Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

#коммерция

Три помещения под разные цели вашего бизнеса

🔘 Почему стоит обратить внимание на проект уже сейчас?
😄Проект бизнес-класса
😄Выбор помещений разной площади и стоимости
😄Жители с высоким уровнем дохода

Об условия приобретения проконсультирую в личных сообщениях - @VadimLunkin

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с предчистовой отделкой у МЕТРО Бульвар Рокоссовского по Семейной ипотеке на новых условиях со ставкой 10% и платежом 131 636 ₽ в месяц

Вариант для приобретения для клиентов с 2 детьми, одному из которых до 7 лет.
Максимальный комфорт в окружении зелени - отличный повод купить квартиру ребёнку на будущее.
В холле ниша для установки продолговатого шкафа, просторная кухня-гостиная и возможностью грамотного зонирования, эргономичная спальня, а для большего комфорта - скорый срок сдачи проекта и предчистовая отделка.

О квартире:
😄Площадь - 41,3 м²
😄Этаж - 8
😄Предчистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 19 230 000 ₽
😄ПВ - 4 230 000 ₽
😄Ставка - 10%
😄Ежемесячный платёж - 131 636 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 20 мин пешком
😄СВХ - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

❗В новостройке будет два разноэтажных квартала, детский сад и коммерческие павильоны: магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины.

В каждом лобби предусмотрены уютные гостиные с мягкой мебелью, комнаты охраны и зоны для хранения колясок и велосипедов.

❗В квартале будет организован соседский центр, где будет пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная.

Приватные террасы для резидентов располагаются на крыше невысоких секций, стилобате и первых этажах.

Кроме детских и спортивных зон, в каждом дворе будет лужайка для игр, огород и центральная площадь с фонтаном.

Для владельцев авто запланировано размещение паркинга с келлерами.

Район Метрогородок, в котором ведётся строительство ЖК, имеет хорошо развитую инфраструктуру. 
Здесь есть поликлиники, магазины, спортзалы, библиотеки, рестораны, кафе, несколько школьных и дошкольных учреждений. Локация в настоящее время ещё активно развивается.

В 12 мин пешком от проекта находится природный парк "Лосиный остров".
А в 10 мину езды на автомобиле - ещё два: Измайловский и Сокольники.

❗По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения @VadimLunkin или оставляйте заявку на индивидуальный подбор под ваш запрос и бюджет

#коммерция

Стартуют продажи коммерческой недвижимости в новом проекте в Новой Москве стоимостью от 15,1 млн ₽

В одном из самых интересных проектов Новой Москвы открылись продажи коммерческих помещений.

➡️Сам проект - это три дома с авторским благоустройством, продолжающим сложившуюся экосистему природного лесопарка. Это обособленный "остров" в зелёном море леса на юго-западе Москвы.

Почему стоит рассмотреть здесь помещение для бизнеса?
😄Численность жителей в шаговой доступности - более 37 тысяч человек
😄Платежеспособная аудитория
😄Ближайшее окружение - дома бизнес-класса
😄Продуманные сервисные маршруты
😄Высокие потолки
😄Витражное остекление
😄11 помещений, предусмотренных под общественное питание

✔️Основные характеристики помещений:
😄Стоимость: от 15,1 млн ₽ до 49,35 млн ₽
😄Цена за м²: от 254 440 тыс ₽
😄Площадь: от 40,3 м² до 180,4 м²
😄Количество помещений: 39
😄Высота потолков: от 4,4 м до 6,4 м

Завтра опубликую несколько вариантов помещений.

А по условиям приобретения проконсультирую в личных сообщениях - @VadimLunkin

КРТ - это не просто "стройка на месте промзоны"

Это карта, по которой можно заранее увидеть, где Москва будет меняться и расти в цене быстрее всего.

Город не просто сносит старые дома и промзоны.
😜Он перезапускает целые кварталы - с новыми дорогами, школами, поликлиниками, спортом и рабочими местами.
Причём не обещает, а делает: механизм закреплён официально, у него есть сроки и ответственные.

Масштаб уже сейчас такой, что речь идёт не о точечных проектах, а о перезапуске целых районов: от бывших промзон до кварталов рядом с крупными парками и транспортными узлами.

Почему это важно для выбора квартиры.

😉 КРТ - это не просто жильё. Это самодостаточные кварталы, где рядом с домом появляется всё, что нужно для жизни: детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы, магазины и офисы.

