Telegram-канал "Балтийский зодчий" — @baltzodchiy

Балтийский зодчий

15 May, 15:33

Строите дом в 2026? Тогда лучше сразу без ошибок 👇

Приглашаем на экскурсию, где разберем:
⏺ с чего начать строительство
⏺ как не переплатить
⏺ какие решения реально влияют на цену и комфорт

Покажем на реальных домах:
⏺ как технологии влияют на стоимость
⏺ где можно сэкономить без риска
⏺ а где экономия приводит к переделкам и лишним расходам

Это не теория — только практика и реальные кейсы от команды выставки Эксподома.

Если хотите строить осознанно, а не «как получится» — вам точно стоит прийти.

🔜 Дата и время: 16 мая 2026 года, 12:30.
ℹ️ Бесплатная регистрация: https://clck.ru/3TTC7e

271 0 0 4 1

Балтийский зодчий

12 May, 10:15

Дом по проекту «Ульвик»: газобетон + фахверк + скандинавская доска с поднятым ворсом

Закончили проект, в котором собрали три материала, редко встречающихся вместе — и получили дом с характером настоящей норвежской усадьбы.

Что под отделкой

Несущие стены — газобетон. Тёплый, паропроницаемый, инертный к перепадам влажности. Базовый материал, который задаёт всю физику дома.

Фахверк
Декоративные балки на фасаде — не просто стилистический жест. Они задают ритм, ломают плоскость стены и работают на узнаваемый скандинавский силуэт.

Доска с поднятым ворсом
Главная фишка фасада. Брашированная поверхность лучше держит укрывные составы — краска проникает глубже, ложится плотнее, служит в полтора-два раза дольше, чем по гладкой доске. Плюс глубокая, живая фактура, которая особенно красиво играет в северном свете.

Почему такое сочетание работает

Газобетон закрывает теплотехнику и геометрию. Фахверк — характер. Доска с ворсом — долговечность отделки и тактильность фасада. Каждый материал на своём месте, без избыточности.

Проект «Ульвик» — про спокойную северную архитектуру, и эта связка раскрывает его лучше типовой отделки имитацией бруса.

Если думаете о доме в скандинавском стиле — напишите, разберём вашу задачу.

301 0 1 2 6

Балтийский зодчий

7 May, 17:59

🏗️ ПРАКТИЧЕСКАЯ ВСТРЕЧА ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ И АРХИТЕКТОРОВ

Руководитель компании «Балтийский Зодчий» Сергей Дрочнев совместно с компанией «ТОПЗАБОР» и её руководителем Валерием Татищевым проводят
практическую встречу.

Тема: к чему приводит выход на стройку без ландшафтного проекта.

Разберём реальные кейсы, типичные ошибки и их последствия — без воды, на конкретных примерах из практики.

📋 В программе:
— Лекционная часть с разбором практических ситуаций
— Прогулка по выставочному дому
— Экскурсия по выставке заборов
— Фуршет и неформальное общение с коллегами

🗓 Дата: 15 мая
⏰ Сбор гостей: 11:30
📍 Адрес: наш выставочный дом — г. Санкт-Петербург, Мурманское шоссе, территория «МЕГА Дыбенко», д. 18

👥 Для кого: дизайнеры и архитекторы

Встреча будет полезна тем, кто работает с частными домами и загородными объектами — поговорим о том, как грамотная проектная подготовка экономит бюджет заказчика, время подрядчика и репутацию специалиста.

Количество мест ограничено. Ждём вас!

Записывайтесь: @TopZabor_event_bot и по телефону +7 (812) 467-44-70

344 0 1 4

Балтийский зодчий

6 May, 14:31

Стартовали новый проект, интересный и сложный — дом из теплой керамики.
Фундамент готов, и уже на этом этапе видно, что объект обещает быть интересным. Отдельно обратите внимание на парящую ступеньку у входа — деталь, которая требует точного расчета еще на стадии фундамента.
Хотим отметить: каркасные дома — не единственное, что мы строим. Керамика для нас такое же профильное направление, и работаем мы здесь с тем же перфекционизмом. У нас нет «второстепенных» этапов.
Следите за стройкой — впереди много интересного: кладка теплой керамики, утепление, кровля. Будем показывать процесс по шагам.

299 0 1 9

Балтийский зодчий

30 Apr, 18:18

16 лет 🥳

За эти годы мы построили более 200 домов из каркаса и газобетона. И за каждым из них — семья, которая доверила нам своё «место силы».
Спасибо вам за это доверие. Оно — главная причина, по которой мы каждый день выходим на стройку.
Впереди — больше домов, больше историй, больше качества. Мы умеем многое, но точно знаем: будем становиться только лучше.
С днём рождения, Балтийский Зодчий.

363 0 0 3 25

Балтийский зодчий

27 Apr, 15:20

Индивидуальный проект дома 159.9 м² с террасой 41.2 м²

Вытянутый прямоугольник 10,7×19,2 метра — продуманная планировочная схема.

Что дает такой формат:

Ширина фасада 10,7 метра позволяет разместить дом на стандартном участке в 6–8 соток без ощущения, что строение занимает всю территорию. Остается пространство для хозблока, парковки, сада или зоны отдыха.

Вытянутая форма — это естественное зонирование. Дневная зона (гостиная, кухня, столовая) располагается в одном крыле, ночная (спальни, детские, кабинет) — в другом. Исключены сквозные проходы через личные комнаты.

Терраса 41,2 м² — не балкон и не декор. Это дополнительное эксплуатируемое пространство, пригодное для использования 6–7 месяцев в году: от семейных обедов до встреч с партнерами.

Общая площадь дома 159,9 м² — осознанный баланс между простором и функциональностью. Здесь достаточно места для комфортной жизни семьи из 3–5 человек. Каждый квадратный метр спроектирован так, чтобы приносить пользу.

Хотите получить планировку, ставьте + в комментариях

362 0 0 3 5

Балтийский зодчий

21 Apr, 11:24

Ипотека на строительство дома: что происходит и что делать прямо сейчас

Разберём ситуацию честно — без маркетинга.

Что сейчас с рынком
Ключевая ставка ЦБ — 15% годовых. Рыночная ипотека на строительство — от 17,6%. Звучит пугающе, но это не вся картина.

Льготные программы работают
Если у вас есть дети — ситуация принципиально другая. Семейная ипотека даёт фиксированную ставку 6% годовых, первый взнос от 20%, срок до 30 лет. Для Петербурга и Ленобласти максимальная сумма — 12 млн рублей. Это реальный инструмент, которым стоит пользоваться.

Что будет со ставками
Аналитики прогнозируют снижение ключевой ставки уже в апреле — до 14,5%. К концу 2026 года большинство экономистов ожидают ставку в диапазоне 12–13%. То есть рыночная ипотека будет дешеветь — но постепенно, не резко.

Покупать сейчас или ждать?
Ждать снижения ставок — стратегия понятная, но с нюансом: пока вы ждёте, растут цены на материалы, работы и земельные участки. Стройка дешевеет редко.

Наш взгляд: если есть право на семейную ипотеку — действовать стоит сейчас. Если нет — зафиксировать цену договором и начать стройку, пока рынок не перегрелся снова.

Готовы разобрать вашу ситуацию индивидуально — пишите.

428 0 3 1

Балтийский зодчий

20 Apr, 11:51

https://vkvideo.ru/video-16482223_456239174?list=ln-FCV35SSQKVcG1532ps

00:00

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Балтийский Зодчий на Open Village

Выбрать застройщика — одно из самых важных решений при строительстве дома. Как понять, кому доверять? Приехать, посмотреть, поговорить вживую. В этом интервью мы рассказываем об особенностях нашего дома на Open Village: почему выбрали каркасную технологию с плоской кровлей, как устроена планировка....

333 0 1 1

Балтийский зодчий

17 Apr, 15:31

00:38

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Хотите увидеть, как строится дом вживую?

Мы участвуем в Open Village — выставка пройдёт в июле, но наш дом уже строится и его двери открыты прямо сейчас.

Приезжайте и посмотрите своими глазами. Никаких красивых рендеров — только живая стройка, реальные материалы и реальные руки мастеров.

Это шанс увидеть качество изнутри — до финишной отделки, до красивых фото. Вот где видно настоящее.

👇 Пишите «хочу приехать» — договоримся на удобное время

381 0 0 1 6

Балтийский зодчий

14 Apr, 11:52

Она знает строительство изнутри — и всё равно выбрала нас.

Юлия — наш менеджер. Сейчас в декрете, но когда встал вопрос о собственном доме, она вернулась к нам как клиент.

Мы поговорили с ней честно: как идёт стройка, что даётся легко, а что — нет.

Что оказалось неожиданно сложным:
Получение разрешения на строительство. Бюрократия, согласования, сроки ожидания — это отдельный марафон, с которым сталкивается каждый застройщик.

Что далось проще:
Коммуникация с командой. Когда знаешь людей и понимаешь процесс изнутри — доверие есть с первого дня.

По проекту:
Юлия нашла готовый проект другой компании — и он ей понравился. Мы не стали переубеждать. Взяли его за основу и адаптировали под её участок, пожелания и бюджет. Так и должно работать.

Иногда лучший аргумент в пользу компании — это то, что собственный сотрудник выбирает строить именно с тобой.

#строительство #загородныйдом #балтийскийзодчий #нашакоманда #стройка

https://vk.com/video-16482223_456239170

00:00

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Она знает строительство изнутри — и всё равно выбрала нас.

Юлия — наш менеджер. Сейчас в декрете, но когда встал вопрос о собственном доме, она вернулась к нам как клиент. Мы поговорили с ней честно: как идёт стройка, что даётся легко, а что — нет. Что оказалось неожиданно сложным: Получение разрешения на строительство. Бюрократия, согласования, сроки ожида...

407 0 1 1 7

Балтийский зодчий

8 Apr, 10:36

Когда люди доверяют нам свою мечту — мы строим вот так 🤍

Каждый йовик у нас получается особенным. Потому что мы слушаем, понимаем и делаем с любовью к деталям.

Хотите такой же дом?
Ставьте + и мы подготовим индивидуальный расчет.

420 0 1 2 11

Балтийский зодчий

6 Apr, 13:05

02:00

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Когда человек знает компанию изнутри — и всё равно выбирает её для своего дома.

Наша коллега работала в Балтийском Зодчем. Видела, как мы строим, как решаем вопросы, как выглядит результат. Когда пришло время строить свой дом — пришла к нам.

Изначально присмотрела проект из газобетона, но в итоге адаптировали его под каркасную технологию. Тёплый контур готов, впереди инженерия и внутренняя отделка.

Следите — будем показывать, что дальше. 🏗️

401 0 2 15

Балтийский зодчий

3 Apr, 09:29

00:16

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Новости с Open Village 🏗

Наружная отделка готова — и выглядит именно так, как мы задумывали.

Один — наш одноэтажный каркасный дом 195 м², скандинавская технология, плоская кровля, фасад из тонкопиленной доски. Строгий, лаконичный, без лишнего.

Приезжайте смотреть вживую 👀

Ставьте + в комментари и мы договоримся о встрече на объекте!

📞 +7 495 467 44 70

450 0 5 1

Балтийский зодчий

30 Mar, 09:17

02:43

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Говорят, лучшее время что-то начать — вчера. Второе лучшее — сегодня.

А сегодня ещё и понедельник. Первый день недели, чистый лист — почему бы и нет.

Если мысль о своём доме давно крутится в голове, заходите к нам. Расскажем, покажем, ответим на все вопросы — без давления и скриптов.

📍 Санкт-Петербург, рядом с МЕГА Дыбенко, Выставка ЭкспоДом, дом 18

Запись по телефону
+7 812 467-44-70 или в директ.

470 0 3 9

Балтийский зодчий

26 Mar, 17:00

00:25

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Хотите построить дом, но не знаете с чего начать?

28 марта встречаемся на Экспофесте в Экспо Доме — поговорим вживую, покажем проекты и разберём ваш запрос.

Вас ждут лекции, полезные встречи и детская зона.
Наш выставочный дом №18 — прямо у главного входа, не пропустите! 🏡

471 0 3 11

Балтийский зодчий

21 Mar, 09:41

Плоская кровля VS Классика

Опрос

Плоская кровля
Двускатная кровля

31 голосов

496 0 0

Балтийский зодчий

21 Mar, 09:40

А давайте голосование сделаем! ⬇️⬇️⬇️

443 0 0 1

Балтийский зодчий

20 Mar, 15:17

01:42

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

«Один раз увидеть»

Open Village 2024 — мы там были. И снова убедились: никакие фото и цифры не заменят того момента, когда человек входит в дом и просто говорит: «Вот это да».

Эти эмоции — не постановка. Это люди, которые пришли просто посмотреть, а уходили уже с другими мыслями о том, каким может быть их дом.

В этом году мы снова на Open Village — и снова строим дом с нуля прямо на площадке. Ждём вас, ваши вопросы, ваш искренний восторг и, конечно, новые истории 🏠

Хотите посмотреть на ход строительства? Будем рады видеть Вас.
Звоните, все покажем и расскажем!
📞 +7 (495)476-44-70 | balt-zodchiy.ru

419 0 0 8

Балтийский зодчий

18 Mar, 14:10

Плоская крыша. Это уже не смело — это тренд 🖤

Знакомьтесь — «Аркос», наш новый проект. Одноэтажный дом 287,7 м² с террасой почти 76 м².

Плоская кровля окончательно перешла из категории «нестандартно» в категорию «хочу». Чистые горизонтали, никаких скатов, которые давят на силуэт — дом выглядит как архитектура, а не просто постройка.

Отдельно про отделку: сочетание керамогранита и термодоски — это один из самых интересных фасадных дуэтов. Холодная фактура камня и тёплое дерево рядом друг с другом работают неожиданно хорошо. Строго и при этом живо.

Одноэтажный формат добавляет своё: никаких лестниц, всё пространство — в одном уровне, терраса органично продолжает дом.

Ставьте + и мы пришлем планировку этого красавца

353 0 0 5 11

Балтийский зодчий

16 Mar, 14:47

00:13

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Мы снова на Open Village — и снова строим по-настоящему.

Уже третий год Балтийский Зодчий участвует в фестивале загородной жизни. И каждый раз — не стенд с буклетами, а живая стройка прямо на площадке.

Прямо сейчас наш дом уже стоит и растёт на глазах. Приезжайте, пока он не готов — это самое интересное время:

🔩 Видно конструкцию изнутри
🪵 Можно потрогать материалы
👷 Строители ответят на любой вопрос прямо на месте

Никаких рендеров. Никаких «ну, примерно так». Только реальный объект в процессе.

📍 Open Village, наш участок 2 — приходите, мы рады всем.

#БалтийскийЗодчий #OpenVillage #ИдёмСмотреть #ЗагородныйДом #СтроимЖивьём

449 0 4 3 7

Купить живой трафик

Балтийский зодчий

Гео и язык канала

Категория

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

Балтийский зодчий

666

Язык сайта

Купить живой трафик

Балтийский зодчий

Гео и язык канала

Категория

666