За 5 лет, новостройки в Москве
подорожали на 94%. Вторичное жилье - на 68%.
Аналитики сообщают, что по итогам июня 2024 года средняя цена за 1 «квадрат» на первичку достигла отметки 392,5 тыс. рублей. За год цены выросли на 16%, до 53,9 тыс. рублей. На вторичку средняя цена «квадрата» находится на уровне 308,9 тыс. рублей, она увеличилась на 9,1%, до 25,6 тыс. рублей. С июня 2019 года по июнь 2024 года средняя цена за 1 кв. м в новостройках выросла на 94,7%. Новые квартиры прибавили в стоимости на 190,9 тыс. рублей. Вторичка подорожала за тот же период на 67,9%, до 124,9 тыс. рублей.
Причина приключений - льготная ипотека. Когда застройщики просто задрали цены в потолок, зная что люди берут дешевые кредиты на это жилье. Некоторые аналитики ожидают что после отмены ипотеки пойдет обратный процесс и цены обвалятся чуть ли не на 80%. Но очень сомневаюсь - исторически, падения никогда не превышали прошлый рост. Максимум - падение процентов на 20, но не более того.