Если ваш район попал в программу, через несколько лет вы будете жить в совершенно другой среде.
😍 А ликвидность недвижимости растёт вместе с этой средой.

Но не все проекты стартуют одинаково быстро. Договоры заключаются на разные сроки - где-то работы начинаются почти сразу, где-то площадка годами стоит в планах.
Если район только включили в программу, но реальных работ не видно, это тоже информация. Возможно, проект завис или сроки сдвинулись.

Что смотреть конкретно при выборе квартиры

Первое: входит ли район или соседние кварталы в программу КРТ.
Второе: какие объёмы строительства запланированы: если рядом вырастет несколько новых ЖК, изменится и транспортная нагрузка, и конкуренция.
Третье: что будет с транспортом. Новые дороги, развязки, станции метро - это прямые драйверы ликвидности вашей квартиры в будущем.

Если хотите понять, какие районы Москвы сейчас находятся в похожей точке роста, проконсультирую в личных сообщениях - @VadimLunkin

#кейс

Когда мечта о двухкомнатной квартире превращается в идеальную трёхкомнатную с двумя гардеробными

Расскажу историю, которая началась со слов: "Нам бы хотя бы двухкомнатную квартиру, дочки подрастут, будет у них комната - свой угол. И желательно недалеко от школы. И чтобы успеть оформить Семейную ипотеку до изменений".

✔️Запрос был непростой. Семья с двумя девочками. Родители понимали: если покупать стандартную двухкомнатную квартиру, дети будут жить в одной комнате, а про личное пространство можно забыть.
➡️ Нужен был третий сценарий: трёхкомнатная квартира, где у каждой дочки - своя комната.
Именно на это решение мы направляли внимание клиентов.

Мы искали достаточно долго. Пересмотрели кучу вариантов, где третья комната была "кладовкой" или кухня-гостиная съедала весь бюджет.

И вот - финишная прямая. Нашли идеальный вариант: 3 комнаты, две полноценные детские с гардеробными. Планировка - сказка.

📌Но самое интересное началось на сделке.

Во-первых, успели!
Мы оформили Семейную ипотеку по старым условиям. Это была гонка со временем, и мы её выиграли. Сейчас ставка была бы совсем другой.

Во-вторых, выбили скидку 3,3 млн ₽ от застройщика. Просто потому что правильно торговались и знали, где найти рычаги.

Итог: семья въедет в квартиру, о которой даже не мечтала изначально. В подрастающие дочери точно оценят собственные гардеробные.

Иногда "хотелка" клиента кажется невыполнимой. Но когда всё складывается - это лучшая работа на свете.

Квартира, которую мы выбрали:
😄Площадь - 75,1 м²
😄Этаж - 6
😄Предчистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость со скидкой - 22 475 928 ₽
😄ПВ - 10 475 928 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 946 ₽

Если заинтересовал проект, на канале делал публикацию, где можно ознакомиться с информацией.

А если вы уже решились на покупку собственной квартиры, пишите @VadimLunkin, - разберём вашу ситуацию детально

#подборка

🔝 5 квартир по субсидированной ипотеке со ставкой от 12,5% до 13%

Часть квартир из подборки уже с ключами, многие подходят семьям с детьми.
Я выбирал комплексы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

📲Изучайте подборку и задавайте вопросы
Проконсультирую по любому варианту в личных сообщениях - @VadimLunkin

#квартирадня

Готовпя евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, ЧИСТОВОЙ отделкой и видом на Москву-реку у МЦД Трикотажная со СКИДКОЙ 5,6 млн ₽

Эту квартиру оценит семья, которую вдохновляет живописное окружение, кто готов брать от жизни всё и наслаждаться жизнью в новой квартире: холл большой, есть ниша для организации постирочной, большая кухня-гостиная, детская с обилием солнечного света, эргономичная спальня с санузлом.

О квартире:
😄Площадь - 64,7 м²
😄Этаж - 3
😄Чистовая отделка
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 37 861 340 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 32 182 139 ₽

Оригинальный и статусный жилой комплекс бизнес-класса застраивается на берегу Спасского затона.

➡️Район Покровское-Стрешнево считается благополучным как в плане инфраструктуры, так и экологии. 

😄Ст. МЦД "Трикотажная" - 5 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 100 м
😄МКАД - 800 м
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

Корпуса разной высоты (от 11 до 54 этажей) образуют четыре закрытых двора, их свяжут бульвар и благоустроенная набережная.

