Денежный гуру - Твое мышление

​💡Финансовая стабильность существует!

И она зависит не от государства, а только от вас: откладывайте с каждой зарплаты 15% на регулярной основе!

—Да, возможно, вы перестанете пить пиво по выходным, зато у вас всегда будут в кармане деньги. Выбор за вами: сиюминутное удовольствие, которое вредит вашему здоровью, либо разумная жизнь со вкладом в будущее.

​Зависшая продажа квартиры? Не паникуем, есть варианты.

Знакомая ситуация: решили обменять квартиру, нашли вариант лучше, а старую никто не берёт?

Увы, сейчас это не редкость. Рынок вторички «завис», ипотека кусается, и желающих раскошелиться всё меньше.

Что делать, если срочно нужны деньги или очень хочется переехать в новую квартиру? Не отчаивайтесь, есть альтернативные ходы.

1️⃣Меняемся.
Договор мены никто не отменял. Можно поменяться квартирами с доплатой или даже на другое имущество: дом, машину и т.д. Главное – найти заинтересованного человека и всё тщательно прописать в договоре.

2️⃣Рассрочка от собственника.
Звучит дико? Но почему бы и нет. Договоритесь с покупателем о поэтапной оплате. Конечно, риск есть (вдруг перестанет платить?), поэтому важно грамотно составить договор и обсудить все нюансы.

3️⃣Лизинг/аренда с выкупом.
Вариант сомнительный, но имеет право на жизнь. Только внимательно читайте договор, там могут быть подводные камни!

4️⃣Трейд-ин от застройщика.
Не питайте особых иллюзий. Это не тот трейд-ин, что у автодилеров. Застройщик не выкупает вашу квартиру, а просто помогает продать через своё агентство. Гарантий никаких.

Так себе итог, но другого, увы, нет. Варианты для тех, кто не ждёт милостей от рынка, всегда найдутся.

​Распределите цели по срочности и важности.

Обычно хочется всего и сразу. Например, кроме машины вы мечтаете о квартире, в которой будет отдельная комната для ребенка. В гостиной хорошо бы смотрелся домашний кинотеатр. А летом неплохо бы съездить на море.

Когда вы четко расставите приоритеты, может выясниться, что отпуск лучше перенести на осень, когда путевки подешевеют. Своя комната ребенку понадобится не раньше, чем ему исполнится три года, - так что у вас есть время накопить на первоначальный взнос по ипотеке. А кинотеатр, может оказаться, не так уж вам и нужен.

Так вы получите список целей с приоритетами, сроками и необходимыми суммами.

​🗣️ Когда вы покупаете акции, спрашивайте себя, купили бы вы всю компанию целиком.

Это метафора Рене Ривкина, призывающая к взвешенному и глубокому анализу перед инвестированием 🤫

Покупка акций — это не просто игра на бирже. Вы становитесь совладельцем компании, пусть и с крошечной долей. Важно понимать, чем занимается компания, каковы её продукты/услуги, кто конкуренты, каковы перспективы развития.

Я к чему? Если бизнес вам непонятен или неинтересен, вряд ли стоит в него инвестировать.

​🗣️Чем активнее инвестиционная деятельность, тем больше денег приходится отдавать финансовым посредникам и налоговым органам, тем меньше чистый доход, получаемый инвесторами.

Плюс в копилку долгосрочного инвестирования от Джона Богла.

Ну, правда, чем чаще вы покупаете и продаёте акции (т.е. чем активнее ваша деятельность), тем больше комиссий вы платите брокерам. Плюс прибыль от продажи акций облагается налогом. Чем чаще вы продаёте с прибылью, тем больше налогов платите.

​Эффект страуса: прячем голову в песок, а деньги уплывают сквозь пальцы.

Сегодня разберём хитрый психологический трюк, который может подложить свинью вашему бюджету – эффект страуса.

Что это за зверь такой?
Представьте: приходит квитанция за ЖКХ, а там сумма в два раза больше обычного. Вместо того чтобы разобраться, в чём дело, человек засовывает бумажку подальше и стараетесь о ней не думать.

Если ваши знакомые так себя ведут, то можете их поздравить, они продемонстрировали эффект страуса в действии 😔

И это только один пример. Вот вам ещё парочка «финансовых страусов»:

⏺Инвестор, который упорно не замечает, что его акции падают в цене, наивно полагая, что «оно само как-нибудь рассосётся».

