ULO Real Estate

Давайте работать вместе!

Приобрести недвижимость мечты в Дубае через ULO Real Estate очень легко. Напоминаем, что на нашем сайте есть форма обратной связи, с которой можно начать процесс покупки. Вам нужно указать:

• имя;

• электронную почту;

• номер телефона;

• интересующий вас вопрос.

Вот так просто! После этого менеджер свяжется с вами в кратчайший срок и предоставит всю необходимую информацию. Обращайтесь!

#полезное

Golf Greens от DAMAC

Golf Greens — это новый проект в роскошном DAMAC Hills. Для резидентов здесь предусмотрены все удобства класса люкс: бассейн «инфинити», тренажёрные залы, аквасады и многое другое. Комплекс особенно придётся по душе любителям гольфа: по территории можно кататься на гольф-карах, здесь есть крытые площадки с симуляцией игры и 3 зелёных острова с настоящими площадками.

Значительное преимущество комплекса — его расположение. Благодаря тому, что сообщество DAMAC Hills находится на пересечении востребованных в Дубае трасс Al Qudra Road и Hessa Street, добраться до любой точки эмирата не составит труда. Например, доехать до Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai или Dubai Marina можно за 20-30 минут.

Golf Greens предлагает апартаменты с 1-2 спальнями общей площадью от 60 до 153 квадратных метров. Во всех объектах есть балкон, оборудованная кухня и офисная зона. Через панорамные окна открывается вид на бескрайние поля для гольфа и озеленённые территории.

Познакомиться с комплексом получше вы можете на сайте ULO Real Estate. Оставьте заявку — и с вами оперативно свяжется наш менеджер, который ответит на все вопросы и поможет купить недвижимость вашей мечты!

#предложение

Перспективы для IT-специалистов в Дубае

Популярность информационных технологий сегодня сложно переоценить. А Дубай с его стремлением ко всему передовому уверенно стал претендовать на звание центра IT-индустрии. Тот факт, что 85 % населения эмирата — это экспаты, уже говорит сам за себя: профессионалам в своём деле здесь рады. Очевидно, что со всего мира сюда с удовольствием приезжают и айтишники.

Инвестиции в индустрию каждый год вырастают в среднем на 8 %. К 2024 году общая сумма составит 23 миллиарда долларов.

Так какие же преимущества предлагает Дубай IT-специалистам:

• Отсутствие налогов. Айтишники оставляют себе всё заработанное.

• Работа с передовыми технологиями. Благодаря взаимодействию с последними достижениями в сфере можно существенно прокачать профессиональные качества.

• Труд в многонациональном коллективе. Из-за большого количества экспатов из разных стран можно также прокачать и soft skills.

• Большое количество рабочих мест. Всегда можно найти ответвление себе по вкусу и способностям.

Если вас не пугает жаркий климат и культурные особенности, то Дубай станет прекрасным местом, где вы сможете применить свои навыки. А приобретение недвижимости — это шаг к новой жизни. Менеджеры ULO Real Estate подберут идеальный вариант по вашим требованиям. Просто оставьте заявку на сайте!

#жизньВДубае

Что нужно знать о застройщике

Покупка недвижимости — процесс сложный и ответственный в любом случае. А если речь идёт о другой стране, то тут даже дополнительные комментарии ни к чему. И один из основных вопросов — это выбор надёжного застройщика.

Перед тем как остановиться на ком-то, следует узнать следующую информацию:

• Опыт компании. Его можно увидеть по количеству возведённых объектов, посмотрев портфолио.

• Специализация. Если раньше компания занималась доступным жильём, а потом переключилась на элитную недвижимость, то результат может не оправдать ваших ожиданий.

• Жалобы других клиентов. Нужно изучить, о каких проблемах говорят покупатели и как их решает компания.

• Результаты предыдущих работ. Готовые проекты помогут увидеть качество недвижимости и в целом возможности застройщика.