✅Внутриквартальная инфраструктура проекта включает в себя несколько детских садов, школу, оборудованные спортивные и игровые площадки.

Коммерческие площади на первых этажах корпусов займут магазины, предприятия сферы услуг, салоны связи, аптеки, отделения банков.

Да и инфраструктура сложившегося района богата на школы, детские сады, магазины и различные сервисы.

В каждом корпусе в лобби будут расположены зоны ресепшн с лаунж-зонами, колясочные комнаты, санузлы и мойка для лап собак в отдельном помещении.

Придомовая территория будет реализована в концепции «двор без машин».
Для автомобилистов под всей территорией жилого комплекса организован подземный одноуровневый паркинг, где будут оборудованы станции зарядки для электромобилей, зоны для хранения велосипедов и келлеры.

🔥Помимо собственного бульвара для прогулок и отдыха в непосредственной близости расположены: усадебный парк Покровское-Стрешнево с живописными Иваньковскими прудами, Парк Сходненский ковш, Парк Братцево.

Получить индивидуальную консультацию о ЖК и условиях приобретения можно, связавшись со мной - @VadimLunkin

#рассрочка

Однокомнатная квартира с большой кухней в камерном проекте у метро Давыдково в рассрочку с фиксированным платежом 200 000 ₽ в месяц

Интересный и доступный для покупки лот для вашего ребёнка:  ниша в холле для установки шкафа, просторная ванная комната, большая комната с установкой вместительного шкафа, кухня, где очень функционально можно разделить кухонную зону и даже мягкую зону.

О квартире:
😄Площадь - 37,3 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 30 825 306 ₽
😄ПВ - 15 412 653 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2027 - 200 000 ₽
😄Остаток до 30.06.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

ЖК расположится в одном из самых престижных и удобных районов Москвы всего в нескольких минутах от Кутузовского проспекта.

Камерный проект класса люкс  удачно будет сочетать в себе атмосферу приватности с энергией жизни в центре.

О локации:
😄Ст. метро "Давыдково" - 18 мин пешком
😄Долина реки Сетунь - 2 мин пешком
😄Кутузовский проспект - 3 мин на авто
😄ТТК и Садовое кольцо - 10 мин на авто

✔️Проект состоит из 3 корпусов в 12 и 28 этажей.
Малоэтажные корпуса находятся на первой линии от парка "Долина реки Сетунь".

Расположение и наполненность сделают жилой комплекс идеальным местом для тех, кто ценит качество, эстетику и функциональность.

🟠Для удобства жителей в лобби запроектированы функциональные зоны: колясочная, мойка для лап домашних животных, пространство для хранения почтовых отправлений и посылок, зона отдыха.

Вход в здание осуществляется по индивидуальным ключам, обеспечивая тем самым безопасность и приватность.

⚡️Также предусмотрен консьерж-сервис, который поможет решить бытовые вопросы и организовать удобный сервис.

Закрытый двор-парк с ландшафтным дизайном создан с учётом интересов всех жителей: есть игровые площадки для детей, спортивные зоны для взрослых и подростков, а также уютные уголки для уединённого отдыха.

Для автомобилистов - подземный паркинг с местами для электромобилей.
Дополнительно предусмотрены 12 гостевых парковочных мест.

➡️В пределах 500 метров от ЖК доступны крупные супермаркеты, кафе, рестораны, лаунж-бар, химчистка, детская клиника, стоматология, медицинские лаборатории, косметологический центр, цветочный магазин и ветеринарная клиника.

Отмечу, что одним из важнейших аспектов расположения является близость природных зон.
Уже упомянул, что рядом находится крупнейший природный заказник Москвы - "Долина реки Сетунь".
Здесь можно насладиться прогулками на свежем воздухе, заняться спортом или провести время с семьёй.

Проконсультироваться по приобретению данного лота - @VadimLunkin

#стартпродаж

Стартовали продажи премиального жилого комплекса в Гагаринском районе стоимостью от 19,4 млн ₽

Новый проект - это две 21-этажные башни в одном из самых университетских уголков Юго-Запада.