⏺Человек, который живёт в долг и активно игнорирует растущие проценты по кредитам, теша себя иллюзиями, что «прорвёмся».

Что делать с эффектом?

Не получится спрятаться от реальности навсегда. Чем раньше вы признаётесь себе, что что-то идёт не так, тем быстрее сможете начать действовать.

Будет неприятно? Будет. Дальше расписывать нет смысла, вам захочется понять реальную ситуацию и составить чёткий план, что очень даже хорошо ✔️

​Откладывай поэтапно.

В этой методике сумма, которую откладываешь, начинается всего с 50 руб, но каждую неделю нужно её увеличивать… на те же 50 руб.

В первую неделю кладёшь в копилку 50 руб, во вторую - 100, в третью уже 150 и т.д.
Таким образом за год накопишь почти 70 000 руб, что очень неплохо.

Этот способ мягко и безболезненно приучит делать накопления. А если доходы позволяют, можно увеличить шаг с 50 руб до 100 или больше.

​Трейдинг и инвестирование: в чем отличие?

Судя по вопросам, которые вы пишите мне в ЛС, стоит разобрать подробнее эту тему. Рубрика ФИДБЕК ОТ АДМИНА.
Итак, если вы решили начать зарабатывать на бирже, есть два пути - инвестиции или трейдинг.

👉🏻Трейдинг - это получение дохода от колебаний на рынке активов. Прибыль от трейдинга - это всего лишь разница цен на один и тот же актив в разные моменты времени📈

В теории это очень просто, но на практике мы получаем огромную базу знаний, которую нужно усвоить, чтобы хорошо прогнозировать цены. Тут важно учитывать, что есть ещё «закулисье», когда рынок рушит все прогнозы.

А вот инвестирование - это игра на «долгое плечо». Инвестор не совершает краткосрочных сделок, поэтому его не интересуют краткосрочные и среднесрочные колебания цен. Работа инвестора - определить перспективный актив, который в будущем покроет расходы на покупку самого актива и принесет еще прибыль.

Но на самом деле между трейдингом и инвестициями пропасть не только по совершенно разным базам знаний, а в первую очередь по образу мышления☝🏻

Скажем так: каждый инвестор может стать трейдером, но не каждый трейдер – инвестором. И в данном случае речь именно об образе мышления.

Я на своих консультациях помогаю разобраться именно с этими двумя важнейшими вещами. Но это уже совсем другая история😉

​💸Как поддерживать финансовый поток?

Ответ будет нестандартным: решайте в первую очередь наиболее заметные проблемы.

—Всегда начинайте с самого трудного, тяжёлого, болящего и переходите постепенно к самому легкому. Так вы сэкономите энергию, не потеряете мотивацию и всё будет идти по порядку.

Деньги любят дисциплину и порядок.

​Думаете, у богатых нет проблем? Рассказываю про теневую сторону богатства.

Друзья, сегодня у нас не совсем обычная тема. Будем говорить о психологии денег. Часто нам кажется, что богатство решает все проблемы. Но так ли это на самом деле?

CNBC пообщались с терапевтами, которые, в свою очередь, разбирались в проблемах ну очень богатых людей.

Оказывается, у богатых людей есть свои тараканы в голове, причём не менее жирные, чем у нас с вами 😁

1️⃣ Одиночество в золотой клетке: богатым сложно кому-то доверять. Они постоянно сомневаются: с ними дружат искренне или только ради денег? Это приводит к изоляции и одиночеству, даже если вокруг толпа людей.

2️⃣ Паранойя и недоверие: каждое новое знакомство, каждый звонок – а вдруг это желание нажиться на моих миллионах? Постоянное напряжение и подозрительность не дают расслабиться и наслаждаться жизнью.

3️⃣ Потерянный смысл жизни: если человек не сам заработал своё состояние, а, например, получил наследство, то у него может возникнуть вопрос: «А в чём смысл моей жизни? Я просто ходячий кошелёк?».

Кажется, что я сам ещё раз убедился в том, что деньги – это ещё не всё. Они не гарантируют счастья, а иногда даже мешают ему ☹️

​💸Что опустошает ваш кошелёк?

Всё! А знаете почему? Потому что люди - рабы привычек.

Ваша жизнь построена из привычек и качество жизни формируется именно по ним.

Начните менять свои привычки: начните инвестировать, копить деньги, экономить на покупках, читать бизнес-книги. Их просто уйма.

