:
▪️один ребёнок, ставка 12% - 240 тыс. ₽ в месяц;
▪️двое детей, 10% - 214,9 тыс. ₽;
▪️трое детей, 8% - 191,1 тыс. ₽;
▪️четверо детей, 6% - 168,8 тыс. ₽;
▪️пять и более детей, 4% - 147,9 тыс. ₽.

Если брать максимально доступную сумму, требования к доходу будут выше. Для кредита 15 млн ₽ семье с двумя детьми потребуется около 268,7 тыс. ₽ в месяц. Для кредита 18 млн ₽ - 286,7 тыс. ₽ семье с тремя детьми, 253,2 тыс. ₽ - с четырьмя и 221,9 тыс. ₽ - с пятью и более детьми.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
363 0 3 10
Крепостная Ипотека 👣

30 Sep, 13:35

Open in Telegram Share Report
🗣️ Минстрой готовит единый рейтинг строительных подрядчиков.

Как сообщили «Ъ» в министерстве, рейтинг будет отражать данные о наличии у компаний техники и квалифицированных кадров, а также об их финансовой устойчивости - сведения будут собираться из различных информсистем и реестров.

Эксперты называют инициативу логичным шагом к снижению рисков для заказчиков, но отмечают, что эффективность меры будет зависеть от прозрачности критериев.

В Минстрое поясняют, что главная цель формирования рейтинга - создать источник достоверной и актуальной информации о деловой репутации и финансовой устойчивости.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
390 0 2 12
Крепостная Ипотека 👣

30 Sep, 11:20

Open in Telegram Share Report
🗣️ Минфин предложил изменить правила налогообложения недвижимости

Минфин внес в правительство пакет поправок в Налоговый кодекс. Если их примут, с 2027 года доходы от продажи имущества и получения имущества в дар могут начать облагаться по общей прогрессивной шкале НДФЛ - от 13% до 22%.

Что сейчас - доходы от продажи недвижимости относятся к отдельной налоговой базе:
▪️до 2,4 млн ₽ - 13%;
▪️свыше 2,4 млн ₽ - 15%.

То есть сейчас максимальная ставка от продажи недвижимости 15%.

Что предлагает Минфин - доходы от продажи имущества, реализации долей, некоторые доходы от ценных бумаг, дивиденды, проценты по вкладам, страховые выплаты и доходы от дарения предлагают включить в основную налоговую базу.

А там уже действует пятиступенчатая шкала:
▪️13% - до 2,4 млн ₽
▪️15% - 2,4-5 млн ₽
▪️18% - 5-20 млн ₽
▪️20% - 20-50 млн ₽
▪️22% - свыше 50 млн ₽

Налоговая ставка будет зависеть не от того, откуда пришел доход, а от его размера.

То есть, если доход от продажи недвижимости попадет в общую базу вместе с другими доходами человека, то при большой совокупной налоговой базе часть дохода от продажи может облагаться уже по ставкам 18%, 20% или 22%.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
396 0 5 12
Крепостная Ипотека 👣

30 Sep, 09:40

Open in Telegram Share Report
🗣️ Сколько стоит квадратный метр вторички в районах Старой Москвы

Цена квартиры одинаковой площади сильно зависит от района. Например, сейчас 50 м² в доступной локации обойдутся примерно в 10,6 млн ₽, а в одной из самых дорогих - уже в 41,2 млн ₽. Разница превышает 30 млн ₽.

ТОП-5 самых дорогих районов:
▪️Якиманка - 824,3 тыс. ₽/м²
▪️Хамовники - 787,3 тыс. ₽/м²
▪️Арбат - 726,9 тыс. ₽/м²
▪️Пресненский - 593,9 тыс. ₽/м²
▪️Замоскворечье - 568,4 тыс. ₽/м²

ТОП-5 самых доступных районов:
▪️Капотня - 211,6 тыс. ₽/м²
▪️Бирюлёво Западное - 214,7 тыс. ₽/м²
▪️Некрасовка - 222,7 тыс. ₽/м²
▪️Бирюлёво Восточное - 228,1 тыс. ₽/м²
▪️Ивановское - 228,7 тыс. ₽/м²
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
388 0 6 9
Крепостная Ипотека 👣

29 Sep, 11:20

Open in Telegram Share Report
🗣️ Ликвидные однушки в новостройках Москвы за полтора года подорожали на 1,7-6,4 млн рублей

Сравнили цены на однушки в новостройках внутри МКАД в апреле 2025 и сентябре 2026 года. Площадь та же, дома те же, а вот от новых цифр перехватывает дыхание:

▪️Level Южнопортовая, 35 кв.м (сдача в 2029): с 12,6 до 16,8 млн, +4,2 млн
▪️Мичуринский парк, 35 кв.м: с 14,1 до 19,5 млн, +5,4 млн
▪️Плеханово, 11 от ПИК, 34,5 кв.м: с 14,8 до 21,2 млн, +6,4 млн, а цена за кв.м выросла с 429 до 616 тысяч
▪️Среда на Кутузовском (теперь «Индивид»), 35 кв.м: с 18,3 до 20 млн со скидкой, +1,7 млн

Но это не бум, а сжатие рынка. За год кв.м в массовых новостройках Москвы подорожал на 17%, а сделок в августе стало меньше тысячи, впервые с июля 2017 года.

Квартир в продаже на треть меньше, чем год назад, а новых проектов в августе не вышло ни одного.

Рыночная ипотека стоит 18,7% годовых, а 71% сделок оформляют с ипотекой.

