Недвижимость Казань


Channel's geo and language: Russia, Russian
Category: Sales


Новостной канал про недвижимость Казани.
По вопросам рекламы сюда @kazanaida
Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official

Related channels  |  Similar channels

Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Sales
Statistics
Posts filter


Живете в многоквартирном доме⁉️ Разбираемся, кто и какие услуги оказывает собственникам👇🏿

1⃣Управляющая компания (ТСЖ, ЖСК). Отвечает за содержание общедомового имущества и текущий ремонт.

2⃣Ресурсоснабжающие организации (РСО). Поставляют коммунальные ресурсы до границы дома. Если ресурсы поступили в дом некачественными — например, вода ржавая или недостаточно горячая, а электричество подается с перебоями, нужно обращаться в РСО. Но если проблема возникла уже в доме — например, протекает труба внутри дома — это зона ответственности УК (ТСЖ, ЖСК).

3⃣Фонд капитального ремонта. Отвечает за качество капитального ремонта, если деньги копятся в «общем котле». Но если жильцы завели спецсчет конкретно для своего дома, то ответственность несет подрядчик, выбранный собственниками на собрании.

4⃣Оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Отвечает за вывоз мусора.

❗️Разобраться в поставщиках услуг можно по квитанции на бумаге или в приложении.


Минфин разрешил покупать построенное по реновации жилье за счет семейной ипотеки.

Согласно обновленным правилам программы, семейную ипотеку можно оформить для покупки жилья в многоквартирных домах, разрешение на ввод в эксплуатацию которых получено Московским фондом реновации жилой застройки по заключенным договорам купли-продажи.

▪️Семейная ипотека будет действовать до 2030 года. Право на получение льготного кредита имеют семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет.
▪️Ставка составляет 6% годовых.
▪️Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, а для остальных регионов — 6 млн рублей.


Вблизи железнодорожного вокзала «Казань-2» в Московском районе завершается вторая очередь благоустройства сквера.

В тротуарную плитку в сквере встроят 24 указателя, а на зеленых зонах установят автополив.


В Татарстане могут ввести ограничение на строительство маленьких квартир и студий. Об этом сообщает «Бизнес Online», ссылаясь на слова заместителя министра строительства республики Ильшата Гимаева.

Будем подчиняться решению Минстроя России, которое готовит предложение о запрете квартир площадью менее 28 квадратных метров.


Коротко о ситуации на рынке арендного жилья - ставки растут. В Казани на 5% за месяц - ЦИАН.


🏗Жители Татарстана ежегодно вкладывают более ₽400 млрд в строительство жилья, пишет TatCenter. В этом году в республике планируется ввести не менее 3,4 млн кв. м недвижимости.

В 2023 году строительная отрасль республики привлекла рекордную сумму — более 700 млрд рублей капитальных вложений. Ожидается, что объем инвестиций в этом году будет не меньше, чем в предыдущем.


В Казани начали благоустраивать территорию Большого Чайкового озера. На первом этапе рабочие подготовят инженерные сети и расчистят участок для обустройства пирсов.

Запланированные работы не будут затрагивать основную акваторию озера и не нарушат его прибрежную защитную зону. Осенью казанцы смогут получить новую территорию для отдыха и изучения растений, птиц, ондатр, бобров в их естественной среде.


В столице РТ ускорилось подорожание долгосрочной аренды жилья. Основной рост цен произошел в последние несколько недель, что связано с сезонным фактором.

За полгода стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 9%, двухкомнатной – на 11%.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Казани составляет 29 тыс. руб., двухкомнатной – 45 тыс. руб.


❗️Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

▪️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▪️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
▪️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

❗️При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

❗️Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.


Семейная ипотека в России продлена до 2030 года.

Она будет распространяться на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет - Минфин.

▪️Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.
▪️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
▪️Для остальных регионов ­­— до 6 млн рублей.
▪️Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
▪️Первоначальный взнос — 20%.
▪️При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.


🏠 Семейная ипотека в России продлена до 2030 года. Ставка составит 6%.

Она будет распространяться на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.


В Казани началось строительство канатной дороги, на ее постройку выделили 4,5 млрд рублей.

Протяженность канатной дороги составит порядка 2,9 км, путь займет порядка 10 минут.

На канатке будет 3 станции — на обоих берегах Казанки.

▪️Первая станция будет расположена у парка Горького,
▪️вторая — у экстрим-парка «Урам»,
▪️третья — недалеко от «Ак Барс Арены».


🏠 66% россиян отложили покупку квартиры после отмены льготной ипотеки

Теперь люди надеются накопить на жильё самостоятельно. 11% оформили ипотеку раньше, чем собирались, чтобы успеть купить по льготной ставке.


К 1 сентября во дворе жилого комплекса «Яратам» откроется новый детский сад «Первый/Беренче» на 260 мест. Строительство стартовало в феврале, на сегодняшний день выполнение работ составляет 48%.

▪️Впервые при создании дизайн-проекта детского сада учитывалось оформление фасадов домов ЖК, выполненных в коричнево-бежевых оттенках.
▪️В детсаду сформируют 14 групп по 12–20 человек.
▪️На территории оборудуют 14 детских площадок с теневыми навесами и еще две физкультурно-спортивные.

Напомним, в ЖК предусмотрено четыре очереди строительства на 1890 квартир с жилой площадью 9,5 тыс. кв. м. На сегодняшний день возведены два дома, ведется строительство третьего МКД, разработана концепция четвертого. Планируемое население территории вместе с близлежащим поселком Дальний превысит 3000 жителей.


🏠Средняя цена квадратного метра новостроек Москвы впервые превысила 500 000₽

Относительно мая средняя цена выросла на 1,7%, а за год — на 17,6%.

Казань подтянется к таким ценам?


▪️В июне средний метраж продающейся вторички в Казани составил 46 кв. метров - Яндекс Недвижимость.

Средняя стоимость вторичного жилья составила 163 000 р/кв.м, а средняя полная стоимость квартиры на вторичке достигла 7,5 млн рублей.


В Казани за год первичка подорожала на 14%, вторичка - на 21%.

В целом на первичном рынке ПФО жилье подешевело только в Уфе, Саранске и Стерлитамаке. На вторичке - сплошной рост во всех городах с населением свыше 200 тыс. человек.


▪️Правительство поддержало законопроект, который обязывает подтверждать пригодность жилья для проживания перед его покупкой за средства маткапитала, пишет Forbes.

Проверку помещений будут осуществлять межведомственные комиссии по заявлениям граждан.

Авторы законопроекта утверждают, что эта мера направлена против мошеннических схем по покупке «совершенно не приспособленного для проживания» жилья.


❗️Раис Татарстана Рустам Минниханов согласовал очередной этап региональной программы расселения аварийного жилья на сумму 73 млн руб., сообщил заместитель руководителя исполкома Казани Искандер Гиниятуллин. На эту сумму город сможет расселить 17 жилых помещений, в которых проживают 60 человек.

За январь-июнь 2024 года в Казани признали аварийными и подлежащими сносу 6 многоквартирных домов. Их расселение планируют провести в рамках соответствующей региональной программы.

Всего в Казани продолжения программы ждет 113 домов. По 16 объектам есть решения судов, обязывающих исполком города расселить эти дома.


В Казани капитальный ремонт многоквартирных домов выполнен на 46%. Всего из 180 домов полностью работа завершена на 11 объектах.

20 last posts shown.