Хотите стать богатым? Заводите полезные привычки!

​Убеждения родителей.

Мышление ребенка формируется под влиянием его мамы и папы - самых близких ему людей. Достаточно нескольких фраз, и вот сформированы негативные установки про деньги.

Это не специально. Просто родители - люди из другого времени. Если они застали времена СССР, то тогда было в норме, что все должны быть равны, быть богатым было стыдно, прежде всего, надо было думать о других.

"Ты думаешь только о деньгах!" - эта и подобные фразы создают внутреннее убеждение, что быть богатым стыдно и плохо.

Времена изменились, а установки остались и передаются из поколения в поколение. В результате они успешно блокируют финансовую успешность.

​8 советов об открытии бизнеса от основателя Subway.


1️⃣Не обязательно быть оригинальным.

Перебирая идеи для бизнеса, люди пытаются сразу вынести суждение о каждой. Эта идея достаточно амбициозна и оригинальна? Ответ априори «нет». Везде найдутся недостатки.

Если будете слишком долго анализировать, то никогда не начнёте.

2️⃣Ставьте амбициозные цели.

Установка долгосрочной цели сместила наше внимание с непосредственной цели - открытия закусочной - на то, чего можно достичь.

Когда вы сталкиваетесь с повседневными проблемами и вам кажется, что вы застряли, то вы всегда можете обратиться к цели.

3️⃣Не усложняйте.

Если вы хотите начать, нужно сделать первый шаг. Не большой и не маленький. Не правильный и не ошибочный. Просто шаг. Обдумывание, обсуждение и даже написание бизнес-плана - все это отлично, но, пока вы не сделали чего-то конкретного, вы так и не начали.

4️⃣Учитесь на практике.

Как-то так получилось, что я всегда понимал: моё отношение - это мой выбор. Конечно, я мог бы испытывать негативные чувства в каждой сложной ситуации, но решил воспринимать проблемы как возможность узнать что-то новое.

5️⃣Постоянно придумывайте новое.

Если бы знать заранее, какие усовершенствования дадут наилучшие результаты! Но вы не можете измерить результат, пока не произвели действие, поэтому вынуждены всё делать как можно быстрее и при этом не создавать в компании хаос.

6️⃣Доверяйте своим людям.

Обеспечьте каждого ресурсами и поддержкой, которая требуется лично ему, и усильте их роль, а затем уйдите с их пути и дайте возможность сделать работу.

7️⃣Берите кредит вовремя.

Главное правило бизнеса - всегда иметь деньги и никогда, никогда не тратить их полностью. Будьте экономны, забирайте деньги, которые вам должны, как можно скорее и берите в долг прежде, чем вам потребуется.

8️⃣Следите за качеством.

Ежедневно привлекать новых клиентов . один из самых важных уроков бизнеса, потому что клиенты - это и есть бизнес.

​​3 признака того, что вы усложняете свою жизнь.

Еще Конфуций говорил: «На самом деле, жизнь проста, но мы настойчиво ее усложняем». К сожалению, так и есть. Проверьте, есть ли у вас признаки «усложнения»!

1. Вы сравниваете себя с окружающими.

«Марья Петровна зарабатывает больше меня, а у Мишки давно свой бизнес! Я неудачник» - если подобные мысли частенько вас грызут, это плохо.

Ведь они понижают самооценку и уровень мотивации. Но самое обидное, что они совершенно бесполезны! Всегда будут люди, которые в чем-то преуспевают больше вас или наоборот.

Но нельзя сказать, что вы лучше или хуже кого-то. Потому что у каждого человека свой путь. Вот почему окружающие не могут жить «правильно» или «неправильно». Они делают это так, как могут. А вы - по-своему. И это нормально.

Как исправить: Сравнивайте «вчерашнего» себя с «сегодняшним». Старайтесь увеличивать свои успехи и победы!

2. Вами руководят страхи.

У любого человека бывают моменты слабости. Но некоторые всегда живут ими. В качестве оправдания-отмазки, вроде «я просто человек такой, нерешительный» или «бояться - это нормально».

Но ненормально ничего не делать со своими страхами! Рано или поздно они начинают управлять жизнью трусишки. И это редко приводит к чему-то хорошему.

Как исправить: Учитесь «убавлять» градус тревожности. Убавили? А теперь вперед - наперекор страхам! Просто поступайте им назло.

