Налоговая школа Вадима Баранча

🎉 Москва, конгресс и торт-сюрприз: как прошла главная встреча Закрытого клуба 🎉

Вчера в Москве состоялась очная встреча нашего Закрытого клуба и это было по-настоящему тепло и по делу! 💛

🎓 Закрытый клуб — это сообщество куда попадают только ученики нашей онлайн‑школы.

📚 Здесь не про теорию, а про практику: мы разбираем реальные кейсы, делимся рабочими инструментами и помогаем друг другу в самых непростых вопросах. А ещё участники клуба получают доступ к платным мероприятиям в рамках подписки — это намного выгоднее, чем покупать участие отдельно.

👥️ После насыщенной недели Конгресса всем было особенно ценно просто выдохнуть, пообщаться и зарядиться энергией.

😋 Мы вкусно поели, обсудили рабочие и совсем нерабочие моменты и, конечно, получили массу позитивных эмоций. А главным сюрпризом стал крутой и очень вкусный торт — он точно сделал день ещё лучше! 🎂

🔥 Такие встречи мы проводим ежегодно и каждый раз это про сообщество, поддержку и реальный обмен опытом.

Если вы прошли любую из ступеней обучения «Налоги для риэлтора», но ещё не в клубе, ставьте «+» в комментариях.

Мы с вами свяжемся и расскажем, как вступить 👇

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

⚡️ От 9 лет колонии до потери 17 объектов: как коррупция обернулась полным изъятием имущества

👨‍⚖️Темрюкский районный суд поставил жирную точку в деле бывшего заместителя начальника Темрюкского отдела Росреестра Дмитрия Люсого:

17 объектов недвижимости общей стоимостью 41 218 207 рублей обращены в доход Российской Федерации.

История развивалась поэтапно ⬇️

Сначала чиновник получил 9 лет колонии строгого режима за взятку, штраф 550 тысяч рублей и 5‑летний запрет на госдолжности 😱

💥 Теперь к этому добавилось масштабное имущественное взыскание.

🔎 Суд пришёл к выводу, что недвижимость была приобретена семьёй чиновника за счёт средств, законность которых подтвердить не удалось.

⚡️В итоге всё расценили как акт коррупции и изъяли в пользу государства.

📝 Новое решение суда делает наказание максимально ощутимым и служит сигналом о том, что коррупционные схемы могут обернуться полной потерей нажитого.

🤔 А как вы считаете, достаточно ли таких мер, чтобы сдерживать коррупцию на госслужбе или нужны дополнительные механизмы контроля? Поделитесь мнением в комментариях 💬

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

С ведущими

Съемки для Авито.Недвижимость успешно прошли 🔥

🔝Тема выпуска получилась по-настоящему важной: «Налоговые перемены: сколько платить и нужно ли это делать?»

💥 Вместе с ведущими разобрали налоговые аспекты сделок с недвижимостью и роли агента в этом процессе, а также важные изменения 2026 года.

Скоро смонтируют запись, обязательно опубликуем 🎞

Следите за обновлениями! 😉

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

В 12-00 начинаем мастер класс для владельцев и руководителей агентств недвижимости.

Зал М2 на 1 этаже (где стенды)

🎁 День рождения у юридической фирмы «Баранча и партнеры»

Сегодня особенный день — день рождения у одного из наших проектов - юридической фирме 18 лет 🎂🔥

🔎 Фирма оказывает консультационные услуги по всей стране как гражданам, так и предпринимателям.

🗝 Ключевое направление — налогообложение сделок с недвижимостью, налоговые декларации и смежные правовые вопросы.

🔥 За годы работы проект зарекомендовал себя как надёжный источник квалифицированной юридической поддержки: от разъяснений норм до сопровождения сложных сделок.

💥 В теме налогообложения сделок с недвижимостью особенно важны точность и знание практики и именно в этом наша команда сильна.

Если вам требуется консультация, оставьте заявку на нашем сайте - https://www.bplaw.ru/consulting#choose_form Наши эксперты разберут вашу ситуацию и дадут персональные рекомендации 🤝

Предзапись на новый курс для риэлторов открыта 📱

Можно отлично разбираться в недвижимости, уметь продавать и привлекать клиентов — и при этом потерять деньги из-за ошибки в договоре, налогах, оформлении сотрудника или рекламе. 📃💸

А вы уверены, что ваше агентство или деятельность риэлтора реально защищены? 🔍

На курсе разберём не абстрактную теорию, а практические вопросы, с которыми сталкивается риэлторский бизнес:

