По мотивам поста Дмитрия Прокофьева даю комментарий по поводу отмены льготной ипотеки
1 июля 2024 года — значимая дата для российского рынка недвижимости, поскольку в этот день снова ожидается «отмена господдержки ипотеки». Это уже не первый раз, когда льготные программы объявляют о завершении, и каждый раз это вызывало резкий рост спроса у покупателей, опасающихся упустить возможность. В этом году ситуация не станет исключением. Ближайшие два месяца предоставляют отличную возможность для продавцов, не успевших пополнить эскроу-счета во второй половине прошлого года. Для остальных это шанс улучшить финансовые результаты своих проектов.
Однако неопределенность с будущим льготной ипотеки во второй половине года вызывает беспокойство не только у покупателей, но и у застройщиков. Как планировать будущие проекты и выстраивать стратегию развития компании, если нет ясности даже на ближайшие месяцы? Это куда более тревожный вопрос для участников рынка. Покупатели реагируют на новость о «отмене льготной ипотеки» каждый раз, а вот девелоперы давно не воспринимают этот сигнал как новый. Они уже не верят в крики «Волки!» и продолжают подготовку к тому, что даже если льготную ипотеку отменят, то либо не полностью, либо предложат новые механизмы поддержки спроса. Это еще один парадокс текущей ситуации на рынке недвижимости.
Развязка скоро наступит, а пока льготные ипотечные программы продолжают развиваться — в марте объем выдачи кредитов с господдержкой вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активно восстанавливается «семейная ипотека», которая заметно укрепила свои позиции после слабого начала года.
1 июля 2024 года — значимая дата для российского рынка недвижимости, поскольку в этот день снова ожидается «отмена господдержки ипотеки». Это уже не первый раз, когда льготные программы объявляют о завершении, и каждый раз это вызывало резкий рост спроса у покупателей, опасающихся упустить возможность. В этом году ситуация не станет исключением. Ближайшие два месяца предоставляют отличную возможность для продавцов, не успевших пополнить эскроу-счета во второй половине прошлого года. Для остальных это шанс улучшить финансовые результаты своих проектов.
Однако неопределенность с будущим льготной ипотеки во второй половине года вызывает беспокойство не только у покупателей, но и у застройщиков. Как планировать будущие проекты и выстраивать стратегию развития компании, если нет ясности даже на ближайшие месяцы? Это куда более тревожный вопрос для участников рынка. Покупатели реагируют на новость о «отмене льготной ипотеки» каждый раз, а вот девелоперы давно не воспринимают этот сигнал как новый. Они уже не верят в крики «Волки!» и продолжают подготовку к тому, что даже если льготную ипотеку отменят, то либо не полностью, либо предложат новые механизмы поддержки спроса. Это еще один парадокс текущей ситуации на рынке недвижимости.
Развязка скоро наступит, а пока льготные ипотечные программы продолжают развиваться — в марте объем выдачи кредитов с господдержкой вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активно восстанавливается «семейная ипотека», которая заметно укрепила свои позиции после слабого начала года.