Пока ключевая ставка высока, рынок держится на дефиците, а не на спросе. Так будет, пока застройщики готовы ждать покупателя, не снижая цену. Так что «недвижимость подешевеет» остаётся жанром надежды.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
427 0 1 11
Крепостная Ипотека 👣

29 Sep, 09:40

Open in Telegram Share Report
🗣️ ЦБ заставит банки жестче выяснять, откуда у клиентов наличные

Центробанк готовит новые жесткие рекомендации для борьбы с «серой» наличкой. Регулятор требует прекратить проверки «для галочки» и обязать банки глубоко проверять происхождение денег. Под удар попадут любые крупные суммы наличных неустановленного происхождения, которые клиенты пытаются положить на счета или обналичить.

Что это значит на практике:

Словам больше не поверят: придется подтверждать легальность доходов реальными документами (справками, договорами купли-продажи и т.д.).

Контроль максимально усилится за внесением пачек наличных на счета, валютообменными операциями и любыми нетипичными переводами.

Если клиент не сможет доказать чистоту денег, банк просто заблокирует операцию, а счет попадет под подозрение в отмывании доходов.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
451 0 11 12
Крепостная Ипотека 👣

29 Sep, 08:10

Open in Telegram Share Report
🗣️ 3 ошибки при выборе премиальной квартиры, о которых жалеют после покупки

Большинство покупателей смотрят только на красивые рендеры и виды из окон. Однако эксперты выделяют 3 скрытых критерия, которые часто преподносят как плюс, а на деле они убивают комфорт и ликвидность:

▪️Инфраструктура рядом:
Застройщики молчат о будущей застройке вокруг. В Москве прямо сейчас есть несколько премиальных ЖК, перед окнами которых пройдет новая платная трасса. Итог - шум, грязь на годы строительства и падение стоимости квартиры.

▪️Валет-паркинг вместо своего места:
Услугу преподносят как элитный сервис, но на практике это неудобство. У вас нет закрепленного места, машины паркуют вплотную (царапины - частая норма), а главное - вы теряете время в ожидании авто утром, вечером или с покупками и детьми на руках.

▪️Высокая этажность и небоскребы:
Красивый вид с высоты плохо совместим со спокойной семейной жизнью:
- Очереди в лифты в час пик;
- Постоянная тревога за маленьких детей, например, на 35-м этаже;
- Бесконечный шум: ремонты в сотнях квартир и бригады вокруг будут беспокоить вас годами после сдачи дома.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
414 0 1 7
Крепостная Ипотека 👣

28 Sep, 15:50

Open in Telegram Share Report
🗣️ Конец «дачных многоэтажек»: в Новой Москве начали снос скандальных самостроев

В Новой Москве начали сносить незаконные самострои, построенные на землях СНТ. Такие участки предназначены только под дачи, поэтому суд признает многоквартирные дома на таких землях самостроем и принимает решение об их сносе. Один из таких домов сейчас разбирают в СНТ «Круиз» у МКАД.

Впрочем, масштаб проблемы куда шире единичных случаев. Недобросовестные продавцы возводят на дачных землях многоэтажки и продают в них не квартиры, а доли в праве собственности. Сделки проходят у нотариуса, а в ЕГРН на момент покупки нет обременений, поэтому многие даже не подозревают о нарушении.

О проблемах люди узнают, когда Росреестр отказывает им в регистрации права собственности. К этому моменту деньги уже отданы, а часть покупателей взяла на жильё кредиты. Итог предсказуемый: дом признают самостроем, и люди остаются без квартир и без денег.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
447 0 3 8
Крепостная Ипотека 👣

28 Sep, 13:35

Open in Telegram Share Report
🗣️ «Пассивные» доходы россиян планируют обложить налогом по ставке от 13% до 22%

Минфин готовит масштабные изменения в налоговое законодательство. Повышение ставок в первую очередь затронет доходы от дивидендов, процентов по банковским вкладам и продажи имущества. Кроме того, новые правила коснутся выплат по договорам дарения и страхования.

Онлайн-покупки из-за рубежа станут дороже. Ведомство намерено ввести НДС в размере 22% для иностранных товаров, приобретенных в интернет-магазинах. Дополнительно планируется установить фиксированный таможенный сбор в 100 рублей за посылки стоимостью до 200 евро.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
452 0 7 9
Крепостная Ипотека 👣

28 Sep, 11:20

Open in Telegram Share Report
🏦 Банк Уралсиб 🔷 Новости ипотеки. С 25 сентября 2026

Повышены 🔺 на 0,2 п.п. ставки по всем рыночным программам.

Теперь база такая*:
▪️Готовое и Строящееся жилье, а также рефинансирование (кроме рефинансирования семейной комбоипотеки):
18,69% при сумме кредита от 6 млн₽
18,99% при сумме кредита до 6 млн ₽
▪️Коммерческая недвижимость - 19,69%
▪️ИЖД - 19,69%
▪️Целевой кредит под залог -  21,2%
▪️Нецелевой кредит под залог - 22,2% (при сумме до 6 млн, 21,2% (при сумме более 6 млн)

*ставки базовые для наемных клиентов с официальным доходом и страховками по требованию банка. Есть скидки к ставке-0,2 п.п. зарплатникам при сумме кредита до 6 млн.

✖️ Приостанавливается кредитование по программе «Ипотека для семей с детьми», в т.ч рефинансирование.

Важно: Изменения распространяются на все заявки независимо от даты заведения и наличия текущего одобрения.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
413 0 0 7
20 last posts shown.