Заработать и не потерять


Channel's geo and language: Russia, Russian
Category: Economics


Привет, я Катерина Жижина
🏡 Основатель сети WOW Coliving&Aparts
📈Частный инвестор
🧮 ACCA member
👩🏼‍🎓MGIMO
Делюсь своим опытом в инвестициях
https://www.katerinazhizhina.com
Инстаграм: katerina_zhizhina

По вопросам @katelipt

Related channels

Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Economics
Statistics
Posts filter


​​ПОДДЕРЖИТЕ КАНАЛ!

В этом году мой Заработать и не потерять участвует в финансовой премии Private Money Awards 2021 для блогеров и авторов ресурсов в номинации:
«Личные финансы и инвестиции»

Мне будет очень приятно, если вы проголосуете за мой канал по ссылкам ниже:


https://awards.pm-f.com/voting

Премия будет проходить в рамках ежегодного форума PRIVATE MONEY FORUM 2021.

Спикеры форума - известные инвесторы и предприниматели:

Евгений Коган, Оскар Хартманн, Брайан Трейси и др.

Не пропустите! Вот ссылка для регистрации https://tracyacademy.ru/pmf2021?gcao=23660&gcpc=31cbb и промокод со скидкой для подписчиков MBE


ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Существует 2 противоположных мнения об эффективном рабочем пространстве.

1️⃣ Рабочее место должно быть максимально комфортным: диваны, пуфы, большие окна, удобные кресла и столы, а, в идеале, газон под ногами

2️⃣ Рабочее место должно быть строгим и аскетичным, чтобы ничего не отвлекало от ключевой задачи

Наш wow-coliving.com - это, в том числе, место для работы.

Резиденты и гости активно используют в рабочих целях, лужайку, беседку и качели. Некоторые сидят за рабочими столами в зимнем саду.

Как считаете, можно ли сосредоточенно работать на шезлонге или нужен обязательно рабочий стол?


ЗАЧЕМ МЫ ОТКРЫЛИ КОЛИВИНГ СРАЗУ ПОСЛЕ КАРАНТИНА?

Рассказываю о своём коливинге на vc.ru.

Карантин показал, что люди окончательно и бесповоротно потеряли связь с офисом.

Работать можно из любой точки мира. А значит, человек не привязан к месту. Такои расклад делает людей мобильными, но одинокими в оффлайне. Ты можешь путешествовать, но твои друзья будут разбросаны по свету. Коливинги позволяют найти единомышленников в любой точке мира быстро.


https://vc.ru/life/134241-zachem-my-otkryli-koliving-srazu-posle-karantina


​​МЫ ЗАПУСТИЛИ КАМПУС-КОЛИВИНГ!
 
Наш коливинг - это огромный пятиуровневый дом 600 кв.м. в одной минуте пешком от 🦌Лосиного острова и одной минуте езды от МКАД.
До метро за 10 минут можно добраться на маршрутке.

Это не просто дом - это сообщество. Наша цель - жить и развиваться вместе, поддерживать и "подзаряжать" друг друга.

Если у тебя свой бизнес /стартап/проект/мощный опыт, которым ты готов делиться - тебе к нам!

Быт в нашем доме устроен так, что он либо незаметный, либо приятный;)

В доме семь спален, из них пять с собственными санузлами (никаких очередей в душ! Совместная жизнь должна быть достойной).

В доме есть каминный зал, зимний сад, бильярдный зал - места ОЧЕНЬ МНОГО. Нет проблем уединиться, если устал от общения и не хочешь никого видеть.

Никаких дежурств по мытью полов - в доме работает уборщица. Постельное белье увозит и привозит мобильная прачечная.

Что можно делать в доме?

🎈начинать день с чашки кофе на идеально подстриженной лужайке (есть садовник)

🎈вальяжно срывать с куста нагретую лучами солнца малину, смородину и прочие радости жизни по мере их созревания;)

🎈париться в русской бане, отмокать в джакузи, греться в инфракрасной кабине, заседать в массажном кресле, разминаться на беговой дорожке и качаться на прочих полезных тренажёрах

🎈но вообще-то (и это важно!) бегать надо в лесу - огромном, до горизонта.

В двух домах - Лосиный остров, поражающий своими размерами и на карте, и в жизни.

Вернее, не так. В конце улицы - поле, на поле пасутся кони, а за полем - лес. Идеально для велосипеда/лыж/просто длинных прогулок.

Что в доме делать нельзя?

⛔️курить
⛔️нарушать правила дома

Сколько стоит?
От 36 т.р. за отдельную комнату
На все вопросы ответим в личных сообщениях я и Алина  @Alina_inf


​​ТОЛЬКО 1% ДОБИВАЕТСЯ УСПЕХА В ЛЮБОМ ДЕЛЕ

Все хотят попасть именно в этот 1%: правило работает во всех сферах - от спорта и шитья до бизнеса.