• Количество проектов, которые сдали с опозданием. Тут стоит иметь в виду, что законодательство ОАЭ даёт право компаниям задержать сдачу на 12 месяцев.

Агентство ULO Real Estate заключило более 30 контрактов с проверенными застройщиками, репутация которых не оставляет сомнений. Доверьте нам подбор недвижимости — оставьте заявку на сайте!

#полезное

Избегаем распространённых ошибок

Процесс приобретения недвижимости в Дубае — один из самых простых в мире. Однако в нём есть свои особенности, которые обязательно нужно учитывать. Расскажем о самых распространённых ошибках, которые допускают покупатели:

• Спешка в принятии решений. Объекты в Дубае сегодня раскупаются крайне быстро, а это подталкивает поскорее подписать документы и заплатить деньги. После можно обнаружить, что недвижимость не совсем соответствует вашим пожеланиям, и разочароваться, вот только вернуть деньги будет сложно. Поэтому важно подходить к покупке с холодной головой.

• Непонимание цели приобретения. Недвижимость для личного пользования и для сдачи в аренду — это разные вещи, требующие разных подходов. В первом случае нужно опираться на собственные требования, во втором — на потенциальных арендаторов. Если попытаться найти универсальный вариант для двух ситуаций, есть риск потерпеть неудачу в обеих.

• Незнание законов. Хотя здесь созданы все условия для простого оформления сделок по недвижимости, законодательство всё же строгое и отличается от других государств.

Чтобы не допустить ошибок, обратитесь к опытным специалистам. Менеджеры ULO Real Estate помогут подобрать лучший вариант недвижимости и возьмут на себя все процессы, требующие знания законов. Оставляйте заявку на сайте!

#полезное

Greenside Residence от EMAAR Properties

Три современные 22-этажные башни на общем подиуме в элитном районе Dubai Hills Estate — это новый жилой комплекс Greenside Residence. Недвижимость располагается на озеленённой территории в 20 минутах езды от таких ключевых точек эмирата, как Dubai Mall, Dubai Opera, Burj Khalifa и пляжи в Dubai Marina.

Комплекс предлагает 490 апартаментов площадью от 67 до 167 квадратных метров с 1-3 спальнями. Во всех из них есть большой балкон, прачечная и полностью оборудованная открытая кухня.

Жильцам доступны тренажёрные залы, бассейн с террасой, прогулочная и игровая зоны. Также есть территория для барбекю.

Если вас заинтересовал жилой комплекс, зайдите на наш сайт и заполните заявку — менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

#предложение

История успеха: Careem

Дубай позволяет предпринимателям открывать бизнес, который уже популярен во всём мире, но с учётом национальных особенностей региона. И бывает, что такие стартапы превосходят гигантов. Так произошло с сервисом онлайн-заказа Careem, ставшим на Ближнем Востоке и в Северной Африке популярнее, чем Uber.

Компанию основали в 2012 году в Дубае бывшие консультанты McKinsey & Company Магнус Олсон из Швеции и Мудассир Шейха из Пакистана. Сервис с самого начала был направлен на улучшение и упрощение жизни как пассажиров, так и водителей. Руководство Careem придерживалось мирных отношений с регуляторами, что в итоге и помогло победить Uber.

Ещё один из ключей успеха — подход к работе с женщинами. Для пассажирок, например, предусмотрели функцию, скрывающую их номера телефонов от водителей (общение происходит через кол-центр). Что касается женщин-водителей, они не получают штраф, если отказываются от поездки в опасный район.

Кроме того, сервис внедрил возможность расплачиваться наличными, так как они широко используются на Ближнем Востоке.

В конце концов Uber приобрёл Careem в 2019 году за 3,1 миллиарда долларов. При этом ближневосточный сервис сохранил бренд, команду и все свои особенности. Руководство продолжает развивать его: например, сейчас Careem покоряет рынок доставки продуктов.

