Купить живой трафик

2 руб / подписчик

Статистика Избранное

Метр² в квадрате | Недвижимость

@MetrKvad

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно
Анализ новостроек metrkvad.ru
По рекламе: @investorshik
РКН: https://rkn.link/j5A

Зарегистрирован в РКН

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Метр² в квадрате | Недвижимость

10 Oct, 17:00

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Потеряешь деньги, лишишься участка или будешь долго судиться, если… не поверишь эти вещи при покупке земли или дома. Как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы не было проблем?

➡️ Один бюджет — четыре сценария жизни. За 10 миллионов у моря и рядом с Москвой можно получить совсем разную недвижимость.

🤩 НДС вырастет до 22% — строительные госконтракты начали пересматривать.
🤩 Учителям могут компенсировать половину первоначального взноса на жильё по федеральной программе.
🤩 Самозанятый ли ваш исполнитель: как проверить его статус через сервис ФНС?
🤩 Смена основного ОКВЭД после 1 января 2024 года: когда сохраняется право на ФИНВ?
🤩 СК закупает ИИ за 6,2 млн: что это значит для налоговой аналитики.
🤩 Письмо самому себе — обед почтальону: как KFC превратил скандал в ситуативный маркетинг.
🤩 Какие существуют скидки на поездные билеты в России?
🤩 Не просто дожить до 100: как прожить долгую жизнь с интересом, энергией и новыми целями.
🤩 Сдача квартиры как ИП может обернуться большим налогом при её продаже.
🤩 Продюсер зарегистрировал название группы на себя — но это ещё не гарантирует ему права на товарный знак.

➡ Пять лет за решёткой — и вопрос, который должен задать себе каждый собственник. Кто на самом деле принимает налоговые решения в вашем бизнесе?
___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

1.3k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

10 Oct, 13:13

🤩 Владельцы апартаментов в центре Москвы получили налоговые счета на сотни тысяч рублей. Например, за 70 квадратных метров выходит от 370 тысяч в год. Всё потому, что юридически апартаменты считаются коммерческой недвижимостью — налог на неё заметно выше, чем на обычное жильё, даже если человек там просто живёт.

В обсуждениях мнения разделились: кто-то напоминает, что ставка и правила были известны заранее, другие считают такие суммы за стандартную «двушку» несправедливыми. Но сходятся в одном — жить в центре Москвы по-прежнему привилегия, просто теперь её содержание обходится заметно дороже.

📲 Метр² в квадрате в MAX

2.7k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

10 Oct, 12:01

🤩 Мобильные операторы могут начать повышать тарифы, ориентируясь на рост цен в ЖКХ. Такую идею озвучил глава Минцифры Максут Шадаев — по его словам, компаниям нужны средства на развитие сетей и замену иностранного оборудования. Но автоматической привязки к коммуналке не будет.

В Госдуме идею не поддержали: связь и ЖКХ — слишком разные отрасли, чтобы сравнивать их тарифы. В Минцифры добавили, что операторам придётся обосновывать подорожание конкретными расходами, а проверять эти расчёты сможет ФАС.

📲 Метр² в квадрате в MAX

3.2k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

10 Oct, 10:56

🤩 Проезд по Московскому скоростному диаметру в часы пик станет дороже — 25 рублей за участок вместо прежних 19. Платить нужно только по будням с 7:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00, в остальное время проезд остаётся бесплатным.

Цены подняли, чтобы разгрузить трассу: машин стало на 20 тысяч в сутки больше, а после открытия Южно-Лыткаринской дороги нагрузка выросла ещё сильнее.

Деньги спишут, только если и въезд, и съезд пришлись на платные часы — заехали до 7:00, платить не придётся. Счёт выставят в течение пяти дней, оплатить можно через «Парковки России», «Госуслуги», навигаторы или мобильный банк.

📲 Метр² в квадрате в MAX

3.3k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 18:07

🤩 В России появилась услуга «няня для взрослых» — помощница берёт на себя бытовые заботы: покормить, уложить спать, напомнить про лекарства и проследить, чтобы клиент не перерабатывал. Стоит это 2–15 тыс. ₽ в час, но есть предложения и за 20 тыс. ₽ за полтора часа — без интима и психотерапии, просто «материнская забота».

Услугу активно предлагают занятым айтишникам, которые забывают поесть и не успевают заниматься бытом. Постоянное сопровождение обойдётся в 100–120 тыс. ₽ в месяц.

Обсуждать формат начали после истории 32-летнего программиста: он нанял бывшую воспитательницу детсада, стал выполнять вдвое больше задач, а его доход вырос на 46%.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.2k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 16:45

🤩 В Москве почти не останется места для доступных новостроек: к 2030 году 93% новых проектов в старых границах города — это бизнес-класс, премиум и делюкс. На 234 площадках могут построить 13,1 млн м² жилья, и только 7% из него будет массовым.