Нашла сайт статистикой по населению США с разбивкой по уровню капитала и возрасту.

Например, ваш возраст 30 лет и ваш капитал 20 тыс $; таким же капиталом в этом возрасте обладают 50% населения США.

Топ 1% самых богатых людей в возрасте 30 лет обладает в США капиталом более 600 тыс $.

Имейте ввиду, что это показатели на домохозяйство. То есть нужно учитывать ваш капитал и капитал супругов.

Попасть в топ 1% среди 35 летних в США можно уже с капиталом 2 млн $ и выше статистикой по населению США с разбивкой по уровню капитала и возрасту.


Новое модное направление sharing economy и моя новая ниша для инвестиций - это уже очень модные на Западе и на не нашем Востоке коливинги.

ЧТО ЖЕ ТАКОЕ КОЛИВИНГ?

Коливинг – это коворкинг и ИДЕЙНОЕ ЖИЛЬЕ.

И Ключевая идея – это взаимное развитие в желаемом направлении.

Коливинг – это своего рода инкубатор, где молодые, умные и творческие люди живут и взаимодействуют.

Благодаря тому, что офис и дом находятся в одном месте, а вокруг множество единомышленников, можно с головой уйти в проект и быстро прогрессировать.

Основа концепции в том, чтобы каждый из резидентов мог полностью посвятить себя работе и своим идеям. В стоимость проживания входит уборка, стирка, Wi-Fi, а иногда еще и услуги повара и садовника.

Некоторые коливинги делятся на «кланы»: в одних живут программисты и разработчики, в других — музыканты и художники, в третьих — стартаперы. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера стартапа, где каждый участник дополняет другого. И именно эта атмосфера отличает коливинги от общежитий, гостиниц и хостелов.

Важный момент – это жесткий отбор жильцов: перед заселением нужно заполнить анкету и пройти собеседование.


AFEX NEWS - Новости, которые делают деньги!

Канал с самой достоверной информацией сферы финансов:

🔥Эксклюзивные новости мировой экономики

🔥Антикризисная подборка с лучшими идеями по спасению бизнеса

🔥Образовательные статьи и многое другое

😱Устал от бесполезного контента и сухих фактов?
👉Тогда тебе к нам!

💵Узнай, как монетизировать свои знания и будь в курсе значимых событий

AFEX NEWS #антикризиснаясерия #какзаработать #afexnewsновости
—————————————————
Администрация в честь открытия канала дарит подписчикам уникальный антикризисный гайд 💥🎁

@afexnews


ДИСЦИПЛИНА И КАПИТАЛ

Вокруг часто говорят, что если бы Деньги зарабатывались так просто, все вокруг были богатыми.

Ничего подобного, карантин показал, что люди не занимаются спортом, чтением и работой не потому, что это сложно или не хватает времени, а потому что они просто ленивы

Для счастливой сытой пенсии достаточно откладывать 300 руб в день, но каждый день и не тратить эти деньги. Через 30 лет - 21 млн

Для хорошего самочувствия - просто есть фрукты и делать зарядку 15 мин в день. И все никаких секретов.


Вам не нужно быть умнее других. Вы всего лишь должны быть дисциплинированнее.
— Уоррен Баффетт


САМЫЙ БОГАТЫЙ ЧЕЛОВЕК В ВАВИЛОНЕ

Это одна из самых популярных базовых книг о финансах.

Одна из ключевых идей Книги: обращайтесь к экспертам.

В драгоценностях разбирается ювелир; если спросите у каменщика - прогорите.

Эта идея применима к любому обучению. Хотите добиться результата, выключите скептика и спросите у того, кто уже это сделал.

Мой бизнес болтается на грани рентабельности во время пандемии; я пошла за советом к Аязу Шабутдинову на тренинг “Концетрат”.

Мне помогло, возможно, поможет и вам. Цена вопроса 500 руб, а пользы на сотни тысяч

Следующий поток 22-24 мая

Купить билет можно по ссылке

https://ref.likecentre.ru/concentrat?id=2083


ОПТИМИЗАЦИЯ И РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГОВ

1. Выписываем все долги с указанием срока, суммы, ставки %, кредитора и уровня критичности (очень критично - выделяем красным; не очень критично - желтым; не критично - зелёным)

2. Упорядочиваем все долги по размеру % ставки; начинаем с самой большой ставки

3. Наша задача - в первую очередь избавляться от долгов с высокой ставкой

4. Обсуждаем с кредиторами возможность снижения ставки и переноса сроков платежа, если такой возможности нет , ищем возможности рефинансирования по более низкой ставке в другом месте

5. Мелкие долги объединяем в пулы и рефинасируем вместе; так будет удобнее следить и анализировать

6. Некоторые небольшие долги с пометкой «очень критично», проще сразу погасить или рефинансировать, чтобы не тратить время и силы на переговоры с кредитором. Часто мелкие кредиторы отнимают больше сил и энергии чем крупные


​​Как зарабатывать от 30% годовых на инвестициях в сфере недвижимости?