Первым шагом к реализации ваших бизнес-идей в ОАЭ может стать покупка недвижимости в Дубае и последующее получение ВНЖ. С этим вам помогут брокеры ULO Real Estate — просто оставьте заявку на сайте!

#историяУспеха

Система Ejari

Инвестиции в недвижимость Дубая — это не только выгодно, но и безопасно, ведь сфера аренды здесь одна из самых регулируемых в мире. Во многом это стало возможным благодаря электронной системе Ejari (в переводе с арабского — «моя аренда»).

В Ejari регистрируются подписанные договоры аренды. После того как запись в системе создана, изменить её уже нельзя. Это нужно для того, чтобы отношения между арендодателем и арендатором были полностью прозрачны. Без регистрации договор не считается действительным: даже если возникнет необходимость обращения в суд, заявка будет сразу отклонена.

Система защищает права и даёт свои преимущества обеим сторонам договора. Так, ключевой момент для арендатора — регистрация в Ejari официально подтверждает проживание в ОАЭ. Только так можно получить визу на жительство, коммерческую лицензию и даже подключить коммунальные услуги.

Выбрать лучший вариант недвижимости для последующей сдачи в аренду помогут менеджеры ULO Real Estate. Просто оставьте заявку на сайте!

#полезное

Недвижимость в личное пользование: на что обратить внимание

Стоит понимать, что покупка объекта в качестве инвестиции и для проживания требует разных подходов. В первом случае нужно исследовать рынок аренды и понять, какой вариант будет приносить больше дохода. Во втором же нужно опираться исключительно на личный комфорт. Что это подразумевает?

Во-первых, большое значение имеет инфраструктура. Рядом должны быть медицинские и учебные заведения, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Кроме того, стоит выбрать жильё поближе к своему месту работы, так как пробки в Дубае — не редкость.

Во-вторых, выбирайте интерьер, площадь недвижимости и этаж в зависимости от размеров и потребностей своей семьи.

В-третьих, если вы собираетесь жить в Дубае не круглый год, а только во время отпусков и каникул, то стоит рассмотреть варианты поближе к пляжу.

Учесть все нюансы и подобрать объект, соответствующий всем вашим пожеланиям, помогут менеджеры ULO Real Estate. Оставляйте заявку на нашем сайте!

#полезное

Lakeshore от Ellington

The Lakeshore — это комплекс-мечта на территории District 11 в районе Meydan. 38 современных вилл, окружённых природной красотой, находятся всего в 20 минутах езды от Международного аэропорта Дубая, Burj Khalifa и Dubai Creek Harbour & Golf Club.

На выбор предлагаются виллы с 4 и 5 спальнями. Застройщик Ellington, как всегда, радует стильным и современным дизайном. Два варианта вида из окон тоже никого не оставят равнодушным: вы будете наслаждаться либо зеленью парка, либо синевой искусственной лагуны с частным пляжем.

Посёлок подходит для семей. Здесь есть всё для приятного времяпровождения: зона барбекю, тренажёрный зал, спортивные сооружения, места для отдыха и, конечно, уже упомянутый пляж.

Познакомьтесь с Lakeshore получше и задайте вопросы менеджеру на нашем сайте!

#предложение

Переход на 100 % оборотное водоснабжение

Дубай по праву считается одним из самых передовых городов мира. В качестве поддержания концепции «зелёной» экономики и заботы о будущих поколениях уже к 2030 году эмират планирует полностью перейти на оборотное водоснабжение.

Сейчас показатель повторного использования воды — 90 %. Благодаря этому удаётся сэкономить свыше 2 миллиардов дирхамов в год, а также электроэнергию, которая затрачивается на опреснение. Кроме того, снижается выброс парниковых газов.

