Деконструктор

Банк «Возрождение», входящий в группу ВТБ, требует в суде от ООО «Урбан Капитал», структуры разорившейся девелоперской Urban Group, погасить долг в 1,3 млрд руб., а также взыскать в свою пользу бизнес-центр «Милютинский Loft» площадью 10 тыс. кв. м в центре Москвы. Кредитор хочет реализовать этот объект, который владел основной собственник Urban Долгин, на публичных торгах с начальной ценой, эквивалентной сумме задолженности. Параллельно в 2018 году было возбуждено дело о банкротстве компании, но до введения процедуры пока не дошло. Сейчас на финишной прямой завершение процесса наблюдения в рамках банкротства Urban Group. Пять юрлиц, входивших в группу, уже признаны банкротом. Общий дол застройщика к моменту его краха составлял 80 млрд руб.

Хватит тормозить!!!!

«Мы сегодня проинспектировали, как идут работы по завершению строительства. Это крупный объект, который Фонд завершает за обанкротившимся застройщиком «Урбан-Групп».

Свое жилье уже несколько лет ждут более 1,6 тыс. граждан, которые вложились в покупку квартир. Темпы работ крайне низкие. Поэтому подрядчику (АО «Крокус», который завершает строительство 14 проблемных домов ЖК «Лесобережный) дано поручение ускориться, чтобы завершить строительные работы в срок – до конца 2021 года», –приводятся слова Тимофеева в сообщении пресс-службы фонда.

А какие санкции применяются к такому застройщику или какие меры воздействия??? Кто нибудь - расскажите...

@nedvizha

России не хватает мигрантов для реализации амбициозных проектов, например в сфере строительства, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. «Мы должны строить больше, чем сейчас, но для этого нужны рабочие руки», — сказал он.

Глава Фонда дольщиков заявил о риске появления 25 тысяч обманутых граждан

«К сожалению, у нас появляются проблемные объекты, и по прогнозам это будет происходить в ближайшие 2-2,5 года. Существуют риски возникновения 15-20 тысяч, а то и 25 тысяч обманутых граждан. Только с начала текущего года у нас появилось 5 тысяч обманутых дольщиков», — сказал Константин Тимофеев в рамках рабочей встречи депутатов комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям с главой Минстроя России Иреком Файзуллиным.

@wearestroyka

С ценами на квартиры, вроде, разобрались: https://ecworld.fund/chto-budet-s-tsenami-na-zhile-v-moskve-esli-nachnetsya-vojna/

Но вот еще немного цифр. Если бы кое-кто не полез в Крым (который триггернул курс доллара с 32 рублей до вчерашних 76 рублей), то условный производительный ноутбук сегодня стоил бы грубо 45 тысяч рублей, а не 100 тысяч рублей (как он стоит сегодня), хороший автомобиль 2 млн рублей, а не почти 5 млн рублей (как он сегодня стоит), россиянин тратил бы на недорогой зарубежный отдых 50 тысяч рублей, а не 110 тысяч (как он тратит сегодня). И так во всём.

Я это к чему? Не к тому, что виноватых нужно знать в лицо, особенно тем, кто за них голосует. А к тому, что ... "следи за рукой": если события начнут разворачиваться (не дай, Бог) по негативному сценарию, мы в третий раз за чуть более чем 10 лет увидим панику и массовую скупку холодильников, микроволновок и телевизоров с дальнейшим выставлением их с 15-20%-ым дисконтом на Авито. Такой "бизнес по-русски" - для Ивана. И - вымывание сбережений и кэша у населения (для укрепления вертикали) - для старшей элиты. На самом деле не об этом, конечно, хотел сказать. А о том, что всё нужно делать вовремя и заранее (готовиться, а не бегать с выпученными глазами, когда петух уже клюнул). А для этого нужно внимательно "следить за рукой": https://ecworld.fund/chto-budet-s-tsenami-na-zhile-v-moskve-esli-nachnetsya-vojna/

Кстати, как отжимали нал в 2020-ом, все еще хорошо помнят. А вот как в 2014-2015, мало кто помнит - если интересно, перечитайте запись от 17 декабря 2014 года: https://ecworld.fund/otzhim-nala-58965/

Пост можно отшарить своим друзьям, которые как минимум уже 12 лет никак не могут макарошки с ушей снять.

Застройщики придумали новый метод доения инвесторов - покупателей первички. Они теперь включают в договора пункты, согласно которым переуступка возможна только с согласия застройщика, а тот, в свою очередь, не может дать такое согласие если сделка по оформлению переуступки не будет сопровождаться дружественным застройщику агентством недвижимости, услуги которого будут стоить “всего” 200-300 тыс. рублей.

Штука совершенно незаконная, ясный фиг. Ведь в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве…” предусмотрены иные правила, которые имеют специальную оговорку о приоритет перед общими положениями Гражданского кодекса. Поэтому ссылки на “свободу договора” и прочее тут не работает.

Чтобы победить застройщика, достаточно написать письмо в Росреестр, а потом его ответ показать застройщику. Он сразу же все согласует. @infernal_money

С 1 апреля должники по ипотеке могут лишиться единственного жилья.

С 1 апреля 2021 года в России перестает действовать рекомендация Банка России о невзыскании ипотечных квартир у должников, если это их единственное жилье. Также ипотечники больше не смогут уйти на «каникулы» из-за заболевания COVID-19 или существенной потери дохода, сообщил эксперт.

#дольщики
Проблема обманутых дольщиков вряд ли будет полностью решена за установленный правительством срок до 2024 года, Счетная палата (СП) продолжает получать множество жалоб от участников долевого строительства. Такое мнение во вторник высказала аудитор СП Светлана Орлова в интервью на телеканале "Россия 1".
"Что показала проверка: есть ряд регионов, где сложная ситуация. Продолжает идти [много] жалоб в Счетную палату. Если говорить о том, что частично систематизировано это, - сказать можно. Но то, что проблема будет разрешена за 2-3 года, я бы сказала, давайте посмотрим", - сказала она.
Между тем, вчера в эфире программы "Познер" вице-премьер Марат Хуснуллин на всю страну пообещал, что проблема обманутых дольщиков в России должна быть решена в 2023 году.