Доброго дня и хорошего настроения. Начнем.
Не секрет, что у многих потребителей складывается не всегда хорошее мнение об Управляющих компаниях, когда речь идет о смене той или иной компании в доме. И к сожалению в Ставрополе есть такие компании, у которых отозвать лицензию было бы всем во благо (потребителям).
ООО "ГУК" или ООО "Городская управляющая компания" именно та компания, которая создает как раз отрицательный образ работы предприятий ЖКХ.
Директор компании совершенно не считается с мнением собственников недвижимого имущества в доме, в котором его компания управляет. Иногда доходит дело даже до рукоприкладства (не самим директором), разве это правильно? Благодаря собственникам существует Управляющая компания, именно благодаря собственникам сотрудники компании, в том числе и директор, получают заработную плату. Видимо этого руководитель не понимает.
Главной особенностью данной компании является даже не хамское отношение к собственникам, а полная безграмотность персонала по работе в сфере ЖКХ. Принцип работы видимо "Что хочу, то и ворочу". Захотели отключить свет, без законной процедуры уведомления и наличия на то оснований, ОТКЛЮЧИЛИ.
Так в доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 28/4 в г. Ставрополе у ветеран ВОВ в квартире нет света уже 5 месяцев, а причиной тому послужило знаете что, вопрос бабушки, того самого ветерана которой 82 года, предоставить смету на ремонт входной группы в доме, для возмещения затрат на данный ремонт. Бабушке ответили просто, не твое дело, плати деньги (сумма 600 000 рублей на косметический ремонт входной группы первого этажа). Деньги не малые, и соответственно у ветерана возник вполне разумный вопрос, почему так много на ремонт и как распределили затраты на собственников. Стоит отметить, что собраний по данному вопросу в доме не проводилось, в установленном законом порядке. Видимо кто-то решил, и в итоге сделал. Разве так можно работать? Бабушка ветеран ВОВ при личной беседе открыто говорит, да я лучше без света буду сидеть, чем терпеть такое отношение к себе и платить бешенные деньги не понятно за что. Так и происходит, с ноября месяца в квартире ветерана нет света, бабушка живет одна, позаботиться о ней не кому, хорошо хоть соседи по лестничной клетке присматривают за ней.
Жители данного дома провели внеочередное собрание о смене управляющей компании в доме, и решили расторгнуть договор управления с ООО "ГУК" (протокол собрания октябрем 2017 года), однако Управление жилищного надзора до сих пор проводит проверку по правильности и законности проведения собрания. Говорить о том, затягивает или нет ГЖИ рассмотрения вопроса исключения компании с реестра или нет, у нас нет возможности, по причине отсутствия полной картины происшедших событий и анализа подготовленных документов по собранию новой компанией. Думаем жилищная инспекция примет законное решение по данному вопросу.
Подобного рода безграмотные действия сотрудниками данной компании происходят постоянно. Так, недавно у собственника нежилого помещения, у которого с 1990 года недвижимое имущество находится в собственности и практически с того же времени заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, ООО "ГУК" без уведомлений и т.п. просто отключает у данного собственника свет (примечание. УК управляет домом с 2011 года), аргументируя свои действия наличием задолженности за оплату услуг управляющей компанией. Напрашивается вопрос, а как же соблюдение претензионного порядка, сообщения собственнику, что домом управляете Вы и нужно заключить договор на обслуживание общего имущества дома? В итоге 4 дня у собственника в помещение не было света, пока поставщик электроэнергии не направил управляющей компании предупреждение о недопущении подобного рода самодеятельности. Так же незаконность ограничения коммунального ресурса подтвердили органы полиции, которые зафиксировали данный факт и направили дело в следственную часть города для принятие решения.
Печально осознавать, что из-за таких компаний складывается отрицательный имидж управляющих компаний, и очень хочется надеяться, что органы жилищного надзора будут наказывать по всей строго
Не секрет, что у многих потребителей складывается не всегда хорошее мнение об Управляющих компаниях, когда речь идет о смене той или иной компании в доме. И к сожалению в Ставрополе есть такие компании, у которых отозвать лицензию было бы всем во благо (потребителям).
ООО "ГУК" или ООО "Городская управляющая компания" именно та компания, которая создает как раз отрицательный образ работы предприятий ЖКХ.
Директор компании совершенно не считается с мнением собственников недвижимого имущества в доме, в котором его компания управляет. Иногда доходит дело даже до рукоприкладства (не самим директором), разве это правильно? Благодаря собственникам существует Управляющая компания, именно благодаря собственникам сотрудники компании, в том числе и директор, получают заработную плату. Видимо этого руководитель не понимает.
Главной особенностью данной компании является даже не хамское отношение к собственникам, а полная безграмотность персонала по работе в сфере ЖКХ. Принцип работы видимо "Что хочу, то и ворочу". Захотели отключить свет, без законной процедуры уведомления и наличия на то оснований, ОТКЛЮЧИЛИ.
Так в доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 28/4 в г. Ставрополе у ветеран ВОВ в квартире нет света уже 5 месяцев, а причиной тому послужило знаете что, вопрос бабушки, того самого ветерана которой 82 года, предоставить смету на ремонт входной группы в доме, для возмещения затрат на данный ремонт. Бабушке ответили просто, не твое дело, плати деньги (сумма 600 000 рублей на косметический ремонт входной группы первого этажа). Деньги не малые, и соответственно у ветерана возник вполне разумный вопрос, почему так много на ремонт и как распределили затраты на собственников. Стоит отметить, что собраний по данному вопросу в доме не проводилось, в установленном законом порядке. Видимо кто-то решил, и в итоге сделал. Разве так можно работать? Бабушка ветеран ВОВ при личной беседе открыто говорит, да я лучше без света буду сидеть, чем терпеть такое отношение к себе и платить бешенные деньги не понятно за что. Так и происходит, с ноября месяца в квартире ветерана нет света, бабушка живет одна, позаботиться о ней не кому, хорошо хоть соседи по лестничной клетке присматривают за ней.
Жители данного дома провели внеочередное собрание о смене управляющей компании в доме, и решили расторгнуть договор управления с ООО "ГУК" (протокол собрания октябрем 2017 года), однако Управление жилищного надзора до сих пор проводит проверку по правильности и законности проведения собрания. Говорить о том, затягивает или нет ГЖИ рассмотрения вопроса исключения компании с реестра или нет, у нас нет возможности, по причине отсутствия полной картины происшедших событий и анализа подготовленных документов по собранию новой компанией. Думаем жилищная инспекция примет законное решение по данному вопросу.
Подобного рода безграмотные действия сотрудниками данной компании происходят постоянно. Так, недавно у собственника нежилого помещения, у которого с 1990 года недвижимое имущество находится в собственности и практически с того же времени заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, ООО "ГУК" без уведомлений и т.п. просто отключает у данного собственника свет (примечание. УК управляет домом с 2011 года), аргументируя свои действия наличием задолженности за оплату услуг управляющей компанией. Напрашивается вопрос, а как же соблюдение претензионного порядка, сообщения собственнику, что домом управляете Вы и нужно заключить договор на обслуживание общего имущества дома? В итоге 4 дня у собственника в помещение не было света, пока поставщик электроэнергии не направил управляющей компании предупреждение о недопущении подобного рода самодеятельности. Так же незаконность ограничения коммунального ресурса подтвердили органы полиции, которые зафиксировали данный факт и направили дело в следственную часть города для принятие решения.
Печально осознавать, что из-за таких компаний складывается отрицательный имидж управляющих компаний, и очень хочется надеяться, что органы жилищного надзора будут наказывать по всей строго