Так называемая регенерированная вода используется для орошения растительности, в централизованных системах кондиционирования воздуха, при тушении пожаров и в других целях. Если говорить о цифрах, то с 1980 по 2022 год произвели свыше 4,5 миллиардов кубических метров оборотной воды, а к 2030 этот объём планируют увеличить почти в 2 раза.

Понаблюдать за прогрессом и даже стать его частью вы можете, приобретя недвижимость в Дубае через агентство недвижимости ULO Real Estate. Оставляйте заявку на сайте!

#жизньВДубае

Мы рады приветствовать вас на канале ULO Real Estate!

Здесь мы рассказываем об особенностях покупки недвижимости в Дубае как в личное пользование, так и в качестве инвестиции. Мы работаем с более чем 30 застройщиками, поэтому легко подберём для вас объект мечты. А кроме того:

• возьмём на себя оформление документов;
• организуем ваш визит в Дубай;
• поможем провести транзакцию дистанционно;
• посодействуем в получении ВНЖ;
• будем рядом даже после того, как вы получите заветные ключи.

Чтобы задать вопрос, заполните простую заявку на нашем сайте либо напишите напрямую менеджеру в WhatsApp.

Теги для удобной навигации по каналу:

#полезное — информация об особенностях и советы по покупке недвижимости в Дубае;

#предложение — доступные объекты из нашего каталога;

#историяУспеха — рассказы о прибыльном бизнесе, основанном в Дубае;

#жизньВДубае — актуальное о жизни, бизнесе и новостях эмирата.

Подписывайтесь, если интересуетесь темой недвижимости в Дубае!

Можно ли приобрести недвижимость через доверенное лицо?

DLD (Земельный департамент Дубая) позволяет проводить сделки с недвижимостью, если вы находитесь за пределами ОАЭ. Для этого нужно оформить доверенность — специальный документ, который даёт право доверенному лицу распоряжаться объектом от вашего имени.

Для оформления сначала требуется выбрать человека, который будет представлять ваши интересы. Им может быть юрист, родственник или друг. Главные требования: представитель должен быть психически здоровым и старше 21 года.

Менеджеры ULO Real Estate не только предложат вам объект недвижимости, полностью соответствующий вашим пожеланиям, но и дадут подробную информацию о доверенности и помогут с её оформлением. Оставляйте заявку на нашем сайте!

#полезное

Volta от DAMAC

Эксклюзивный проект Volta от DAMAC Properties — это 60 этажей стиля и комфорта. Изогнутый фасад и световые инсталляции не оставят равнодушными любителей премиальной недвижимости.

Здание будет находиться в престижном районе Downtown Dubai рядом с центральной дорогой эмирата Sheikh Zayed Road и менее чем в 5 минутах от знаменитой Burj Khalifa. Окончание строительства запланировано на 2028 год.

Комплекс предлагает апартаменты с 1-2 спальнями и суперлюкс-резиденции с 3-4 спальнями на верхних этажах. Площадь объектов — от 62 до 201 кв. м. Желающие могут купить сразу весь этаж.

Резидентам будет доступен бассейн на крыше, тренажёрный зал, студия йоги, салон красоты, кабинет косметолога и многое другое.

Премиальные апартаменты в премиальном комплексе элитного района Downtown всего от 456 000 $. Познакомьтесь с предложением в нашем каталоге и оставьте онлайн-заявку!

Климатические особенности и расход электричества

ОАЭ входят в число самых жарких стран мира. Летом температура часто превышает 40 градусов, а дожди — большая редкость. Поэтому кондиционирование воздуха здесь — такая же необходимость, как отопление в странах с холодной зимой.

В Дубае кондиционерами оборудовано всё вплоть до автобусных остановок и общественного транспорта. Неудивительно, что порядка 70% всей электроэнергии тут тратится именно на охлаждение.

Кстати, сейчас в регионе Персидского залива идёт активная работа над проектом по использованию геотермальной энергии. Это позволит снизить потребление электричества и, как следствие, сократить углеродный след, а также свести к нулю сопутствующие выбросы.

