Андрей Москалюков | Недвижимость Евпатории

Если вы планируете продать долю в праве общей собственности (в квартире, доме или другой недвижимости), важно знать, как это сделать безопасно и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Напомню, что другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ).

❗️Поэтому, перед сделкой по продаже доли, необходимо уведомить остальных собственников долей о вашем намерении продать свою долю.

Это делается путем направления письменного уведомления каждому из них (согласно пункту 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ). Уведомление должно содержать информацию о том, что вы собираетесь продать и по какой цене. Собственники долей должны получить #уведомление за месяц до планируемой даты #продажи вашей доли.

❗️В течение месяца они должны принять решение о покупке вашей доли на предложенных вами условиях. Если же ответа не последовало или был получен отказ от покупки на ваших условиях, вы можете продать долю любому третьему лицу.

🤔 Однако, если кто-то из собственников выразил желание купить долю, но не на ваших условиях, #продажа может быть осуществлена только после получения официального отказа от всех остальных участников долевой собственности.

Процесс можно ускорить, собрав отказы от покупки вашей доли со всех долевых собственников. Это позволит начать продажу сразу после получения отказов.

Сделки по продаже доли достаточно сложные, оформляются только через нотариуса, поэтому лучше не рисковать и обратиться к специалисту для подготовки и сопровождения сделки по продаже доли, а я всегда помогу разобраться со всеми тонкостями процесса.

#закон #доля https://t.me/aminfo

В Крыму начинается строительство новых курортов

В различных источниках появляется информация, что между городами #Евпатория и #Саки, вдоль прибрежной полосы и в непосредственной близости к морю будут построены два новых туристических кластера «Крымская #Ривьера» на 840 человек в одном отеле и «Золотые пески России» на 4,5 тысячи отдыхающих в 17 отелях. Пока не понятно, как увязываются эти проекты с ранее объявленным проектом строительства нового курортного города на 50 тысяч человек в районе села #Штормовое.

Агентство РИА пишет, что глава крымского парламента анонсировал начало работ по реализации новых проектов: «…по "Золотым пескам" уже разработана документация по планировке территории, во втором полугодии начнутся работы по разработке мастер-плана, стартовал процесс формирования земельных участков для реализации проекта…». Предполагается, что новые курорты начнут работать не позже 2030 года.

🔥Это хорошее начинание для курортного Запада, послужит определенным толчком для развития смежных отраслей экономики, включая сферу недвижимости, которая, отреагирует ростом цен. На самом деле рынок может отреагировать и в другую сторону, но таких примеров мы еще не видели, так что, да, цены поднимутся.

✍️Напишите в комментариях ваше мнение, что произойдет с недвижимостью после начала строительства Золотых песков и Ривьеры?

С 9 июня вступил в силу закон, предусматривающий штрафы за некачественные услуги коммунальщикам.

Если, например, вам отключат свет или тепло, а из крана будет идти грязная вода, то ответственным за это организациям придется заплатить до 100 тысяч рублей.

➡️ Раньше за подобные «услуги» должностные лица штрафовались на сумму от 500 до 1000 рублей, а юридические - от 5 до 10 тысяч. Теперь же размер штрафа для должностных лиц составит от 5 до 10 тысяч рублей, а для юридических - от 30 тысяч.

➡️ Если нарушение повторится, то сумма увеличится до 50 - 100 тысяч для юридических лиц и до 10 - 30 тысяч для должностных.

#закон https://t.me/aminfo