Hotel.Estate | Недвижимость от международных отельных брендов | Radisson | Wyndham | Anantara

Проект на быстрое и гарантированное получение турецкого паспорта без неприятных сюрпризов: НДС 1%, экспертиза не требуется (GYO), готовое тапу.

🔥Услуги адвоката по оформлению гражданства включены в стоимость недвижимости.

Garden Villa в Radisson Resort Maldives

План платежей:
Бронь: €9.000
Первый взнос: €126.000
Рассрочка на 30 месяцев
Полная стоимость: €450.000

Узнать подробнее/ забронировать @eugene_aec

🇫🇷 Франция, Канны

Basse Californie
2 спальни
137.7 м²

€3.690.000

🇹🇷 Гражданство Турции

Работая по стандартному запросу на покупку недвижимости в Стамбуле под гражданство, случайно нашёл действительно нетипичное  предложение.

✅️Апартаменты с 3 спальнями
✅️Лицензия на краткосрочную аренду
✅️Максимально востребованная локация на короткий срок
✅️По адекватной цене

Кто знает рынок Стамбула, тот сразу поймет насколько уникально такое комбо.

Дом расположен на границе районов Şişli и Kağıthane, через дорогу от крупнейшего медицинского центра (Dr. Cemil Taşcıoğlu Şehir Hastanesi) и в пешеходной доступности до ещё нескольких крупных частных клиник, включая Memorial, работающий преимущественно с иностранцами.

Цена метра - стандартная и адекватная для района Kağıthane, а спрос и цена аренды - тоже стандартные, но уже для Şişli. 800 метров до Hilton и Rotana Bomonti. 

$36.000 годовой доход от краткосрочной аренды, рассчитанный по максимально консервативному сценарию (65% OR, 50% OpEx).

В наличии одни последние апартаменты 3+1 от девелопера. На Sahibinden есть только два предложения в этом доме, цена метра  на ~15% выше для 2+1 и почти в два раз выше на 1+1.

Цена - по запросу
@eugene_aec

P.s. В упомянутой Rotana Bomonti тоже есть один юнит по адекватной цене. Но все же цена метра принципиально иная.


P.p.s. нашел на Sahibinden точно такие же же апартаменты 3+1 со специально неправильно указанной локацией. Цена 25.000.000 лир или ~$530.000

Цена от девелопера ниже.

Гренада. Паспорт за 6 месяцев при покупке недвижимости на сумму от $270.000. Безвизовый Шенген, Великобритания и Китай. Е2 США или туристическая виза на 10 лет.

InterContinental Grenada

✅️Гарантированный доход 4% годовых на 5 лет
✅️14 дней личного использования в году
✅️Открытие отеля в декабре 2026

После июньских новостей по Карибам не видел ни одного серьезного анализа перспектив, все эксперты разделились на два лагеря и с агрессией, но без аргументов настаивают на своём. Аффективная поляризация дошла до сугубо профессиональных сфер. Ни малейшего желания в этом участвовать у меня нет, предпочитаю просто работать. Пишите @eugene_aec если вам интесрно аргументированное экспертное мнение по Карибам 2027 и сравнение с другими программами.

🇵🇦 Панама. Гражданство при покупке недвижимости от $300 000 и ROI ~10% на растущем рынке со стабильной правовой системой.

Nautilus — новый премиальный проект в раойне Amador, прямо у входа в Панамский канал.

В этой локации Nautilus единственный новый проект с лицензией на краткосрочную аренду (как и Mantra в Punta Pacifica).

В пешеходной доступности:

Panama Convention Center — крупнейший выставочный центр страны;

Panama Cruise Terminal — домашний порт для круизных лайнеров (включая Norwegian Cruise Line);
🔥 Прямо напротив выхода из круизного терминала, пройти мимо физически не возможно.

Flamenco Marina — элитная яхтенная марина и набережная с ресторанами премиум-класса.

✅️ Апартаменты и студии сдаются полностью меблированными и оборудованными «под ключ».

✅️Профессиональное управление: заботу о заезде гостей, уборке и маркетинге полностью берет на себя собственная управляющая компания.

✅️ Инфраструктура 5*: собственный бич-клаб Nautilus Beach Club, инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Панамский канал, спа, фитнес-центр, коворкинг, ресторан и бар у воды, а также круглосуточный двуязычный консьерж-сервис и валет-паркинг.

Цены и доходность:

✅️ Студии (от 19.06 до 23.98 м²):
Цена: от $134 600 до $171 500
Чистый годовой доход (после вычета всех расходов и комиссии управляющей компании): от $12 956 до $17 269.
ROI: 9.64 - 10.07%

✅️Апартаменты с 1 спальней (от 43.42 до 75.6 м²):
Цена: от $285 300 до $486 600
Чистый годовой доход: от $25 945 до $46 401.
ROI: 9.07 - 9.79%

Получить презентацию проекта

Консультация по гражданству Панамы

✅️✅️✅️✅️✅️

Другие публикации на канале:

Недвижимость от отельных сетей в других странах

Гражданство за 2 недели

Индивидуальные условия для профессиональных инвесторов (от €600.000)

И конечно же мои любимые Мальдивы: все проекты здесь, лучший проект здесь, лучший офер здесь, минимальная цена здесь.

Гражданство Турции:

Офер на 3 готовые квартиры с лицензией на краткосрочную аренду в историческом центре Стамбула за $445.000

0% налог на доходы из-за рубежа

Почему Турция?

Radisson vs Best Western

Реальные цены на недвижимость в Турции без гражданства

🇹🇷Турция, Анталия, €115.000

Не мой формат, но в качестве большого исключения и по просьбе старых, но настоящих турецких друзей. Такую недвижимость в Турции редко показывают иностранцам. А такие цены - никогда.

800 метров до самого инстаграмного пляжа в центре Анталии, а также старого порта и парка Караалиолу - то есть в сердце той самой настоящей, малоизвестной и потрясающей Анталии, по которой можно скучать даже живя на Лазурном берегу и продавая виллы на Мальдивах.

Квартира с 2-мя спальнями, 75м², €115.000

@eugene_aec


Панама здесь, паспорт за 2 недели здесь