Че там у застройщиков

Неочевидные точки контакта: как девелоперы выходят за рамки обычных билбордов

За последнюю неделю в Екатеринбурге заметили два интересных примера нестандартной рекламы девелоперов. Тут интересно не столько само сообщение, а само место и способ контакта с потенциальным покупателем

1️⃣ ЖК бизнес-класса «Форум Парк»
Проект строится рядом с «Радуга Парк», и у жителей будет собственный прямой выход в эту зеленую зону. Девелопер разместил интеграцию прямо в самом парке: установили ростовое зеркало с цветами и слоганом «Вам виднее, где жить».

Парк — точка очевидная, а благодаря формату эстетичной фотозоны застройщик красиво подсветил главное УТП проекта прямо на месте его будущего воплощения.

2️⃣ ЖК комфорт-класса «Сибирская калина»
Разместили свою рекламу в раздевалках фитнес-клуба прямо на шкафчиках. Ранее в этом клубе вообще никакой рекламы не было, поэтому это сразу бросилось в глаза. Контакт максимально плотный: человек гарантированно проводит у шкафчика пару минут в полном спокойствии и фокусе.

Почему застройщики все еще недооценивают такие точки?

Классическая наружка перегрета, а баннерная слепота на улицах растет. При этом вокруг нас полно неочевидных мест, где потенциальный покупатель находится в состоянии ожидания и готов воспринимать информацию:

🌸 Раздевалки спортивных клубов и спа-комплексов — аудитория с понятным доходом и регулярным посещением.
🌸 Детские секции, кружки и частные школы — родитель сидит на диване 45–60 минут, пока идет занятие, и откровенно скучает в телефоне.
🌸 Зоны ожидания в дилерских центрах и на ТО — еще одна точка с длительным визитом платежеспособных людей.
🌸 Кофейни в спальных районах — стаканчики, тейбл-тенты или плейсматы с локальными офферами.

И пока большинство девелоперов продолжают заливать миллионы в перегретые билборды, выигрывают те, кто ищет точки с невыжженным вниманием.

Шкафчик в фитнес-клубе или эстетичное зеркало в парке сегодня дадут куда более высокий ROI — просто потому, что там у человека есть время остановиться, выдохнуть и рассмотреть предложение застройщика без уличной суеты.

Смотрите, конь дом в пальто

#подборкакоммуникаций продолжается. И сейчас поговорим о тех девелоперах, которые в своем контенте объясняют сложные вещи доходчиво

♦️ Начнем с миниполиса Аристов Берег: на понятных примерах показали размер двора. В качестве единиц измерения — киты, попугаи, аисты, велосипедисты. Главное, что все уяснили: площадка будет вместительной.

♦️ ЭНКО (да, вам не показалось, это уже третья публикация застройщика и нет, нам никто не платил) рассказывает в видео о незаметных решениях, из которых складывается комфорт. Стоит отметить, что у ребят всегда получаются классные ролики подобного толка — это достойно уважения. Нам нравится и подача, и доступность информации, и ощущение после просмотра. Даже нет сомнений, что застройщику важно, чтобы жителям было хо-ро-шо.

♦️ ЖК Горький тоже объясняет будущим жителям детали в видеоформате. Например, в этом ролике рассказали, что могли бы продать еще 40 квартир, но вместо этого решили сделать арку между дворами для удобства.

♦️ Голос удивил нас форматом динамики строительства. Вещь эта обязательная, но не всегда для обывателя до конца понятная. Иногда закономерно появляется вопрос: «А че изменилось-то?» И вот этот девелопер нашел способ на него ответить лаконично и доступно. Ставим лайк.

♦️ Брусника чуть ли не обучающий ролик по физике сняла: рассказали об арт-объекте — паровом фонтане. Ребята доходчиво объяснили принцип его работы, как он связан с прошлым локации и почему удобен в настоящем. За шутку про кальянный рэп в таком ролике — поклон… Это правда сильно!

Ну че, о серьезном поговорили, можно и похихикать маленько.

♦️ BAZA Development показала, как мог бы выглядеть переводчик с языка прораба на человеческий. Иногда послушаешь что-то на строительном — и глаза на лоб лезут, но ребята показывают, что все не так страшно.