О локации:
😄Ст. метро "Вавиловская" - 7 мин пешком
😄МГУ им. Ломоносова - 6 мин на авто
😄Ленинский пр-т - 12 мин на авто
😄Садовое кольцо - 7,5 км

❗Из ярких преимуществ:
😄Премиальный статус - проект получил сертификацию Urban Grade "Золото", фасады облицуют керамогранитом и панелями в оттенках латуни, на торцах - моллированное остекление из закаленного стекла
😄Университетское окружение - МГУ, научные центры и музеи в непосредственной близости, что формирует уникальную интеллигентную среду
😄Приватный двор-сад - на кровле стилобатной части между башнями разбит тихий сад, всесезонное озеленение, подогрев дорожек, гипоаллергенные растения

В лобби просторная входная группа с ресепшен, зоной ожидания, лифтовым холлом, колясочными и уборными.
Запроектированы лаунж-зона с дизайнерской мебелью, библиотека-коворкинг: тихое пространство для работы и встреч, зона для индивидуальных тренировок.

❗️На этажах предусмотрены келлеры - помещения для хранения сезонных вещей и редко используемых предметов.

Двор будет с живыми рельефами. Придомовая территория обустроена с перепадами высот и всесезонным гипоаллергенным озеленением.
😄Подогрев дорожек - комфорт при прогулках в любое время года, без наледи и снега
😄Озеленение кровли паркинга - дополнительная зелёная зона на эксплуатируемой крыше подземного паркинга

Для владельцев автомобилей - двухуровневый подземный паркинг: закрытое охраняемое пространство с удобными выездами на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу.
Здесь же будет возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Многие планировки в проекте предусматривают гардеробные, просторные кухни-гостиные и вместительные санузлы, а видовые квартиры на верхних этажах становятся отдельным премиальным продуктом внутри ЖК.

❗Цены на старте продаж:
– студии от 28,2 м² - от 19,4 млн ₽,
– 1ккв от 39,1 м² - от 26,7 млн ₽,
– 2ккв от 44 м² - от 38,5 млн ₽,
– 3ккв от 60,5 м² - от 44,6 млн ₽,
– 4ккв от 99 м² - от 62,8 млн ₽.

Срок ввода в эксплуатацию запланирован на III квартал 2029 года.

Подробнее узнать о ЖК, планировках и условиях приобретения можно, написав мне в личные сообщения - @VadimLunkin

#расчетпоипотеке

Эргономичная студия у парка Сокольники по Траншевой ипотеке с платежом всего 969 ₽ в месяц

Вариант для тех, кто оценит ликвидность локации и зелёное окружение.В холле есть ниша для установки шкафа, комната просторная с грамотным зонированием.

О квартире:
😄Площадь - 31,3 м²
😄Этаж - 10
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2029 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 367 360 ₽
😄ПВ - 8 085 638 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 969 ₽

Это масштабный жилой квартал, расположенный в историческом районе Сокольники.
Всего в 400 метрах - главный парк города: жители смогут ежедневно гулять в зелёной зоне.

😄Ст. метро "Сокольники" - 10 мин пешком
😄Ст. МЦД-3 "Митьково" - 3 мин пешком
😄ТТК - 2 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

Здания квартала варьируются по высоте от 6 до 39 этажей.

В дизайнерских лобби панорамные окна, просторные общественные зоны и консьерж-сервис.

➡️В состав проекта войдёт образовательный центр, включающий детский сад и школу.

Резидентам будет доступна развитая клубная инфраструктура: собственный фитнес-рум, коворкинг с панорамным видом на парк, игровая комната для детей, пространства для мастер-классов и гостиная, которую можно использовать для отдыха, просмотра кино или проведения мероприятий.

На первых этажах жилых домов разместятся объекты стрит-ритейла: кафе, рестораны, магазины и различные сервисы: от аптек и салонов красоты до ателье и барбершопов.

➡️Центральным элементом инфраструктуры станет внутренний парк площадью более 3 га - настоящий оазис с зелёными деревьями и водоёмом.
Девелопер на территории предусмотрел игровые и спортивные площадки: мультифункциональная зона воркаута, площадки для волейбола и стритбола, секция сквоша, столы для пинг-понга, площадки для пилатеса и йоги, скалодром, а также беговые и веломаршруты.

Для автомобилей жителей предусмотрен подземный многоуровневый паркинг.

Окружающая инфраструктура также насыщенная: рядом расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные и культурные объекты, кафе и магазины.

У резидентов будет комфортная, самодостаточная городская среда.