— ИП или ООО: что выбрать и какие риски есть у каждой формы бизнеса? 📑
— Как открыть агентство и правильно выбрать налоговый режим? 💼
— Какие страховые взносы и отчётность ждут предпринимателя? 📊
— Как работать с сотрудниками, подрядчиками и самозанятыми без лишних рисков? 🤝
— Что должно быть в договоре с клиентом и какие ошибки могут дорого обойтись? 📜
— Как применять Закон о защите прав потребителей в недвижимости? 📘
— Онлайн-кассы: когда они нужны и за что могут оштрафовать? 📃
— Как законно использовать рекламу и вести социальные сети? 🎯
— Что важно знать о персональных данных? 🔐
— Как действовать при проверке налоговой, трудовой инспекции, Роспотребнадзора и других органов? 👮
— Какие обязанности возникают перед Росфинмониторингом и почему риэлторы становятся объектом контроля? 👮‍♂️

И ещё много важных нюансов, которые обычно приходится узнавать уже после возникновения проблемы. 📜

Этот курс — про то, как выстроить риэлторский бизнес так, чтобы зарабатывать, развиваться и при этом понимать свои юридические, налоговые и финансовые риски. 📊

Сейчас открыта предзапись на курс. 📞

Оставляйте свои контакты, и мы в первую очередь свяжемся с вами и предложим прекрасную скидку:
https://barancha.ru/anketa-biznes-riyeltora

Количество мест ограничено 🚫

Регистрация на Конгресс закрыта — а это значит, что самое интересное впереди!🎉

Уже на следующей неделе мы встречаемся в Москве в рамках Международного жилищного конгресса и ждём вас у нашего стенда🔥

Будет много живого общения, совместных фото, а также выступления спикера:

06 октября 12.00 - 13.30

Зал М2

Мастер-класс «Работа агентства недвижимости в условиях налоговой реформы-2026»

08 октября 16.30 - 18.00

Зал Циан

Заседание Дискуссионного налогового клуба «Как агенту спасти клиента от лишних налогов в 2026 году?»

В составе спикеров 08 октября выпускники налоговой школы Екатерина Ахметшина и Оксана Кузина🔝


А ещё вас ждёт розыгрыш — разыгрываем наше обучение и сертификаты на наши продукты💥

До встречи! 🙌

🚨 С 1 октября меняется сразу несколько правил. Что важно знать?
Осень принесла не только новые тарифы и счета за коммуналку.
Меняются правила ипотеки, работы маркетплейсов, НДС и даже сотрудничества с самозанятыми.
Разбираем главное 👇
🏠 Семейная ипотека
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона проживания.
Диапазон — от 2% до 12%.
При этом меняются и максимальные суммы кредита: до 18 млн ₽ в столичных регионах и до 10 млн ₽ в остальных.
🧾 НДС и долгосрочные договоры
Здесь особенно внимательно бизнесу.
Если после заключения договора продавец стал плательщиком НДС, а в договоре не прописали, что делать при изменении налоговых правил, налог в определённых случаях придётся исчислить из уже установленной цены.
То есть доплату с покупателя просто потребовать не получится.
💻 Маркетплейсы
С 1 октября отношения площадки и продавца регулируются уже не только правилами самой платформы.
Например, о некоторых изменениях условий продавца должны уведомлять заранее, а отказаться от навязанных скидок за свой счёт теперь можно при соблюдении установленных законом правил.
👤 Самозанятые
Если через платформу человек систематически работает с одним заказчиком — 60 часов и более в месяц на протяжении шести месяцев, такая занятость признаётся систематической.
Для такой пары «заказчик — исполнитель» предусмотрено ограничение на дальнейшую работу через платформу.
И это только часть изменений.
📌 Поэтому октябрь — хороший повод проверить не только календарь, но и свои договоры, налоговый режим и рабочие процессы.

Следим за изменениями вместе с Налоговой школой Вадима Баранча.

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

🚨 Сдаёте квартиру? Налоговая уже может знать об этом.
И речь не только о крупных арендодателях.

В Москве власти сообщили примерно о 154 000 трудоспособных граждан, которые, по их данным, получают теневые доходы от сдачи недвижимости и транспорта.

Информация о таких объектах аккумулируется, затем оценивается налоговый потенциал и сведения передаются в налоговые органы. Дальше ФНС анализирует данные и при доказанном нарушении может доначислить налог.

Но есть важный момент 👇

Сам факт того, что в квартире живёт другой человек, ещё не означает наличие налогового нарушения.

Например, это могут быть родственники или знакомые, которые проживают бесплатно. Для доначисления нужно установить сам факт получения дохода и его размер.

И вот здесь начинается самое интересное.

📌 Налоговый контроль всё активнее строится не только на том, что собственник сообщил о себе сам, но и на данных из разных источников.

Для собственников, арендаторов и особенно для риелторов это означает одно:

разбираться в налоговых последствиях сделки нужно до того, как возникнут вопросы у ФНС.

Потому что фраза «я просто сдаю квартиру» уже не отменяет налоговых последствий.

Следим за изменениями и разбираем их простым языком — без сложных формулировок и лишней теории.

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

Скоро…

Немного дачных мотивов ))