MalinaProperty.ru | Коммерческая недвижимость

👍Продажа помещения в "ЖК Бутово парк" с арендатором - магазин "Винлаб".

➤ Расположение: г. Москва, ЖК "Бутово парк - 2" на ул. Южная, д.12 корпус 1.

➤ Описание: помещение площадью 102.6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение угловое, реклама на две стороны дома. Располагается на 1-й линии домов.

➤ Преимущества: Дом введен в эксплуатацию. В доме мало коммерческих помещений, соседние помещения уже сданы сетевикам. Все идущие в этот ЖК проходят это помещение, охватывает весь трафик.

➤ Арендатор:
▫️ Алкомаркет "Винлаб".
▫️ Договор аренды подписан на 10 лет.
▫️ Арендная плата 300.000 рублей в месяц (после льготного периода).
▫️ Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

➤ Цена: 45.500.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

▫️ Переходите в наш каталог на malinaproperty.ru, каждый день новые предложения, всегда актуально и лучший выбор, бесплатная консультация и как всегда все наши предложения "без комиссии".

🐛🦋🐌🐞🐜🪰🪲

Продажа помещения с действующим арендатором - магазин "Бристоль".

➤ Расположение: г. Москва, ул. Кварцевая (37 минут на транспорте от метро Ольховая). 1-я линия домов.

➤ Описание: помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, электрическая мощность 20 кВт, витринные окна по фасаду. Качественный ремонт от сетевого арендатора. Напротив помещения - большая гостевая парковка.

➤ О локации: помещение располагается в ЖК "Ватутинки парк" строится на юго-востоке Москвы в центре Новой Москвы. Емкость ЖК Ватутинки парк: 39 000 человек (к 2031 году). дом введен в эксплуатацию и заселен. ЖК быстро заселяется, поскольку ЖК строится по программе реновации.

➤ Арендатор:
▫️ Алкомаркет "Бристоль".
▫️ Договор аренды подписан на 10 лет.
▫️ Арендная плата 200.000 рублей в месяц.
▫️ Индексация 5%.
▫️ Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
▫️ Окупаемость - 11.3 лет.

➤ Цена: 27.000.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

▫️ На malinaproperty.ru постоянно появляются новые помещения на продажу. Заглядывайте!

⚡️ Собственникам помещений

➤ Мы и наши клиенты находимся в постоянном поиске новых торговых помещений, ищем как пустые помещения в которых можно создать арендный бизнес, так и помещения на продажу с действующими арендаторами, объекты которые покупались как инвестиция и сейчас настал их час продажи.

➤ Основные критерии поиска:
▫️ Москва и Московская область.
▫️ Отсутствие юридических, технических проблем и других подводных камней (мы проверяем, и для нас это важно.)
▫️ Дома не "под снос".

➤ Если у вас есть помещения на продажу - будем признательны если направите нам их на почту mail@malinaproperty.ru

👍 Готовый арендный бизнес с сетевиками. Окупаемость 8,5 лет. Для любителей "срочных" предложений.

➤ Расположение: г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 32 (15 минут транспортом от м. Додмодедово). 1-я линия!

➤ Описание: помещение 265 м2, первый этаж, высота потолка 2,80 м, окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

➤ О локации: Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. В этой линейке дома Красное & Белое трафикообразующий арендатор который генерирует поток людей в районе, озон, несколько салонов красоты, продуктовая-овощная лавка! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселённый жилой массив, в районе проживает более 30 000 человек.

➤ Арендаторы:
▫️ Wildberries и Lamoda
▫️ Арендная плата 340.000 рублей в месяц.
▫️ Окупаемость - 8.5 лет.

➤ Цена: 34.500.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

▫️ На malinaproperty.ru постоянно появляются новые помещения на продажу. Заглядывайте!

👍👍👍👍👍👍

👍 Продажа помещения с арендатором "Винлаб" с высокой доходностью от сдачи в аренду.

➤ Расположение: г. Люберцы, ул. Каштановая (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.

➤ Описание: Помещение 127 м2 угловое и располагается на 1 этаже, открытая планировка, качественный ремонт, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду.

➤ О локации: Дом построен и заселен. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка.

➤ Арендаторы:
▫️ Магазин "Винлаб" и магазин табака "НеДым"
▫️ Договор аренды подписан на 10 лет.
▫️ Арендная плата 380.000 рублей в месяц.
▫️ Окупаемость - 9.8 лет.