Причина простая: земля и стройка дорожают, требования к домам ужесточаются, поэтому застройщикам выгоднее возводить дорогие комплексы. Больше всего нового жилья появится на юге, севере и западе Москвы, в основном на месте бывших промзон.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.4k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 15:39

🤩 Всё больше компаний в России доплачивают сотрудникам за рождение ребёнка — до миллиона рублей. Эти деньги можно получить в дополнение к государственным выплатам, причём не только маме, но и папе, усыновителю или опекуну в течение первого года после появления малыша.

С 2026 года такая поддержка стала особенно выгодной для бизнеса: выплату до 1 млн ₽ освободили от налогов и взносов, а расходы можно учесть при расчёте налога на прибыль. Правда, программа остаётся добровольной — есть ли она в вашей компании, стоит уточнить в отделе кадров или коллективном договоре.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.4k 0 3

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 14:33

🤩 Паркоместо в бизнес-классе — это актив, который быстро дорожает: за два года цена вырастает вдвое.

Купить место напрямую у застройщика без квартиры нельзя — физлицам их не продают. Остаётся только вторичный рынок, где цены растут стремительно: на старте продаж место стоило около 4,8 млн рублей, а через два года после сдачи дома — уже 8–9 млн.

Аренда тоже дорожает: бесплатно припарковаться рядом с домом негде из-за платных зон и закрытых дворов, поэтому места сдаются моментально. Ставка поднимается с 25 тысяч до 45 тысяч рублей в месяц.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.4k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 13:28

🤩 Больше половины новостроек, которые должны сдать в 2026–2027 годах, могут не успеть в срок. Девелоперам не хватает денег: банки ужесточили условия, кредиты подорожали, а лимиты проектного финансирования сократились. Это значит, что покупателям квартир, возможно, придётся дольше ждать ключи.

Проблему обсудят на Строительной неделе БРИКС в Казани с 10 по 13 ноября. Среди спикеров — экономисты Наталья Зубаревич и Олег Вьюгин, а также предприниматели Артемий Лебедев и Борис Зарьков. Главный вопрос — где бизнесу взять деньги и как выжить в текущих условиях.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.4k 0 0

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 12:09

🤩 Правительство хочет сделать платным оформление госуслуг через МФЦ и «Почту России». В список попали 49 популярных услуг — например, запросы в Соцфонд, налоговую, МВД и службу судебных приставов.

Платить придётся дважды: до 5 000 рублей за приём заявления и ещё до 5 000 рублей за выдачу готовой справки на руки. То есть одна бумажная справка может обойтись до 10 000 рублей. Деньги пойдут на работу отделений и зарплаты сотрудникам.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.5k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

9 Oct, 10:50

🤩 В Петербурге теперь сложнее накопить на первый взнос по ипотеке, чем в Москве. Чтобы собрать нужную сумму на однушку площадью около 37 квадратов, жителю Северной столицы придётся откладывать 23 средние зарплаты целиком — и это при условии, что он вообще не будет тратить деньги на жизнь. Москвичу нужно 22 зарплаты, а быстрее всех среди миллионников справится житель Красноярска — там хватит 12.

Если откладывать более реалистичные 30% дохода, то в Петербурге на первый взнос уйдёт около 6 лет и 5 месяцев, в Москве — 6 лет и 1 месяц, а в Красноярске — 3 года и 4 месяца.

📲 Метр² в квадрате в MAX

5.5k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

8 Oct, 17:36

00:11

🤩 Самая глубокая станция метро в России — «Адмиралтейская» в Петербурге. Она находится на глубине 86 метров — это как спуститься под землю на 28 этажей.

Путь до поезда занимает 7–8 минут: сначала два эскалатора с перепадом высот почти 69 и 15 метров, между ними — коридор длиной 112 метров.

Станцию начали строить ещё в 1997 году, но из-за плотной исторической застройки долго не могли найти место для выхода на поверхность. В итоге «Адмиралтейскую» открыли только в 2011-м — почти 15 лет она простояла как станция-призрак.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.4k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

8 Oct, 16:28

🤩 Деликатесы могут подорожать на 11% из-за отмены налоговой льготы

В Совфеде предложили поднять НДС на устриц, лобстеров и лангустинов с 10% до 22%. Бюджет получит дополнительно около 6 млрд рублей, но заплатят за это, скорее всего, покупатели.

