🖊Совокупный объем инвестиций в недвижимость в России с января по сентябрь 2026 года существенно снизился по сравнению с предыдущим годом. Такая динамика наблюдается на фоне высокой стоимости заемных средств и дефицита качественных активов.

💬Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала эту тенденцию газете «Коммерсантъ:

Инвесторы продолжают искать со сроком окупаемости в пределах десяти лет, но высокая неопределенность в экономике заставляет их осторожнее относиться к крупным сделкам и дольше принимать решения. Кроме того, на рынке существует ограниченный выбор качественных объектов по привлекательной цене. Часть собственников не готова продавать свои активы, а объекты, которые находятся в экспозиции, зачастую предлагаются по цене, которые не позволяют инвестору обеспечить нужную доходность.
 
На этом фоне инвесторы готовы рассматривать покупку стрессовых активов или объектов с потенциалом реконструкции и редевелопмента, с потенциалом роста доходности. Такие проекты обычно продаются с дисконтом к рыночной цене, что позволяет снизить цену входа в проект и за счет этого быстрее вернуть вложения.

❗Нужна аналитика по инвестициям в коммерческую недвижимость? Пишите в @Brightrichbot.