Стать свидетелем исторических изменений вы можете, приобретя недвижимость в Дубае. Оставьте заявку на сайте ULO Real Estate, а наш менеджер свяжется с вами.

История успеха: Сайгин Ялчин

Дубай привлекает всё больше людей не только рынком недвижимости, но и морем возможностей для открытия и ведения бизнеса. Предприниматели со всего мира приезжают сюда, чтобы реализовать свои идеи. Один из них — немец турецкого происхождения Сайгин Ялчин.

Он учился в Германии, США и Мексике, а уже в 24 года переехал в Дубай. Особый потенциал бизнесмен видел в интернет-сфере, так как люди всё активнее пользовались сетью, поэтому в 2009 году он открыл онлайн-магазин одежды Sukar.com. Позже его купил Souq.com, а потом Amazon.

Но на этом Сайгин Ялчин не остановился. Пытаясь продать собственный автомобиль по объявлению, он потратил больше времени, чем хотелось. Так и родилась идея основать первый в регионе сайт для продажи авто. SellAnyCar.com стал пользоваться успехом с первого же месяца после запуска и приумножать капитал предпринимателя.

Вы тоже можете воплотить в жизнь свои бизнес-идеи в Дубае. Начните с покупки недвижимости и получения ВНЖ. В этом вам помогут менеджеры ULO Real Estate.

Skyros от Samana

Застройщик Samana Developers предлагает проект в необычном архитектурном стиле: 17-этажная башня с фасадом, напоминающим волны, стоит на элегантном подиуме в престижном районе Arjan и привлекает взгляды окружающих.

Проект предлагает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь объектов — от 34 до 142 квадратных метров. Интерьер в них создан для отдыха и комфорта. Есть панорамный балкон или терраса, а также индивидуальный бассейн.

За счёт выигрышного расположения здесь доступны различные общественные пространства для отдыха и покупок, учебные и медицинские заведения.

Дата сдачи объекта в эксплуатацию — июнь 2026 года. Вы можете познакомиться с объектом на нашем сайте и оставить заявку менеджеру.

Покупать у застройщика или через агентство?

Казалось бы, зачем нужен посредник, если можно обратиться напрямую к застройщику? Ведь именно у него можно получить всю информацию из первых рук. Однако у сотрудничества с агентством недвижимости есть неоспоримые преимущества:

• Выбор больше. Всё просто: если застройщик предлагает варианты недвижимости только в своём проекте, то у агентства в каталоге объекты многих застройщиков.
• Дополнительные услуги. В агентстве помогут с выбором подходящей программы, оплатой, оформлением документов и даже оформлением ВНЖ.
• В приоритете интересы покупателя. Для застройщика главное — продать именно свою недвижимость, для агентства — подобрать для клиента идеальный объект вне зависимости от того, кто его строит.
• Экономия времени. Не нужно тратить часы на поиск подходящей недвижимости, а потом самостоятельно связываться с застройщиком. Менеджер агентства предоставит список вариантов, соответствующих вашим пожеланиям.

Оставьте заявку на нашем сайте и убедитесь сами!

Что такое DLD?

Dubai Land Department (Земельный департамент Дубая), или DLD — это учреждение, которое отвечает за регулирование и надзор абсолютно за всеми сделками с недвижимостью в эмирате, а также обеспечивает их соответствие законам.

Если говорить о конкретных задачах DLD, то список включает:

• регистрацию сделок;

• выдачу лицензий профильным компаниям;

• контроль соблюдения стандартов строительства;

• ведение земельного кадастра.

Кроме того, учреждение предлагает программы продвижения и стимулирования, поощряя инвестиции в недвижимость.

Если вы приобретаете жильё через ULO Real Estate, наши менеджеры возьмут всё взаимодействие с этим государственным органом на себя. Оставить заявку вы можете на нашем сайте.