CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

Почему в России растет количество библиотек и причем здесь торговые центры? 📚

По данным ТАСС, число библиотек в городах-миллионниках РФ увеличилось за последние пять лет на 7%, а в Москве — на 10%.

💁‍♂️ Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP, считает, что
рост числа открываемых библиотек в России связан прежде всего с государственными программами и федеральными проектами.

С 2019 года стали развиваться

многофункциональные модельные библиотеки

, в состав которых входят следующие функции: коворкинг, медиатека, лекторий, творческие мастерские, игровые комнаты.

За основу была взята отработанная в торговых центрах

модель «третьего места»

, как основа взаимодействия с посетителями. И ТРЦ, и современные библиотеки проектируют так, чтобы в них хотелось возвращаться. Библиотеки переняли событийный подход: лекции, встречи с писателями, кинопоказы, книжные клубы, мастер классы и т.д.

Принципиальная разница заключается в том, что ТРЦ ориентирован на коммерцию и трафик ради покупок, а модельная библиотека ориентирована на доступность и равный доступ к знаниям и культуре.

Кроме того, причиной роста популярности библиотек является и рост цен на книги.

Потенциально данный формат может стать одним из центров притяжения в торговых центрах.

#CMWPэксперт

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

Где увидеть золотую осень в Москве? 🍂

Погода явно дает нам шанс еще успеть полюбоваться яркими красками осени, поэтому предлагаем вам отправиться в самые красивые места Москвы и Подмосковья.

В нашей подборке — усадьбы, музеи-заповедники и парки. Делитесь вашими любимыми местами для осенних прогулок в комментариях ⬇️

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

Основные тренды в строительстве офисов в 2026 году 💼

Среди трендов офисного рынка Москвы можно назвать: дефицит свободных офисных площадей, реновацию устаревших объектов, децентрализацию офисов классов Prime, A, B за пределы ТТК, оптимизацию площадей под компактные стандарты и другие.

На этом фоне стоимость отделки продолжает расти. По прогнозам CMWP, в 2026 году рост может составить 11–23%.

💁‍♂️ Павел Якимчук, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, рассказал, какие решения помогают адаптировать офисы к новым требованиям.

↗️ Подробнее о трендах офисного рынка Москвы и отделки офисных пространств в 2026 году читайте в статье РБК или на Дзен.

🔗 Скачать отчет CMWP по стоимости отделки в 2026 году

#CMWPэксперт

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

⚡️ 16 октября будем много говорить о курортной недвижимости на #MARKETBEAT CMWP x Неометрия 🏨

Представляем первый блок мероприятия:

💁‍♂️ Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP, расскажет, что такое кондо-отель и чем он отличается от квазижилья.

💁‍♂️ Ирина Акутова, старший директор, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, поделится детальным обзором рынка курортного жилья в стране: ключевые рынки, тенденции, перспективы.

💁‍♂️ Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, в формате интервью обсудит с другими экспертами проблемы регулирования кондоотелей на российском рынке.

Мероприятие соберет профильных экспертов, девелоперов, инвесторов, брокеров, юристов и представителей управляющих компаний.

Ждем вас:
🗓 16 октября, 9:30-15:00
📍 Отель Cosmos Selection Москва Арбат, ул. Новый Арбат, д.2

↗️ Мероприятие бесплатное! Регистрация доступна по ссылке.

#CMWPмероприятия

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

В I полугодии 2026 года в Москве было закрыто почти в два раза больше заведений, чем годом ранее 🔐

💁‍♂️ Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, прокомментировала газете «Коммерсантъ» новость о сокращении количества заведений общепита по всей стране.

➖ За первые шесть месяцев 2026 года в Москве было закрыто порядка 330 заведений общественного питания с собственной посадочной зоной. Это почти в два раза превышает число закрытых заведений за аналогичный период 2025 года.* (43% от общего числа закрытий составили кафе, кофейни и пекарни).