Все подробности о проекте и приобретению - в личных сообщениях - @VadimLunkin

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с нишей под кухню и угловым панорамным остеклением у МЕТРО Давыдково со СКИДКОЙ 4,3 млн ₽

Уютная квартира, где ваш комфорт продуман заранее: в холле можно разместить шкаф, в кухне-гостиной много места для расположения, для кухонного гарнитура продумана специальная ниша, с угловое панорамное остекление станет изюминкой квартиры и обеспечит светом днём и красивыми видами вечером.

О квартире:
😄Площадь - 45,4 м²
😄Этаж - 47
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 29 205 060 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 824 301 ₽

Этот проект обещает стать привлекательным местом для жизни благодаря сочетанию современных жилых и коммерческих пространств, а также развитой инфраструктуры.

😄Ст. метро "Давыдково" - 20 мин пешком
😄Природный парк "Долина реки Сетунь" - 3 мин

☑️ЖК бизнес-класса состоит из трёх корпусов различной высоты - 18, 45 и 59 этажей.
На верхних этажах устроят смотровые площадки, с которых откроется панорамный обзор на центр столицы.

В рамках внутренней инфраструктуры новостройки появятся:
😄трехэтажный офисно-досуговый центр,
😄образовательный центр: школа и детский сад,
😄фитнес-клуб с бассейном,
😄предприятия общественного питания,
😄торговые точки и службы бытового обслуживания.

Лобби спроектированы для максимального комфорта резидентов: здесь предусмотрены зоны ресепшн с дежурным консьержем и уютные библиотеки, комната для проведения мероприятий, переговорная, гостевой санузел, колясочные и лапомойки

Во дворе появятся детские площадки и зоны для спорта.
▶️Изюминка - водоём, расположенный в центре двора. Он будет напоминать лесное озеро, окружённое каменными валунами и деревьями.

Для автомобилистов запроектированы двухуровневый подземный паркинг и гостевая парковка.
А также автомойка и келлеры для хранения вещей.

Из внешней инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, рестораны, пекарни и кофейни, аптеки, фитнес-клубы, банки, супермаркеты "Пятерочка", "Азбука вкуса" и "Вкусвилл".

Рядом с проектом природный маршрут экотропы "Сетунь", где можно насладиться природой и прогулками на свежем воздухе.
Из зелёных зон за 5-10 мин есть возможность дойти до Большого Манухинского пруда и Заказник "Долина реки Сетунь".

💰Чтобы ознакомиться с индивидуальным расчётом по ипотеке/рассрочке, пишите мне - @VadimLunkin

За день или за полгода: что решает судьбу квартиры

Время стихийных покупок прошло. Сегодня даже эмоциональное решение подкрепляется калькулятором.

Но парадокс в том, что хорошие варианты разбирают молниеносно - иногда за день. ➡️ Всё зависит от того, насколько объект попадает в реальный запрос покупателя.

Топ-4 ликвидных вариантов:

✔️ Заходи и живи
С мебелью, техникой и ремонтом. Внутри МКАД метры в новостройках стоят в 2,5-3 раза дороже, поэтому готовый вариант выигрывает.

✔️Однокомнатные и двухкомнатные варианты
Самый ходовой формат: и для себя, и под аренду.

✔️Рядом с метро
Этот фактор по-прежнему один из главных. Транспорт решает больше, чем год постройки.

✔️Переуступки
Удачная планировка + цена ниже, чем у застройщика = интерес покупателей.

А что зависает:
😄Бетон без ремонта, если скидка не покрывает затраты.
😄Большие площади в бизнес-классе - люди боятся вкладывать ещё миллионы после покупки.
😄Новостройки на старте выдачи ключей - десятки одинаковых лотов, вокруг годы ремонтов.
😄Убитые квартиры, объекты после пожара, жильё с арендаторами, старый фонд без лифта.

Но правило одно: нет непродаваемых квартир.
Есть неверная цена и плохая подача.

#рассрочка

Премиальная евродвухкомнатная квартира у метро Тульская с фиксированным платежом 150 000 ₽ в месяц

Светлая и уютная квартира: в холле есть возможность установить места для хранения вещей, большой санузел с выделенной зоной под постирочную, кухня-гостиная с правильным зонированием пространства, эргономичная спальня с установкой шкафа на всю длину.

О квартире:
😄Площадь - 38,5 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 29 101 149 ₽
😄ПВ - 8 730 344 ₽
😄Ежемесячный платёж на 14 месяцев - 150 000 ₽
😄Остаток через 14 месяцев
😄Возможен переход на ипотеку

📌Жилой комплекс премиум-класса располагается в престижном Даниловском районе. Он станет архитектурной доминантой у метро Тульская.

Транспортная доступность:
😄Ст. метро "Тульская" - 5 мин пешком
😄ТТК - 1,5 км
😄Садовое кольцо - 3 км
😄Центр Москвы - 14 мин на авто

В состав комплекса входят 2 башни в 41 и 42 этажа, а также 28-этажный бизнес-центр.
Дома объединены двухуровневым подземным паркингом.

Инфраструктура  запроектирована "город в городе":
😄фитнес-центр с бассейном и SPA, кофейни и пекарни, рестораны, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, коворкинг-зона, переговорные, детская игровая комната.

👧 Также на территории комплекса размещается частный детский сад.

Закрытый двор-парк с ландшафтным озеленением вдохновлён русскими просторами: хвойные деревья, кустарники, каменные арт-объекты.
Есть зоны для спорта, йоги, шезлонги, перголы и деревянные террасы для отдыха.

Рядом с проектом - несколько школ и детских садов, взрослая и детская поликлиники, множество супермаркетов и бизнес-центров.

🗺️ Бесспорное преимущество локации - близость парка Горького, Нескучного сада, Даниловской набережной и парка у пруда Бекет.

В ближайшем окружении ЖК - ведущие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ. Этот вариант можно смело рассматривать для покупки ребёнку-студенту.

Подробнее о жилом комплексе проконсультирую в личных сообщениях - @VadimLunkin

#расчетпоипотеке 

Евродвухкомнатная квартира с предчистовой отделкой рядом с парками за 26 871 ₽ в месяц

Квартира очень светлая и эргономичная, особенно если вы в поиске комфорта в качестве первого жилья.
В холле будет шкаф, где можно разместить всю верхнюю одежду и обувь, уютная кухня-гостиная - большая и правильной планировки, спальня с панорамным остеклением - здесь каждая деталь продумана до мелочей.

О квартире:
😄Площадь - 34,9 м²
😄Этаж - 29
😄Предчистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 060 000 ₽
😄ПВ - 3 228 060 ₽
😄Ежемесячный платёж на первые 9 месяцев - 26 871 ₽

Проект комфорт-класса расположится на юге Москвы с развитой инфраструктурой и обилием городской зелени.

😄Ст. метро "Орехово" - 9 мин на авто
😄Ст. МЦД "Царицыно" - 15 мин на авто
😄Ст. метро "Лебедянская" - 18 мин пешком (2028 год)
😄Парк "Фруктовый сад" - 2 мин пешком
😄Бирюлевский дендропарк - 7 мин пешком
😄МКАД - 1 км
😄ТТК - 30 мин на авто

ЖК представляет собой разноуровневые корпуса высотой от 6 до 55 этажей.

❗️На территории квартала девелопер построит собственную социальную инфраструктуру: поликлинику, детский сад и воспитательно-образовательный комплекс.

В лобби резиденты смогут подождать курьера на диване, поработать с ноутбуком за рабочим столом в мини-коворкинге или найти интересную книгу на стеллаже для буккроссинга.

❗На первых этажах жилых корпусов будут работать пекарни, кофейни, супермаркеты, фитнес-залы и полезные сервисы.
Также будет возведено отдельное здание с торговым центром.

У каждого жилого дома будет приватный двор-сад, закрытый для автомобилей и посторонних.
Здесь же появятся детские площадки, спортивные зоны и пространства для отдыха.

❗Изюминкой ЖК станет пешеходный бульвар. Вдоль бульвара застройщик планирует разместить кафе и рестораны: в летние месяцы перед ними появятся уютные террасы и веранды. Здесь же будут работать клиники, магазины, салоны красоты.

Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги, оборудованные келлерами для хранения сезонных вещей.

Из внешней инфраструктуры в радиусе 2 км функционируют: школы, супермаркеты, фитнес-клубы, кафе и рестораны, банки, аптеки, торговый центр Vegas, бизнес-центры.

Детальнее ознакомиться и получить консультацию по покупке квартиры можно, связавшись со мной
@VadimLunkin

#стартпродаж

Старт продаж квартир во втором корпусе проекта у метро Калужская стоимостью от 20,6 млн ₽

Это отличная возможность выбрать квартиру под свой сценарий жизни.

Что вас ждёт:
😄Свет и виды: панорамные окна в каждой квартире наполняют пространство светом и открывают вид на город
😄Удобство: 3 минуты до метро и 15 минут до центра. При этом вокруг 16 парков, а дворы - закрытые и без машин
😄Продуманные планировки: мастер-спальни с гардеробными, кухни-гостиные и отдельные постирочные
😄Сервис: дизайнерские лобби с лапомойкой, колясочной и удобной зоной для хранения посылок.

📌Стартовая стоимость:
– 1ккв от 29,6 м² - от 20,6 млн ₽,
– 2ккв от 58,6 м² - от 36,5 млн ₽,
– 3ккв от 81,1 м² - от 46,1 млн ₽.

Больше информации о самом проекте можно посмотреть ЗДЕСЬ.

А получить детальную информацию и ознакомиться с планировками можно, написав мне в личные сообщения - @VadimLunkin

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней и постирочной и видом на парк у МЕТРО Калужская со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

Вариант идеальный в качестве первого жилья для семьи, которая высоко ценит комфорт и простор.
Квартира максимально эргономичная: невероятно большая кухня-гостиная, за счёт двух окон можно разделить пространство, а на лоджии - организовать лаунж-зону, мастер-спальня с возможностью установки шкафа для хранения одежды, большая постирочная и гостевой санузел.

О квартире:
😄Площадь - 63,4 м²
😄Этаж - 36
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 39 980 040 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 30 384 830 ₽

📌Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижном районе - Обручевском.

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ленинский проспект - 1 км
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 12 мин на авто

В состав комплекса входят дома от 28 до 47 этажей, объединённые двухровневым стилобатом, под которым размещен паркинг.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы, зону коворкинга, переговорную, детскую игровую комнату и другие объекты.

👧 Также на территории комплекса размещается частный детский сад.

Внутренний двор без машин представляет двухуровневое пространство для игр детей разных возрастов.
Верхний уровень будет предназначен для досуга взрослых. Здесь есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха.

Рядом с проектом находятся несколько школ, взрослая и детская поликлиники, множество супермаркетов и бизнес-центров.

⚡️Бесспорным преимуществом месторасположения комплекса является и близость Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка, где можно отдохнуть, погулять и позаниматься физкультурой на свежем воздухе.

В ближайшем окружении ЖК - лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ.
Поэтому данный вариант можно смело рассматривать для покупки ребёнку-студенту.

А благодаря сочетанию высоких потолков и панорамного остекления из окон квартиры откроется завораживающий вид на город.

Пишите в личные сообщения - проконсультирую подробнее о ЖК и условиях приобретения
@VadimLunkin

#рассрочка

Евротрёхкомнатная квартира с предчистовой отделкой и нишей под кухню у метро Марьино с фиксированным платежом 110 000 ₽ в месяц

Уютный вариант со всеми необходимым для семьи: в холле есть ниша под шкаф, две комнаты под спальню и детскую, одна из которых с изюминкой: закругленным панорамным остеклением, кухня-гостиная со специальной нишей под установку кухонного гарнитура.

О квартире:
😄Площадь - 48,4 м²
😄Этаж - 20
😄Предчистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 27 517 647 ₽
😄ПВ - 4 127 647 ₽
😄Ежемесячный платёж до декабря 2027 - 110 000 ₽
😄Остаток до 25.12.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Марьино рядом с обширным лесным заповедником.

В районе хорошая транспортная доступность:
😄Ст. метро "Марьино" - 15 мин пешком
😄Ст. МЦД "Перерва" - 8 мин пешком
😄Кремль - 20 мин на авто

Проект представляет собой четыре 39-этажных небоскрёба с прилегающими 12-этажными секциями.

📌Из внутренней социальной инфраструктуры застройщик возведёт школу и детский сад.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

В гранд-лобби запроектированы релакс-зоны, детская игровая, курьерская зона и постаматы.

➡️Изюминкой внутреннего двора станет пешеходный мост высотой 5 метров, проходящий через всю территорию.
Здесь оборудуют также игровые зоны для детей разных возрастов и расставят парковую мебель.
Доступ только для резидентов на территорию и будет осуществляться по FaceID.

Под всем комплексом предусмотрена подземная автостоянка. Она будет оснащена келлерами.

В шаговой доступности от проекта сформированная инфраструктура: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры.

Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом - парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.

По вопросам приобретения консультирую в личных сообщениях - @VadimLunkin