3 варианта кворума: сколько необходимо набрать голосов собственников, чтобы общее собрание в МКД считалось состоявшимся

Вопрос кворума всегда присутствует при любом общем собрании собственников.

👉Чтобы общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме считалось правомочным, необходимо набрать кворум – определенное количество голосов от числа всех голосов собственников в доме.

1️⃣ Самый распространенный вариант (ч.3 ст.45 ЖК РФ)
В общем собрании должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

2️⃣ Редкий вариант – голосование по переводу жилого помещения в нежилое (п.1,2 ч.3 ст.45 ЖК РФ)

🔹 Для многоподъездного МКД: в общем собрании также должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов. При этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде.

🔹 Для одноподъездного МКД: в общем собрании должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов.

3️⃣ Сейчас очень редкий вариант – включение дома в программу комплексного развития территории (реновации) (ч.3.2 ст.45 ЖК РФ)
В общем собрании также должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов. При этом за неприватизированные квартиры голосуют наниматели (каждый по-своему), а не муниципальная (городская) власть сразу всеми помещениями.
#ОСС

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