Один из самых прибыльных и выгодных для инвестора способов вложения средств в сфере недвижимости — это выдача займов под залог.

Как это работает

— Заёмщик предлагает в залог ликвидную недвижимость, стоимость которой значительно превышает сумму займа.
— Инвестор становится залогодержателем недвижимости и получает ежемесячную прибыль по %. Возвращает тело займа по окончанию срока договора или аннуитету.

Участники оформляют сделку у нотариуса или в МФЦ по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотеки). Инвестор выдает деньги заемщику напрямую и не платит никаких комиссий. В случае нарушения условий договора, недвижимость заемщика переходит инвестору.

Как начать зарабатывать

Инвестиционная платформа «Мои финансы» — команда профессионалов, стабильно работающая с такой бизнес-моделью по всей РФ. Специалисты тщательно проверяют каждого заемщика, объект недвижимости и его документацию на ликвидность минимум по 7 критериям. Предоставялют фото и документы объектов, оказывают полное сопровождение сделки.

Какие риски

Все риски подобных сделок заключаются в правильной оценке заемщика и объекта недвижимости. На платформе размещаются только те инвестиционные предложения, работая с которыми вы можете быть уверены в том, что все данные проверены, а заемщик нацелен на сотрудничество. А если дефолт все-таки случится, специалисты платформы помогут реализовать объект залога по привлекательной стоимости и заработать гораздо больше.

➡️ Начните зарабатывать от 30% годовых — подпишитесь на канал c тщательно отобранными заемщиками и объектами недвижимости по всей РФ!

Напоминаем, любые инвестиции связаны с рисками !


ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ФИНАНСОВ ПРЯМО СЕЙЧАС ?
 
1.     Откройте ИИС (Индивидуальный Инвестиционный Счет)
многие брокеры позволяют сделать это удаленно

2.     Заведите Накопительный счет на пенсию
это можно сделать в приложениях большнства банков

3.     Начните откладывать любую комфортную сумму ежедневно
50 руб, 150 руб – любая сумма станет отличной поддержкой на пенсии, если откадывать ее регулярно в течение ближайших лет 25-30
Если откладывать 150 руб ежедневно в течение 30 лет и вкладывать в S&P500 со среднегодовой доходностью 10%, через 30 лет на вашем счете будет больше 10 млн

4.     Посчитайте ваш капитал
в одну колонку запишите все имущество (квартира, машина, дача, депозит, наличные), в другую все долги (ипотека, кредитные карты, потреб кредиты и тд). Посчитайте разницу между стоимостью имущества и суммой долгов

5.     Сделайте ревизию платных подписок
все лишние удалите

6.     Сделайте уборку дома
все лишнее можно продать на Авито или просто выбросить. В лучшем случае заработаете немного денег, в худшем – просто освободите место


Тренинг по управлению личными финансами во время кризиса. Участвуете ?
Poll
  •   Да
  •   Нет
249 votes


​​КРИЗИС И AIRBNB

2 месяца назад я запустила ещё одни апарты. Тогда, в конце января, во всех сферах был 🔥и о кризисе не было и речи.

Сейчас цены в среднем по рынку цены упали на 50-70%. И это, конечно, 🍑

Но я предпочитаю считать текущий откат компенсацией за 🚀 цены во время чемпионата по футболу.

Кризис - это всегда польза; огромное количество игроков уйдёт с рынка и займёт другие ниши; останутся только самые сильные игроки - и это прекрасно!

Звучит жестоко, но именно так работает эффективный механизм естественного отбора 🤔


НУЖНО ЛИ СЕЙЧАС ПЛАТИТЬ ЗА КРЕДИТЫ, ЕСЛИ ДЕНЕГ НЕ ХВАТАЕТ?
 
Идея сэкономить на кредитах выглядит очень привлекательной – банк не ваш друг и не старый проверенный поставщик, которого не хочется подставить.

Банк  - учреждение обезличенное, которое не жалко.

Но кредиты платить нужно, кризис закончится и вам еще не раз понадобятся заемные средства для роста.
 
Рассматривайте банк как партнера – обсудите вашу ситуацию:
 
📌 Обсудите возможность кредитных каникул

📌 Обсудите реструктуризацию долга

📌 Предложите банку залог для снижения ставки или увеличения срока кредита

📌Попробуйте найти поручителей

📌 Отправьте запросы в другие банки и узнайте их условия

📌 Если у вас устойчивый бизнес с историей  - предложите банку долю в вашем бизнесе
 
Самое плохое,что можно сделать  - это залечь на дно и не платить.

Ваша репутация и кредитная история вам еще не раз пригодятся


ПРО АПОКАЛИПСИС

Все закрыто, на улицу выходить нельзя, бизнес в глубокой 🍑

С такими кризисами мир не сталкивался уже давно, но в целом выводы из ситуации все те же:

1.     Всегда иметь резерв на 3-6 месяцев, сегодня это снова супер актуально

Те, у кого такой резерв есть, сейчас спокойно смотрят спектакли Большого из дома и ждут, пока буря стихнет

2.     Иметь несколько источников доходов: пока одно тонет, второе вполне может выстрелить

У владельцев онлайн-школ, онлайн-кинотеатров, аптек и тех, кто вовремя закупился акциями фармацевтов, сейчас все ок.

3.     Следить за своим здоровьем

В группе риска те, у кого и без вируса есть проблемы со здоровьем

4.     Не опускать руки и заниматься оптимизацией

Те, кто переживет этот кризис, станут в 2 раза эффективнее и заодно избавятся от конкурентов.

5.     Ну и российская классика: в любой непонятно ситуации зарубежом, купи немного долларов – лишним точно не будет

Те, кто купил $ в начале февраля на 1х непонятных новостях о вирусе из Китая, чувствуют себя очень неплохо
 
Всем здоровья!


МЕЧТА – НЕ ХОДИТЬ В ОФИС

Кажется, сбылась мечта многих офисных сотрудников – в офис ходить не надо, можно работать удаленно.

Казалось бы – вот он кайф, можно совмещать работу с кучей полезных и важных дел, заниматься спортом, проводить время  семьей.

Не тратить время на дорогу до офиса, а вместо этого читать книжки и смотреть хорошие фильмы. Не жизнь, а мечта!

А что по факту – все недовольны. Оказывается, от сидения дома растет количество ссор с родствениками, настроение портится от скуки, а книжки с фильмами и фитнесом, вообще, не заходят.

Становится вполне очевидным, что организация собственного времени – очень сложная задача.

А привычка видеть начальника с кнутом за спиной  - очень прилипчивая штука.

Люди годами ходят в нелюбимый офис – совсем не потому, что бизнес открыть сложно, а потому, что самое сложное – это организовать себя и поставить себе цель


СТРАХОВКА  - ЭТО ДОХОД
 
На просторах бывшего СССР страховка считается чем-то вроде ненужной, а часто еще и навязанной услуги.
 
На самом деле – это способ, уберечь себя и близких от финансового коллапса.
 
Страховка квартиры - 300 руб в месяц, страхование трудоспособности – 250 руб в месяц.
Не самые заметные суммы в расходах.
 
А вот заплатить соседу 300 тыс за затопленный новый ремонт – это уже проблема.
Еще хуже попасть в аварию и стать нетрудоспособным даже на пару месяцев.
 
Казалось бы, купи страховой полис - это же действительно копейки, и спи спокойно. Но у нас почему-то так непринято.
 
Страхование жизни, тоже 200- 300 руб в месяц. Задумайтесь, что станет с вашей семьей, если с вами что-то вдруг случится?


ПАНИКА ВОКРУГ
 
В мире неспокойно.

Фондовый рынок упал, курс рубля упал, нефть упала, пандемия, правки в конституцию – вокруг сплошной хаус.

Самое худшее, что можно делать в такой ситуации – это поддаваться панике и бежать со всеми за туалетной бумагой.
 
Если все покупают, самое время продавать, и наоборот.

Есть расхожая фраза: «Если вокруг все начали добывать золото, самое время продавать лопаты».

Во время нефтяных бумов конца 19 века стоимость любой тары, выросла в десятки раз. То есть, торговать бочками из-под вина было выгоднее, чем добывать нефть.
 
Кризис – лучшее время для новых возможностей.
 
Сейчас можно выгодно приорести Ценные бумаги, сделать на выгодных условиях вклад в рублях  - банки поднимают ставки по рублевым вкладам.

Можно, в конце концов, по выгодной цене продать доллары.
 
Некоторые умельцы уже умудрились заработать на перепродаже антисептиков, масок, перчаток и прочего.
Импровизация  - это прекрасно!


Все вокруг обсуждают мировые события, а ты до сих пор не понимаешь, что происходит вокруг? 🤓
Это легко исправить!

В канале @finwave публикуются главные экономические, политические, финансовые новости, объясняются сложные вещи простыми словами с долей юмора и профессиональной иронии 😏 В нем обсуждается все, что нужно знать человеку, желающему быть в курсе и не отставать от хода событий. Помимо этого, обсуждаются инвестиции, рассматриваются всевозможные идеи для них и для составления собственного портфеля.

Переходите по ссылке https://t.me/Finwave, развивайтесь и учитесь зарабатывать!

20 last posts shown.

1 458

subscribers
Channel statistics