И увидите множество положительных перемен. Как мотивировать себя на такой поступок? Все люди испытывают одну и ту же эмоцию страха. Но кто-то с ней борется, а кто-то - позволяет ей расти.

3. Вы начинаете новую жизнь с понедельника.

Садитесь на диету, начинаете качать новую группу мышц… Вернее, вы только собираетесь всем этим заняться, а до дела так и не доходит. Все время что-то мешает. Стоит ли уточнять, что этот подход вовсе не улучшает жизнь?

Как исправить: Самый эффективный способ - просто начать делать наоборот. Чтобы точно одолеть леность и слабость, можете, например, заключить спор с другом.

​Хотели однушку в ипотеку? Пора поторопиться…

Друзья, последние новости с рынка недвижимости заставляют напрячься, особенно тех, кто планировал брать льготную ипотеку на студию или однушку.

Хедлайнер новостей – Счётная палата, которая предложила выдавать льготную ипотеку (в том числе и Семейную) только на квартиры от двух комнат.

Шутки шутками, но новость уже подхватили СМИ и эксперты, а Аналитический центр Дом.эрэф подтвердил, что идея обсуждается.

Чего ждать?
Цены на студии и однушки могут взлететь, двушки и трёшки тоже подорожают 📈

Поэтому, если вы планировали брать льготную ипотеку на студию или однушку, сейчас самое время действовать.

‼️ С каждым днём выбор будет меньше, а цены – выше. Потому что уже с 1 июля такой вариант может стать недоступным.

​Как можно использовать принцип 80/20.

Правило Парето показывает, как при меньших затратах достигать максимального результата. 20% усилий приносят 80% результата.

Как это применять?
Отбери те действия, которые наиболее выгодно дают максимальный результат:

— отношения
20% отношений приносят нам 80% ценности, это семья, близкие друзья.
Выдели наиболее важные для тебя отношения и сосредоточься на них.

— важные события
20% событий в жизни формируют потом 80% воспоминаний.

— книги
20% книг и 20% их содержания дают 80% ценности.
Ищи самые интересные книги и выписывай из них наиболее ценные мысли.

— вещи
20% вещей мы используем 80% времени, остальные захламляют пространство
Если провести ревизию, исходя из этого правила, можно существенно сэкономить.

— биологический ритм
20% нашего времени мы проводим на 80% эффективнее. Найди у себя самое продуктивное время суток и используй его по максимуму.

— саморазвитие
20% наших качеств приводят к 80% успеха
Выделяй то, что в тебе наиболее ценно, развивай эти качества.

​Эмоция = наложение ситуации на потребность.

Если тебя что-то злит в другом человеке или в мире, попробуй увидеть, какая твоя потребность стоит за этим.

Если ребенок не ложится спать, что надо именно тебе? Чтобы он спал, или чтобы ты отдохнул, пока он спит?

Мы часто пытаемся исправить других людей, проецируя на них наши потребности. Зачастую проще и эффективнее выявить их и удовлетворить.

Счастливыми или несчастными нас делают не люди или их действия, а наше представление о них.

​Сбережения должны накапливаться автоматически.

В этом залог успеха. Большинство людей считают, что и так экономят каждую копейку. И что больше откладывать они не в состоянии.

Однако, если срочно потребуются деньги, практически каждый найдет, где их взять. Но ведь в этом случае речь идет о настоящем. Почему же тогда мы так сложно находим деньги, которые будут создавать наше безбедное будущее?

Дело в том, что человеку проще жить здесь и сейчас, нежели думать о каком-то эфемерном будущем, которое непонятно когда наступит (и наступит ли вообще, как считают некоторые).

Именно поэтому важно сделать так, чтобы деньги копились автоматически. Пока ты не успел подержать их в руках и потратить.

Просто начни откладывать некоторую часть сразу же, как только ты получил доход. И преврати это в привычку. Плати первым делом себе.

​Качество должно быть не действием, а привычкой.

Сказал Аристотель, а я расшифрую и перенесу это на мир финансов.

Я помню, когда я начитался всего про финансы, то почуял в себе уверенность, мол, могу теперь любую проблему встретить😁

А когда она пришла, я паникнул и не сделал того, что сейчас для меня стало привычкой.

Ну, например, жизненная ситуация один раз за попу укусит, то сразу хочется накопить денег на будущее. Так вот, сделать это качественно - это ввести это действие в привычку, во что-то обыденное и даже скучное🤌