♦️ Свой девелопмент залетел в тренд с Уильямом Дефо. Кто в танке, поясняем: король артхауса учит русские поговорки и выкладывает с ними видео. Ну и команда застройщика не растерялась и нашла применение новому хобби. В публикации актер заявляет, что он и сам своего рода строитель. Ну а мы и отвечаем строчкой из песни: «Я хочу лицо, как у Уильяма Дефо».

♦️ Голос в ролике бьет по ассоциациям: от названия бренда пришли к мысли о том, что стоит покупать жилье. Путь, конечно, они выбрали витиеватый, но там такие хитрые причинно-следственные связи, что даже и не поспоришь с их выводом. Короче, креативно подошли.

♦️ Ну и напоследок поговорим о Sminex. Сразу две публикации застройщика в подборке. В первой ребята пригласили олимпийскую чемпионку по синхронному плаванию рассказать о квартале, чьи фасады напоминают форму волн. Символично! Во второй — составили винную карту Москвы в коллаборации. В видео сомелье обозревает локации с лучшими напитками — если честно, немного захотелось. Но сам факт, что в одном месяце мы в ленте видим спортивную чемпионку и обзор, связанный с алкоголем, достаточно веселый. Но главное — и то и другое сделано стильно.

Скажем откровенно: сентябрь нам очень понравился — летом, видимо, отдыхали, чтобы потом работать на полную мощность. А что, все мы люди, прекрасно понимаем!

Особенно приятно, что некоторым брендам удалось попасть в одну и ту же подборку сразу с двумя, а то и тремя публикациями — ребята, не останавливайтесь.

Не забывайте ставить реакции, если нашли себя. А если просто было интересно почитать, то тоже ждем обратной связи.

➡️ Ничего не грузится? Читайте нас во ВКонтакте или MAX.

#подборкакоммуникаций при поддержке GMK за сентябрь

Неожиданно и приятно: в этом месяце было так много хорошего контента, что глаза разбегались. Задача очень сильно усложнилась, ведь наша подборка обычно ограничена лишь 20 примерами. Все молодцы, а кто-то даже дважды, а то и трижды.

♦️ BAZA Development порадовали использованием функционала площадки. Не поленились и собственноручно создали шкалу акустической близости к соседям. Нам кажется, что у таких публикаций большое будущее — берите на заметку и адаптируйте под себя.

♦️ В ССК решили воздействовать сразу на несколько органов чувств. Подключили сенсорику, чтобы познакомить аудиторию с Калининградом еще и на ощупь. Уважаем такой объемный подход к контенту.

♦️ Расцветай сделали пародию на пресс-конференцию с кучей журналистов, а по факту — за 10 секунд сообщили о классной новости.

♦️ ПИК показал двор в разное время суток. Идея простая: выбрали эффектный ракурс, сняли несколько видео из одной точки и собрали их в публикацию. Атмосферный визуальный прием раскрывает сразу шесть знакомых сценариев и выглядит притягательно.

Нас подкупает подход команды девелопера ПИК: заходят через контент, близкий каждому человеку. На День знаний выложили от первого лица, как маленькая девочка Настя провела праздник. Фоторепортаж, разумеется, прилагается. И милую публикацию получили, и о проекте нативно напомнили. Чем еще застройщики радовали в этот день смотрите в этом посте.

♦️ Setl Group с помощью ИИ вдохнул в планировку жизнь. Ребята показали несколько способов, как можно использовать пространство. Честно говоря, получилось убедительно.

♦️ ЭНКО тоже отличился сразу дважды. Эти ребята точно знают, как привлечь внимание аудитории. Например, здесь замаскировали способы покупки квартиры под маршруты на карте — заход простой, но смотрится свежо. Тут зашли с козырей — интегрировали котеичей в обзоры планировок. Хоть кто-то честно рассказал, что люди покупают квартиру не для себя, а для пушистого.

♦️ DOGMA использует весь потенциал карточек на максимум. Растянули на 10 слайдов информацию об изменении условий ипотеки. Так сказать, дали время подумать. За использование формата во ВКонтакте и запрещенограмме — молодцы, а вот в Telegram адаптировали его плохо.

♦️ Закончим первую часть нашей подборки дыхательной практикой от Железно. Очень приятно замедлиться, когда темп жизни… Ну сами знаете, какой стремительный.

Следующая часть, как и счастье, не за горами. Дадим время переварить информацию и отправить коллегам пост для ознакомления. Чуть позже выложим вторую часть подборки.