➤ Цена: 44.500.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

▫️ На malinaproperty.ru постоянно появляются новые помещения на продажу. Заглядывайте!

ЖК "Остафьево" - помещение с арендатором супермаркет "Пятерочка"

➤ Расположение: г. Москва, ул. Логинова (15 минут транспортом от м. Бунинская аллея)

➤ Описание: 586,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа, перепланировка узаконена, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.

➤ О локации: Помещение располагается в жилом комплексе "Остафьево". В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. ЖК построен и заселен.

➤ Арендатор:
▫️ Супермаркет "Пятерочка".
▫️ Договор аренды подписан с 2021 по 2036 год.

➤ Цена: 223.200.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

▫️ На malinaproperty.ru постоянно появляются новые помещения на продажу. Заглядывайте!

⚡️«Дикси» запустила новый формат магазинов — «Дикси Go!».

▫️ Первые точки открылись в Москве и Подмосковье, они расположены на первых этажах жилых домов.

▫️ Площадь этих магазинов в 3–4,5 раза меньше (100 м2) стандартных «Дикси».

▫️ На конец 2023 года у «Дикси» было более 2200 полноформатных магазинов. Решение о расширении сети «Дикси Go!» принято по итогам удачного пилотного проекта.

▫️ В продажу готового арендного бизнеса с Дикси формата "Gо", пока не поступало, как появится, вы первыми увидите в нашем телеграм-канале. Предлагаем ознакомится с вариантами полноформатных магазинов "Дикси" на продажу. ➤ Посмотреть.

⚡️ НАВИГАЦИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ

➤ Все помещения с действующими арендаторами. (вариантов много, выбрать точно есть из чего).

➤ Пустые помещения (для своего бизнеса или сдачи в аренду, или просто для инвестиции).

➤ Помещения в новостройках с арендаторами (на текущий момент самый востребованный формат на покупку).

➤ С арендаторами и окупаемостью до 11 лет. (выгодные варианты)

➤ Здесь варианты до 30 млн. рублей (идеально для инвестиций).

➤ Помещения с арендатором "Винлаб" (цены от 25 млн. рублей, актуальный арендатор, 54 варианта).

➤ Тут можно выбрать помещение или здание с супермаркетом "Пятерочка" ("взрослый" арендный бизнес от 50 млн. рублей, 96 вариантов).

➤ Каталог с наиболее ликвидными вариантами по версии наших брокеров, можно скачать тут.

➤ Сюда можно написать свой запрос и мы подготовим для вас персональную подборку вариантов. Бесплатно!i>

🛒 ЖК "Тропарево парк" - помещение с арендатором "Ароматный мир"

➤ Расположение: г. Москва, ЖК Тропарёво Пар (15 минут пешком от метро Румянцево).

➤ Описание: общая площадь 109 м2. 1 этаж. Угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Высокие потолки.

➤ О локации: ЖК "Тропарево парк" — семь 16-23-этажных домов с апартаментами от группы компаний "Самолет". Строительство ведется на Киевском шоссе в поселении Мосрентген. Проект разделен на несколько очередей, в состав входят социальные объекты. Срок передачи застройщиком объекта до «30» июня 2024 г.

➤ Арендатор:
▫️ Алкомаркет "Ароматный мир".🛒
▫️ Ежегодная индексация арендной платы на 5%.
▫️ Арендная плата - 300.000 рублей в месяц, со 2-го года.
▫️ Окупаемость - 11,4 лет.

➤ Цена: 41.000.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

📲 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПОМЕЩЕНИЮ

👍 Продажа помещения в новом жилом комплексе с действующим арендатором / окупаемость 10 лет.

➤ Расположение: г. Москва, ул. Салтыковская (10 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов.

➤ Описание: помещение 60 м2 , располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду.

➤ О локации: помещение расположено на главном пешеходном трафике от автобусной остановки и автомобильном трафике в микрорайон, микрорайон высокоэтажный. Помещение расположено на 2 стороны района, вход в район и зона отдыха района. Микрорайон построен идёт активное заселение.

➤ Арендатор:
▫️ Магазин "Строительный двор".
▫️ Договор аренды до 2034 года (зарегистрирован в РосРеестре).
▫️ Ежегодная индексация арендной платы на 3%.
▫️ Арендная плата - 180.000 рублей в месяц.
▫️ Окупаемость - 10,6 лет.

➤ Цена: 23.000.000 рублей.

▫️ Для консультации: +7-495-374-90-77

📥 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

📲 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПОМЕЩЕНИЮ