⚖️🏗 На секции «BIM-cуд 2.0» в рамках форума 100+ эксперты смоделировали судебный процесс между Заказчиком и Генпроектировщиком. Фабула: ТЗ менялось трижды, изыскания выданы с опозданием, BIM разошелся с чертежами, экспертиза отрицательная. Заказчик требует вернуть аванс и неустойку.
🔍 Главные инсайты
1. Подрядчик — «профессионал по умолчанию» ⚖️
▫️ Если Заказчик задержал геологию, а вы продолжили работу — вы добровольно приняли риски.
▫️ Важно: Мало написать письмо о рисках. По ГК РФ вы обязаны официально уведомить и приостановить работы. Если работы не встали — в суде ссылку на плохие исходные данные не примут.
2. Экспертиза против BIM-модели 📄 vs 🏗
▫️ Стадия ПД (Проектная документация): Экспертиза проверяет 2D и PDF по Постановлению №87. Несоответствия в BIM — это «устранимые недостатки», если сама ПД прошла.
▫️ Стадия РД (Рабочая документация): Если в договоре РД привязана к модели — они равнозначны. Ошибки в модели на стадии РД могут сделать весь результат «не имеющим потребительской ценности».
🤝 Заказчику не нужен суд — ему нужен объект
Простой стройки на кредитном финансировании стоит дороже проектных работ. Заказчики готовы упрощать требования и продлевать сроки, если Проектировщик открыто говорит о проблемах, а не скрывает их до отказа экспертизы.
✅ Чек-лист правовой гигиены
▫️ Каналы передачи: Фиксируйте версии. Ссылка на диск без даты — ваш риск.
▫️ Входной контроль: Снимайте слепок (бенчмарк) чужих моделей. Иначе чужие 50 000 коллизий могут повесить на вас.
▫️ Правила проверок: Прописывайте в договоре чек-листы и IDS-требования.
▫️ Юрист на всем цикле: Привлекайте юристов при любых изменениях ТЗ, а не только при подписании.
🎯 Главный вывод
Качественное моделирование не спасет от убытков без юридической дисциплины. Каждое изменение ТЗ — это допсоглашение, пересмотр сроков и четкий протокол.
📲 Наш MAX | 😀 Наш ВКонтакте
🔍 Главные инсайты
1. Подрядчик — «профессионал по умолчанию» ⚖️
▫️ Если Заказчик задержал геологию, а вы продолжили работу — вы добровольно приняли риски.
▫️ Важно: Мало написать письмо о рисках. По ГК РФ вы обязаны официально уведомить и приостановить работы. Если работы не встали — в суде ссылку на плохие исходные данные не примут.
2. Экспертиза против BIM-модели 📄 vs 🏗
▫️ Стадия ПД (Проектная документация): Экспертиза проверяет 2D и PDF по Постановлению №87. Несоответствия в BIM — это «устранимые недостатки», если сама ПД прошла.
▫️ Стадия РД (Рабочая документация): Если в договоре РД привязана к модели — они равнозначны. Ошибки в модели на стадии РД могут сделать весь результат «не имеющим потребительской ценности».
🤝 Заказчику не нужен суд — ему нужен объект
Простой стройки на кредитном финансировании стоит дороже проектных работ. Заказчики готовы упрощать требования и продлевать сроки, если Проектировщик открыто говорит о проблемах, а не скрывает их до отказа экспертизы.
✅ Чек-лист правовой гигиены
▫️ Каналы передачи: Фиксируйте версии. Ссылка на диск без даты — ваш риск.
▫️ Входной контроль: Снимайте слепок (бенчмарк) чужих моделей. Иначе чужие 50 000 коллизий могут повесить на вас.
▫️ Правила проверок: Прописывайте в договоре чек-листы и IDS-требования.
▫️ Юрист на всем цикле: Привлекайте юристов при любых изменениях ТЗ, а не только при подписании.
🎯 Главный вывод
Качественное моделирование не спасет от убытков без юридической дисциплины. Каждое изменение ТЗ — это допсоглашение, пересмотр сроков и четкий протокол.
📲 Наш MAX | 😀 Наш ВКонтакте