Репост из: Амуржилинспекция
Выставление отдельной строкой в квитанциях на оплату ЖКУ ДОПЛАТЫ ЗА ЛИФТ В ОТСУТСТВИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме по этому вопросу НЕЗАКОННО
👩⚖️ К такому выводу пришёл Верховный Суд РФ в определении от 04.08.2025 № 307-ЭС25-7399 по делу № А66-6833/2024.
💰 Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее — МКД) обратился в орган государственного жилищного надзора по вопросу правомерности начисления платы за техническое обслуживание лифтового оборудования отдельной строкой в платёжном документе.
📑По результатам проведённой на основании поступившего обращения документарной проверки, орган жилищного надзора вынес управляющей организации предписание о необходимости прекратить начисление отдельной строкой платы за техническое обслуживание лифта и произвести перерасчёт всем собственникам помещений в МКД.
✏️ Не согласившись с указанным предписанием, управляющая организация обратилась в суд.
⚖️ Рассмотрев возникший спор, судебные инстанции пришли к следующим выводам:
✨ плата за техническое обслуживание лифтов является составной частью платы за содержание общего имущества, её размер (порядок определения размера) в силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ должен утверждаться на общем собрании собственников
✨ протокол общего собрания собственников помещений в МКД, которым утверждён размер платы за содержание общего имущества, не содержит сведений о принятии собственниками помещений в МКД решения о порядке определения размера платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, о том, каким образом будет производиться начисление этой платы, отсутствует расчёт размера платы
✨ доказательства инициирования управляющей организацией общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу платы за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования и принятия собственниками какого-либо решения по такому вопросу, отсутствуют
✨ в этой связи начисление платы отдельной строкой незаконно и управляющая организация обязана произвести собственникам перерасчёт.
Подробные выводы по указанному вопросу содержатся в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.04.2025 № Ф07-1056/2025 по делу № А66-6833/2024.
Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!
👩⚖️ К такому выводу пришёл Верховный Суд РФ в определении от 04.08.2025 № 307-ЭС25-7399 по делу № А66-6833/2024.
💰 Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее — МКД) обратился в орган государственного жилищного надзора по вопросу правомерности начисления платы за техническое обслуживание лифтового оборудования отдельной строкой в платёжном документе.
📑По результатам проведённой на основании поступившего обращения документарной проверки, орган жилищного надзора вынес управляющей организации предписание о необходимости прекратить начисление отдельной строкой платы за техническое обслуживание лифта и произвести перерасчёт всем собственникам помещений в МКД.
✏️ Не согласившись с указанным предписанием, управляющая организация обратилась в суд.
⚖️ Рассмотрев возникший спор, судебные инстанции пришли к следующим выводам:
✨ плата за техническое обслуживание лифтов является составной частью платы за содержание общего имущества, её размер (порядок определения размера) в силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ должен утверждаться на общем собрании собственников
✨ протокол общего собрания собственников помещений в МКД, которым утверждён размер платы за содержание общего имущества, не содержит сведений о принятии собственниками помещений в МКД решения о порядке определения размера платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, о том, каким образом будет производиться начисление этой платы, отсутствует расчёт размера платы
✨ доказательства инициирования управляющей организацией общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу платы за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования и принятия собственниками какого-либо решения по такому вопросу, отсутствуют
✨ в этой связи начисление платы отдельной строкой незаконно и управляющая организация обязана произвести собственникам перерасчёт.
Подробные выводы по указанному вопросу содержатся в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.04.2025 № Ф07-1056/2025 по делу № А66-6833/2024.
Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!