Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

@nedvizhka_elena_kulifeeva

Channel's geo and language: Russia, Russian

Category: Economics

В этом канале вы узнаете:
* как создать капитал и пассивный доход на недвижимости;
* о стратегиях инвестирования;
* как выбрать недвижимость для жизни и для бизнеса.

@Elena_Kulifeeva
+ 7 (926) 110-44-10
+ 7 (965) 130-10-00

Related channels | Similar channels

Channel's geo and language

Russia, Russian

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

23 Mar, 16:15

00:56

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Ездили с партнерами смотреть земельные участки.

За 3 дня просмотрели больше 15.

🔥3 выбрали.
Проверим документы, сделаем расчеты проектов.

Как вам локации по видео?

#земля #проект

165 0 1 17 8

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

21 Mar, 07:31

Снижение ставки ЦБ до 13%. Миф или Реальность?

Аналитики Т-Банка предсказали снижение ставки ЦБ до 13% к концу 2025 года👇🏻

"Текущий 2025 год должен стать поворотным для отечественных финансовых рынков. Сейчас ситуация на российском фондовом рынке выглядит хорошей точкой входа практически во все финансовые активы"

Большинство экспертов считают такой прогноз неоправданно оптимистичным. Однако, показатель индекса потребительский цен за февраль составил 7,6%, что приближается к целевому уровню инфляции, установленному Центральным банком РФ. Это свидетельствует о том, что факторы, влияющие на динамику ключевой ставки, более сложны, чем представляется в некоторых прогнозах.

В случае стабилизации курса доллара на текущем уровне, вероятно, можно ожидать более быстрого снижения ключевой ставки и, как следствие, активизации рынка недвижимости.

➡️ Делайте ставки, дамы и господа:
какой будет ставка в конце 2025 года?

#новости

273 0 3 20 3

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

19 Mar, 07:57

00:27

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Прекрасное предложение для тех, кто мечтает о загородном участке в живописном месте🔥

☑️Элитный КП «Екатериновка» расположен на естественном полуострове, образованном живописным изгибом реки Волги.

☑️Стоимость:
➖13.3 соток-8.000.000 рублей
➖26.5 соток- 16.000.000 рублей

☑️Территория: общий причал с яхт-клубом, ресторан, вертолетная площадка, обустроены пляжи, парковые зоны, детские и спортивные площадки.

☑️Серьезная охрана с патрулированием территории.

☑️Управляющая компания обеспечивает круглосуточное обслуживание мест общего пользования (ежедневная уборка мусора и территории, обслуживание дорог и коммуникаций, т.д.).

☑️Коммуникации:
➖электричество 15 кВт
➖магистральный газ
➖центральный водопровод и водоотведение по границе

Подключение к центральным коммуникациям — бесплатно!

☑️Участок: Имеет правильную форму. Вид разрешенного использования земельного участка под ИЖС.

☑️Добраться от Москвы:
Общее время в пути примерно 1 час 15 минут от МКАД по скоростной платной трассе М-11 НЕВА в сторону Санкт-Петербурга.

Это прекрасное место как для жизни, так и для инвестиций.

Узнать подробнее 👉 ПИШИ

#инвестиционный_объект

346 0 3 16 7

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

18 Mar, 12:57

🖥Пошаговый план инвестиций

Один из самых распространенных мифов, что инвестировать в недвижимость – сложно.

Безусловно, грамотное инвестирование требует хорошего опыта и насмотренности, люди обучаются этому годами.

Лично я уже более 28 лет на рынке недвижимости

Но чтобы вы не проходили все «круги ада», я подготовила для вас «Пошаговый план инвестиций в недвижимость»

🗣Его можно забрать здесь

В нем я подробно описала все этапы, которые приведут вас к финансовой независимости и обеспечат вам доходную недвижимость.

Прочитав его, вы закроете большинство вопросов, а те, что останутся, можете задать мне в личные сообщения: @Elena_Kulifeeva

Переходите по кнопке ниже, чтобы забрать план ⬇️

Забрать план

345 0 9 10

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

17 Mar, 10:18

Кризализм — чувство защищенности и покоя, которое испытываешь в тёплом и уютном доме, когда за стенами бушует непогода.

376 0 2 19 13

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

16 Mar, 13:44

6% НА ВТОРИЧКУ!

Минфин РФ, в рамках реализации поручений Президента, утвердил изменения в программу Семейной ипотеки, и теперь льготные кредиты можно использовать для покупки готового жилья на вторичном рынке. Запуск кредитования по обновленным правилам запланирован с 1 апреля 2025 года.

Правда, как всегда есть нюансы:
🟢Рефинансирование действующего кредита по программе недоступно.

Кому доступна программа?
🟢Право на Семейную ипотеку имеют граждане РФ, у которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.

Что можно купить?
🟢Готовое жилье в многоквартирном доме на вторичном рынке.

Основные требования:
🟢Жилье должно находиться в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или их количество не превышает двух.
🟢Дом не должен быть аварийным или старше 20 лет на момент заключения кредитного договора.
🟢Одно жилое помещение можно приобрести по программе только один раз.
🟢Продавцом не могут выступать близкие родственники или юридические лица, связанные с заемщиком.

По-моему, это прекрасная возможность для молодых семей, а так же для ИНВЕСТОРОВ.

А что вы думаете по этому поводу?

#Ипотека #СемейнаяИпотека #Недвижимость

437 0 17 5 14

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

16 Mar, 13:41

00:58

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

350 0 0 2

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

15 Mar, 07:43

00:21

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Инвестиционное решение под ключ🚀

Со мной Вы не просто покупаете объект, Вы получаете готовое инвестиционное решение🔥

❇️❇️❇️❇️

Запрос клиента - объект под аренду в Пионерском Калининградской области

Что было сделано:

☑️ Подбор объекта подобрали идеальный вариант недвижимости в Пионерском, учитывая все пожелания клиента – местоположение, цена, потенциал роста

☑️Приемка объекта от застройщика - профессионально проверили качество строительства, исключив скрытые недостатки на этапе приемки.

☑️Дизайн проект - разработали эффективный дизайн-проект, ориентированный на сдачу в аренду

☑️Ремонт - силами проверенной строительной бригады, гарантируя высокое качество и соблюдение сроков

☑️Сдача объекта в аренду - управляющая компания взяла на себя все вопросы по поиску арендатора и управлению объектом, обеспечивая стабильный доход клиенту

Результат - Счастливый клиент, получающий пассивный доход от сданного в аренду объекта в одном из самых привлекательных курортных районов Калининградской области 🔝

Стоимость квартиры за год возросла с 3,5 млн до 5 млн 🚀

Готовы к таким же результатам? 👉 ПИШИ

#отзыв
#Калиниград #Инвестиционное_решение

417 0 5 14

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

13 Mar, 12:08

00:19

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

417 0 0 2 16

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

12 Mar, 09:32

00:17

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Всё начинается с мысли!

Каждая великая идея, каждая мечта и каждое достижение начинают свой путь с одной простой мысли.
То, о чём вы думаете, формирует вашу реальность.
Если вы хотите достичь чего-то значимого, начните с ясного представления об этом в своём сознании.

Думайте о своих целях, визуализируйте успех и верьте в свои силы.

А я уже мчу в Тверскую область смотреть земельные участки на берегу Волги.

А как у вас началось утро?

456 0 4 16 15

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

11 Mar, 12:36

Доступные варианты покупки в Марте 🔥

📍Москва

👉Ипотека с ПВ 0%🔝
👉IT-ипотека

👉Семейная ипотека от Сбера, без удорожания

✅2% на 1 год;
✅2% на 2 года;
✅3,5% на весь срок;

👉Рассрочка 24 месяца

✅Без удорожания при ПВ от 30%
✅Первый взнос — от 20%

👉Траншевая ипотека

✅При ПВ от 30%:
✅Платежи 1 руб;
✅Без удорожания.

Программы распространяются на несколько ЖК Москвы, подберу лучший вариант именно для Вас 🤝

Узнать подробнее 👉 ПИШИ
Выбрать квартиру 👉 ПИШИ

#куда_инвестировать
#горячий_лот

418 0 11 8 6

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

10 Mar, 07:25

⚡️ В Госдуме предложили списывать ипотеку за рождение детей

Сергей Миронов предложил списывать 25% ипотеки за каждого рожденного ребенка

Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил реализовать механизм погашения ипотеки с рождением ребенка. Об этом сообщает «РИА Новости».

«Необходимо вводить новый механизм поддержки, способный кардинально развернуть демографическую ситуацию. Есть давнее предложение нашей фракции о поэтапном списании ипотеки с рождением детей. Рождается первый ребенок, государство погашает 25% жилищного кредита, второй — еще 25%, третий-четвертый — ипотека полностью закрывается», — подчеркнул депутат.

Как отметил Сергей Миронов, такая мера позволит повысить рождаемость в стране в 1,5–3 раза. Он заявил, что такая мера уже была апробирована на региональном уровне — в одном из районов Оренбуржья. Там в результате эксперимента рождаемость увеличилась втрое. Это было реализовано за счет местного бюджета.

Миронов уверен, что с таким механизмом государство будет «кровно заинтересовано» в снижении ставок по ипотеке и цен на жилье и в перспективе начнет ограничивать цены.

Помимо этого, парламентарий призвал распространить льготную программу ипотеки на все семьи с детьми, а также расширить семейную ипотеку и на вторичное жилье.

Источник: РБК

💬 А как вы относитесь к данной инициативе? Делитесь в комментариях!

#ИпотекаЗаДетей #Демография #СемейнаяПоддержка

526 0 13 11 16

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

9 Mar, 18:03

00:30

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Сегодня вернулась из Питера.
Кусочек с разборов резидентов Pro Capital

До 4х утра не могли разойтись - обсуждали инсайты, идеи и обсуждали новые проекты.

Как думаете, куда решили направить фокус внимания в апреле?

Пишите в комментариях. Первым пяти угодавшим денежный приз! 🔥

471 0 1 16 9

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

8 Mar, 10:03

00:12

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

475 0 0 1 10

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

7 Mar, 13:33

Друзья!

Осталось две квартиры со скидкой!

г. Калининград
Сдача дома август 2025 г.
Есть УПРАВЛЯЮЩАЯ компания, которая может сдавать вашу квартиру.

Возможна рассрочка до августа 2025 г. без удорожания.

Возможна семейная ипотека под 3,5% на весь срок!

Платежи от аренды перекрывают ипотеку и оставляют пассивный доход.

БОНУС: транзитная Литовская виза на 3 года на всех членов семьи🔥

Узнать подробнее 👉 ПИШИ

#куда_инвестировать
#Калининград

492 0 0 5 7

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

7 Mar, 07:42

➡️ Хотите купить квартиру в Москве «под аренду», «для себя» или «под инвест» и требуется помощь?

Если Вы подписаны на канал, то знакомы со мной, но представлюсь для новых подписчиков — я Кулифеева Елена, практик, брокер и инвестор.
Но я продаю не квартиры, а РЕШЕНИЯ "под ключ" по вашим вводным: с анализом локаций, с анализом квартирографии, с анализом конкурентного окружения, с математикой, расчетами, фин моделями и со своим практическим опытом/багажом знаний и насмотренности.

А так же провожу консультации, если вы уже выбрали объекты, но не можете определиться, какой из них лучше.

https://taplink.cc/elena_kulifeevaa

#брокер
#доходная_недвижимость
#моя_работа

453 0 6 11 8

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

6 Mar, 09:44

Друзья, настало время превращать рубли в активы.

Расскажу, почему ⬇️

Пока Центробанк корректирует ключевую ставку, умные и грамотные инвесторы уже вкладываются в недвижимость – актив, который нельзя обесценить💯

Недвижимость – это рост цены 📈 и дополнительный пассивный доход💸
Снижение ключевой ставки вызовет всплеск покупательского спроса, что повысит стоимость квартир, особенно ликвидных🚀

🔥 Если вы ждали подходящий момент - он настал!

#доходная_недвижимость
#куда_инвестировать

462 0 8 9 6

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

5 Mar, 08:37

СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке!⬇️

Теперь минимальные ставки составляют:

➡️При первоначальном взносе от 50% составляют:
🟣28,2% - новостройки
🟣27,6% - вторичка

➡️При ПВ - от 20% до 50%:
🟣28,7% - новостройк;
🟣28,1 - вторичное жилье.

Да, пока снижение незначительное, всего 1-1,5%, но важна тенденция☝️

Если эта тенденция сохранится, мы сможем увидеть повлияют ли огромные депозитные накопления на цены на недвижимость🤔

#новости

493 0 5 8 4

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

4 Mar, 09:50

00:45

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

453 0 0 3 8

Елена Кулифеева/ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛ на доходной недвижимости

4 Mar, 09:34

Скидка до 2️⃣1️⃣🔹 на квартиры с отделкой в ЖК комфорт +

➡️Студии от 7 500 000 рублей
➡️1 км от МКАД
➡️9 мин пешком до метро
➡️63 га лесопарка
➡️Более 5 вариантов покупки на выгодных условиях
➡️Сдача 2 кв. 2026 года
🔹Возможна покупка без ПВ

Узнать подробнее 👉 ПИШИ
Выбрать квартиру 👉 ПИШИ

#инвестиционный_лот
#Москва