➖ В настоящий момент мы фиксируем превышение числа открытий над закрытиями. За первые полгода 2026 года было открыто 455 заведений.

➖ В связи с подписанием закона о поэтапном снижении порога выручки для бизнеса, с начала 2026 года предприниматели на УСН и патенте стали платить НДС. Малый и средний бизнес оказался неспособен выдерживать продолжающееся снижение потребительской активности, рост операционных расходов и возросшую налоговую нагрузку. (В связи с массовым закрытием предприятий общепита в 1 квартале с 1 апреля по 31 декабря 2026 года организации и ИП общественного питания на УСН и ПСН были временно освобождены от уплаты НДС).

➖ Снижение потребительского спроса привело некоторые заведения общественного питания к зашкаливающей доле аренды в обороте, которая является индикатором устойчивости и рентабельности бизнеса.

➖ Среднерыночными оптимальными показателями коэффициента доли аренды для фастфуда — 4-15% от товарооборота, для кафе — 10-15%, для ресторанов — 7-12%. При этом зоной риска для фастфуда и кафе являются значения выше 20%, а для ресторанов — 15%. При неготовности ряда арендодателей искать компромисс по условиям аренды, рестораторам пришлось фиксировать убыток и закрывать точки.

* При подсчетах использованы данные внутреннего мониторинга CMWP, а также информация из телеграм-канала «Открытия и закрытия ресторанов Москвы» и ресурса Restoclub.


#CMWPэксперт

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

Социальная ответственность — часть корпоративной культуры CMWP 🙌🏻

Мы регулярно участвуем в социально значимых проектах и сотрудничаем с некоммерческими организациями, помогая людям и животным, которым нужна поддержка.

Одна из таких организаций — ресурсный центр поддержки людей с сенсорными нарушениями «Ясенева Поляна». Здесь созданы все условия для детей и взрослых со слепоглухотой. В центре работают узкопрофильные специалисты, которые оказывают педагогическую и психологическую помощь подопечным и их семьям.

Наши коллеги вместе с детьми побывали в гончарной мастерской центра. Под руководством педагогов-керамистов они создали изделия из глины для благотворительной ярмарки, часть из которых забрали домой, сделав небольшое пожертвование на нужды фонда. Все участники получили большое удовольствие от творческого процесса.

После мастер-класса представитель центра провела экскурсию по уютному пространству и ответила на вопросы коллег. CMWP также оказала материальную помощь центру для административных нужд.

Спасибо команде центра «Ясенева Поляна» за теплый прием и важную работу! ♥️

#CMWPкоманда

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

На этой неделе в Екатеринбурге проходит Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild 🏗️

💁‍♂️ Майя Грехова, генеральный директор УК CMWP, приняла участие в сессии СИБУР «Жизненный цикл системы пожаротушения или почему они не работают?».

Майя рассказала про важность выбора системы пожаротушения на начальных этапах и необходимость оценивания не только стоимости монтажа, но и будущих расходов на обслуживание и ремонт ⚙️

Основные тезисы выступления:

◾️Коррозия — риск для безопасности и бюджета. Со временем коррозия снижает пропускную способность стальных труб и может засорять оросители. Она не проявляется при приемке, но создает непредсказуемые расходы в эксплуатации.

▪️ Материал влияет на эксплуатацию. У пожаростойких полимерных систем срок службы более 50 лет против 10-15 лет для стали. Полимерные трубы легче стальных и не требуют огневых работ при монтаже.

▪️ Экономику стоит оценивать на всем жизненном цикле объекта. В приведенных кейсах полимерное решение оказалось дешевле стального уже на этапе монтажа. А за 15–20 лет разрыв в стоимости владения достигает 2,5 раз.

▪️Выбор трубопровода для пожаротушения — это не статья «экономия на материалах». Это управление долгосрочным риском.

📎 Полную презентацию спикера можно скачать по ссылке или ниже под постом.

#CMWPэксперт

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт