❓Почему бизнес-класс популярнее комфорта? Рассказываем вместе с экспертом.
#спросиэксперта
Все аналитики сходятся во мнении, что за последние 4 года спрос в Москве сместился с новостроек класса комфорт на бизнес.
В 2024 году этот тренд только усилился: несмотря на рост цен, активность покупателей в сегменте остается высокой.
Однако мы видим здесь гибридную ситуацию.
💬Заместитель генерального директора по развитию бизнеса «БЕСТ-Новострой» Александра Кржевова отмечает три причины тенденции:
1️⃣Проекты, которые несколько лет назад относились к классу комфорт, сегодня «доросли» до бизнес. Это произошло за счет повышения качественных характеристик ЖК: появления закрытой территории, дворов без машин, улучшенной инфраструктуры.
2️⃣ Во многих локациях Москвы комфорт-класс теперь просто отсутствует, поэтому у покупателя остается выбор только между проектами класса бизнес в интересном районе. Класс комфорт чаще всего можно встретить за МКАД или в отдаленных от метро районах, примыкающим к автодороге.
3️⃣Клиенты обратили внимание на проекты класса бизнес-лайт: комплексы, где квартирография может соответствовать комфорт-классу, при этом инфраструктура, благоустройство и общественные пространства концептуально подходят бизнес-сегменту.
📍Такие комплексы расположены и за МКАД: например, ЖК Riga Hills на Новой Риге, ЖК «Дюна» в Котельниках и ЖК «Детали» в Новой Москве по своим характеристикам полностью соответствуют классу бизнес, но ввиду расположения относятся к сегменту бизнес-лайт.
Таким образом, в ближайшие годы в старых границах Москвы с высокой вероятностью проектов комфорт-класса мы практически не встретим, а спрос и предложение будут распределяться между проектами бизнес и премиум.
#спросиэксперта
Все аналитики сходятся во мнении, что за последние 4 года спрос в Москве сместился с новостроек класса комфорт на бизнес.
В 2024 году этот тренд только усилился: несмотря на рост цен, активность покупателей в сегменте остается высокой.
Однако мы видим здесь гибридную ситуацию.
💬Заместитель генерального директора по развитию бизнеса «БЕСТ-Новострой» Александра Кржевова отмечает три причины тенденции:
1️⃣Проекты, которые несколько лет назад относились к классу комфорт, сегодня «доросли» до бизнес. Это произошло за счет повышения качественных характеристик ЖК: появления закрытой территории, дворов без машин, улучшенной инфраструктуры.
2️⃣ Во многих локациях Москвы комфорт-класс теперь просто отсутствует, поэтому у покупателя остается выбор только между проектами класса бизнес в интересном районе. Класс комфорт чаще всего можно встретить за МКАД или в отдаленных от метро районах, примыкающим к автодороге.
3️⃣Клиенты обратили внимание на проекты класса бизнес-лайт: комплексы, где квартирография может соответствовать комфорт-классу, при этом инфраструктура, благоустройство и общественные пространства концептуально подходят бизнес-сегменту.
📍Такие комплексы расположены и за МКАД: например, ЖК Riga Hills на Новой Риге, ЖК «Дюна» в Котельниках и ЖК «Детали» в Новой Москве по своим характеристикам полностью соответствуют классу бизнес, но ввиду расположения относятся к сегменту бизнес-лайт.
Таким образом, в ближайшие годы в старых границах Москвы с высокой вероятностью проектов комфорт-класса мы практически не встретим, а спрос и предложение будут распределяться между проектами бизнес и премиум.