Type to search
Advanced channel search

Реклама в Телеграм

Продвигайся в сотнях проверенных каналов в пару кликов
img
ad

Заработок на канале

Добавляйся в каталог и начинай зарабатывать на рекламе
img
ad

Defender

Бот для работы с группами модерация и менеджмент.
img
ad

Подслушано у УК

@podslushanouuk
Channel's geo and language: Russia, Russian
Category: Law

ЖКХ. Канал предназначен только для УО, ТСЖ, ЖСК, управляющих МКД.
Правила: t.me/podslushanouuk/4
Прислать вопрос: @gkhsendbot
Доступ в чат, Библиотека ЖКХ, реклама, платные услуги - @gkhnewsbot

Related channels  |  Similar channels
Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Law
Statistics
Is this your channel? Confirm Channel history
Posts filter

Подслушано у УК

26 Jun, 12:17

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день. Нужно ли в заявлении на судебный приказ указывать расчёт задолженности или достаточно указать общую сумму + пени?
274 0 1 7
Подслушано у УК

26 Jun, 09:16

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста Новый дом, на общем собрании собственников было принято решение о заключении прямых договоров на водоснабжение с РСО. В праве ли РСО не принять протокол общего собрания с связи с несоблюдением пребываний к оформлению протокола ОСС.
488 0 0 2
Подслушано у УК

26 Jun, 06:23

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Подскажите пожалуйста, вопрос такой
Прокуратура запрашивает документы по энергоэффективности домов.
Дома все 40 лет и старше. Соответственно у нас ничего нет.
Как быть , что писать?
И как присвоить энергоэфф дому?
642 0 3 4
Подслушано у УК

25 Jun, 22:58

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый вечер. При проверке прокуратурой нескольких мкд выявлено: три выбоины и надписи в подьезде. Не закрыт щиток с счётчиками. Разбилось стекло двери выхода на аварийную лестницу. Чей то велосипед на аварийном выходе. Сырость в подвале.
Далее запросили договора и акта выполненных работ с 2022 года. И вызывают для составления административного протокола с наложением штрафа на организацию по ч. 2 ст. 14.1.3 коап. Понимаем что отношение предвзятое, но насколько действия правоохранителей обоснованно и законные так как грубых нарушений на наш взгляд здесь нет, с учётом Мораторий и с учетом непредоставления документа на основании которого начата проверка
753 0 3 2
Подслушано у УК

25 Jun, 22:16

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день
Подскажите УК получила решение о включении в реестр лицензий
Но сама компания 27 июня лишается лицензии на управление
Согласно 200 постановлению, они продолжают управлять МКД до тех пор пока не зайдёт новая УК
Сегодня эта УК прислала нам запрос о передачи документов в течение 3 дней, согласно 162 статьи
Но можем ли мы передать документы, если фактически она лишается лицензии на управление через 2 дня
И как быть в такой ситуации?
Поделитесь опытом
739 0 0 1
Подслушано у УК

25 Jun, 10:48

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день!
В мкд создан спецсчёт по формированию фонда капитального ремонта, владельцем счета является УК.
Собственники планируют провести капитальный ремонт, но денег на счёте недостаточно. Возможно ли пополнить спецсчёт за счёт денежных средств собственников помещений в мкд, аккумулированных по статье "текущий ремонт" и если можно, то какое количество голосов на ОСС должно проголосовать за данное решение?
869 0 1 8
Подслушано у УК

24 Jun, 20:09

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Доброго вечера. Вопрос такой: есть квартира с долгом по ЖКУ. В ней 2 известных собственника с неравными долями и кто-то еще, но долю не регистрировал. Еще есть прописанное лицо. На собственников подаю на известных и сообразно долям делю долг, а как быть с прописанным в плане его солидарности с собственниками? На каждого собственника свой отдельный приказ. На прописанного как - приписать его к обоим собственникам или подать на него отдельное заявление? В этом случае как солидарность прописать?
937 0 0 14
Подслушано у УК

24 Jun, 16:42

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день, собственник запросил реестр для проведения собрания. Должен ли быть инициатор собрания быть зарегистрированным Роскомнадзоре? Так как в реестре указаны персональные данные
938 0 2 4
Подслушано у УК

24 Jun, 16:30

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Коллеги, вопрос
Попали в такую ситуацию:
Новую УК включили в реестр с 01.06
Гжи прислали решение только 17.06
Мы по факту управляли домами, так как не знали о решение, что дома исключат
Отрабатывали заяви, убирали каждый день, промывали и опрессовывали и т.д
Свою деятельность свернули с 18.06, после получения решения гжи
Можем ли мы выставить счета людям за по факту проделанную работу за 17 дней, если решение от 01.06, но нас оповестили не во время
Тем временем новая УК работу до сих никакую не производит, но собралась выставлять людям счета
А нас грозится штрафами, если выставим
916 0 0 4
Подслушано у УК

24 Jun, 16:22

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Как лучше поступить:
Рсо в арбитраже взыскивает задолженность с Ук. УК заплатила за дома, по которым рсо неправомерно предъявило требования. Неправомерно, так как в этот период другое рсо начало обслуживать дома. Данные деньги не могут пойти на будущие периоды, так как правоотношения рсо и УК прекращены. Можно ли их зачесть в споре по настоящему делу либо подавать встречный иск о неосновательном обогащении? На что ссылаться при зачёте?
876 0 0 2
Подслушано у УК

24 Jun, 15:33

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день! Есть ли практика по принуждению( водоканал привлечь) замены выпуска канализац. трубы от стены мкд до колодца. ? Или всё же УК обязана заменить этот участок? Договор пока не подписан с рсо.
869 0 0 14
Подслушано у УК

24 Jun, 12:07

Open in Telegram Share Report
Forward from: Жилищный инспектор
ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ
Приглашает на июльские обучающие вебинары.
Лектор – Маликова Ирина Петровна.

▶️ Об изменениях в деятельности операторов по приему платежей за ЖКУ
4 июля 2024 /веб-семинар/
До 1 октября 2024 года операторы по приему платежей обязаны быть включены в Реестр Операторов по приему платежей, ведение которого осуществляет Банк России. До окончания 2024 года операторы по приему платежей обязаны вступить в СРО.
Подробности по ссылке – https://jilkom.ru/seminar/detail.php?ELEMENT_ID=37999

▶️ Учет перерасчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы
11 июля 2024 /веб-семинар/
Рассмотрение порядка перерасчетов платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, в том числе в случаях, не урегулированных жилищным законодательством
Подробности по ссылке – https://jilkom.ru/seminar/detail.php?ELEMENT_ID=36911

▶️ Регулирование договором управления экономических условий управления МКД (о стоимости работ, услуг, целевых средствах, размере платы, приемке работ и отчетности)
16 - 18 июля 2024 /модульный веб-семинар/
Модульный веб-семинар пройдет в формате цикла лекций Даты проведения лекций: 16 июля, 17 июля, 18 июля
Подробности по ссылке – https://jilkom.ru/seminar/detail.php?ELEMENT_ID=36775
848 0 1
Подслушано у УК

24 Jun, 09:48

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день. Департамент городского хозяйства в отношении УК составил акт проверки, где указал нарушения. На основании данного акта департамент хочет инициировать ОСС с вопросом о расторжении ДУ. Вопрос: как обжаловать данный акт? В судебном порядке?
975 0 1 14
Подслушано у УК

24 Jun, 06:12

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый вечер. Проблема такая: в некоторых тамбурах мкд жильцы складывают свои личные вещи: коляски, ледянки, самокаты, кое-где это шкаф с какими-либо вещами. Так вот в основном всех жильцов в доме это устраивает, т.к. это делают в основном все. Но существуют два собственника с разных этажей, которые постоянно жалуются на своих соседей в том числе за коляски, санки, ледянки в тамбуре. Как быть? Путь только один если не уберут свои вещи - через суд (объявление на этаже повесили) или кто-то как то по другому справляется с этой ситуацией? Касательно помирить, поговорить с соседями -собственниками - не всегда помогает.
1k 0 7 22
Подслушано у УК

20 Jun, 17:55

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Коллеги, помогите, пожалуйста, ответить на 2 вопроса:

1. Можно ли подписать договор управления до общего собрания (ранней датой?, но в договоре указать, что он вступает в силу со дня принятия решения на ОСС?
Не возникнет ли вопросов у ГЖИ к дате?

2. Можно ли в одном договоре управления указать сразу все объекты собственника (квартира, машино-место, кладовая) или на каждый объект нужен отдельный экземпляр?
1.6k 0 1 2
Подслушано у УК

20 Jun, 12:46

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день!
Необходимо экспертное мнение.
Дом находился в управлении УК Ромашка, собственники приняли решение о расторжении договора управления и заключении договора управления с новой УК Лютик. УК Лютик подало заявление в ГЖИ о включении мкд в лицензию
ГЖИ приостановило рассмотрение заявления, так как УК Ромашка не подтвердила фак расторжения договора.
В период приостановки, жители мкд передумали переходить в УК Лютик.
В данном случае в ГЖИ необходимо провести ОСС и принять решение о расторжении договора с ООО Лютик и УК Ромашка подавать заявление о внесении изменений в реестр лицензий или понимать на ОСС решение о перезаключении договора управления с УК Ромашка и направить протокол и новый договор в ГЖИ в порядке ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и это будет основанием для ГЖИ прекращения рассмотрения заявления УК Лютик о внесении изменений в реестр лицензий? Или есть другие варианты решения данного вопроса?
1.5k 0 1 14
Подслушано у УК

20 Jun, 12:44

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день
Поделитесь опытом🙏🏼
У УК закончилась лицензия, по идеи она остаётся управлять домом пока не зайдёт другая УК, верно?
Может ли орган местного самоуправления передать дома другой УК по постановлению 1616 на временное управление, до момента избрания УК собственниками, либо до проведения конкурса?
И правомерно ли будет, если ОМС передадут по постановлению УК, которая была уже на временном на этих домах?
1.4k 0 3 1
Подслушано у УК

20 Jun, 08:31

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день коллеги! Имеют ли право голосовать на ОСС те у кого нежилые помещения в оперативном управлении. Помнится было Решение ВС что взыскивать с них расходы на обслуживание можно, а вот на счет участия в собрании ничего не могу найти.
1.4k 0 0 4
Подслушано у УК

20 Jun, 08:30

Open in Telegram Share Report
#вопрос

МКД находятся на прямых договорах с РСО. УК с РСО заключен договор КР на СОИ.
РСО по электричеству прислали в УК письмо о расторжении договора КР на СОИ и заключения договора энергоснабжения в связи с ненадлежащим исполнением УК обязательств по оплате. То есть РСО отказывается от прямых договоров и КР на Сои, считая, что УК будет самостоятельно работать с потребителями, при этом ресурсник единственный поставщик розничной электрической энергии, монополист в городе. На сколько это правомерно?
Что делать, чтоб не допустить расторжения прямых договоров?
1.4k 0 1 1
Подслушано у УК

20 Jun, 07:08

Open in Telegram Share Report
#вопрос

Добрый день, поделитесь опытом как быть с собственниками, объявившими себя банкротами ? Проживают в квартире, пользуются ЖКУ , а оплачивать по закону не обязан? Как списывать долг таких лиц ?
1.3k 0 4 8
20 last posts shown.