Продавцы почти наверняка заложат новый налог в цены — морепродукты подорожают и в магазинах, и в ресторанах. Если расходы полностью переложат на клиентов, блюдо за 5 тысяч рублей будет стоить уже 5,5 тысячи. Впрочем, авторы инициативы считают, что любители деликатесов разницу не заметят.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.4k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

8 Oct, 15:19

🤩 Сдача квартиры как ИП может обернуться большим налогом при её продаже. Если обычный владелец через 5 лет продаёт жильё без налога, то у ИП эта льгота исчезает, как только недвижимость начинает приносить арендный доход.

Налоговая считает такую квартиру бизнес-активом: срок владения обнуляется, а на упрощёнке 6% нельзя вычесть расходы на её покупку. Продали за 20 млн — заплатите 1,2 млн налога со всей суммы.

А вот самозанятые в выигрыше: для них действуют правила как для обычных людей — через 5 лет продажа без налога, а раньше можно заплатить только с разницы между ценой покупки и продажи.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.4k 10 6

Метр² в квадрате | Недвижимость

8 Oct, 10:50

🤩 В России нашли человека, который оформил больше 100 ипотек на покупку апартаментов. Банк не требовал подтверждать доход — хватило крупного первого взноса и расчёта, что аренда покроет платежи.

Государство уже ограничило льготную ипотеку: с 2026 года — только один кредит на семью. А вот на обычном рынке жёстких лимитов нет. Банки обычно дают до пяти ипотек одному заёмщику, но для богатых клиентов делают исключения.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.5k 9 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

7 Oct, 18:19

🤩 Россиянка оставила гневный отзыв в 2ГИС после спора с арендодателем из-за залога — назвала его мошенником и опубликовала личные данные. Владелец квартиры подал в суд и потребовал миллион рублей.

Экспертиза признала обвинения порочащими, а доказать их женщина не смогла. В итоге суд взыскал с неё почти 100 тысяч рублей: 25 тысяч за моральный вред и ещё 72 тысячи на судебные расходы. Апелляция ничего не изменила — платить придётся.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.7k 0 3

Метр² в квадрате | Недвижимость

7 Oct, 16:28

🤩 Почти половина звонков с рекламы московской новостройки шла не от покупателей — люди спрашивали что угодно, только не квартиры. Агентство МАКО прослушало обращения, отсеяло лишние и перенастроило рекламу. Доля бесполезных звонков упала с 47% до 19%.

За полгода целевых заявок стало в 3,5 раза больше. Помогла медийная реклама и воронка из четырёх страниц. А когда в поиске Яндекса появились объявления с конкретными квартирами, ценами и планировками, квалифицированных обращений прибавилось ещё в 1,5 раза.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.8k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

7 Oct, 14:30

🤩 Собственникам квартир стоит внимательнее относиться к тому, как в договоре аренды прописаны коммунальные платежи. Если арендатор платит за отопление, капремонт и содержание дома, налоговая может посчитать это скрытым доходом владельца — ведь по закону эти расходы должен нести именно он. В случае проверки грозит штраф от 20% до 40% от неуплаченного налога плюс пени за три года.

А вот оплата жильцом света, воды и газа по счётчикам налогом не облагается — это считается компенсацией его собственного потребления. Но если в договоре просто написано «арендатор компенсирует все услуги ЖКУ» без разбивки, налог могут начислить на всю сумму. Чтобы избежать проблем, лучше чётко разделять в договоре переменные платежи и постоянные.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.9k 0 7

Метр² в квадрате | Недвижимость

7 Oct, 13:14

00:43

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

🤩 Москва вкладывает огромные деньги в перезагрузку заброшенных промзон, о которых мало кто знает. Через 10 лет эти районы могут обогнать по престижности привычные элитные локации, а жильё там подорожает в 3–4 раза.

В Печатниках на месте серой промзоны строят проект «Южный порт» — его уже называют «Сити-3» и московским «Нью-Йорком». Это будет новый жилой и деловой кластер, аналогов которому в столице пока нет.

А в рамках «Большого Сити» объединят Хорошево-Мневники, Пресненский, Беговой, Хорошевский районы и Филевский парк. Вдоль Москвы-реки появится больше 5 миллионов квадратных метров жилья, офисов и социальных объектов, связанных пешеходными набережными.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.7k 0 0

Метр² в квадрате | Недвижимость

7 Oct, 11:52

🤩 20 млн ₽ может не хватить на дом в Московском регионе — и вот почему.

Каменная коробка на 140 м² уже тянет примерно на 17,5 млн ₽, а ведь впереди ещё коммуникации, отделка, мебель и участок. Добавьте сюда цокольный этаж или сложную крышу — и смета легко вырастает до 30–40 млн ₽.

Разобрали пять главных ловушек, которые незаметно раздувают бюджет стройки.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.8k 0 1

Показано 20 последних публикаций.

20 916

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живой трафик

Метр² в квадрате | Недвижимость

Гео и язык канала

Категория

20 916

Популярное в канале