К 1 октября 2026 г. объём строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн м². Рост с начала года — на 4,5%
В сентябре застройщики дополнительно вывели на рынок 3,8 млн м² жилья. Это на 42% больше, чем в августе, но на 5% меньше, чем годом ранее.
Всего за 9 мес. 2026 г. запущено 29,2 млн м², что на 5% превышает прошлогодний результат. При этом весь накопленный рост обеспечил I квартал, когда запуски выросли на 35% г/г. Во II и III кварталах они снижались на 6% и 8% г/г соответственно.
81% всего прироста запусков приходится на проекты комплексного развития территорий. С начала года в рамках механизма КРТ запущено 3,7 млн м² жилья — на 41% больше, чем годом ранее.
Главный структурный сдвиг — рост нового предложения за пределами крупнейших рынков
В регионах, не входящих в топ-10 по объёму строительства, запущено 16,2 млн м² жилья — на 11% больше, чем год назад. Это почти на четверть больше, чем в десяти крупнейших субъектах — 13 млн м² (-2% г/г).
Это в том числе объясняется тем, что крупные застройщики заранее начали подстраиваться под изменение спроса, снижая объём выводимых на рынок проектов. С начала года топ-10 компаний по объёму строительного портфеля вывели на рынок 4,6 млн м² жилья — на 12% меньше, чем год назад. Остальные застройщики увеличили запуски на 9% г/г, до 24,6 млн м².
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬
#запуски
В сентябре застройщики дополнительно вывели на рынок 3,8 млн м² жилья. Это на 42% больше, чем в августе, но на 5% меньше, чем годом ранее.
Всего за 9 мес. 2026 г. запущено 29,2 млн м², что на 5% превышает прошлогодний результат. При этом весь накопленный рост обеспечил I квартал, когда запуски выросли на 35% г/г. Во II и III кварталах они снижались на 6% и 8% г/г соответственно.
81% всего прироста запусков приходится на проекты комплексного развития территорий. С начала года в рамках механизма КРТ запущено 3,7 млн м² жилья — на 41% больше, чем годом ранее.
Главный структурный сдвиг — рост нового предложения за пределами крупнейших рынков
В регионах, не входящих в топ-10 по объёму строительства, запущено 16,2 млн м² жилья — на 11% больше, чем год назад. Это почти на четверть больше, чем в десяти крупнейших субъектах — 13 млн м² (-2% г/г).
Это в том числе объясняется тем, что крупные застройщики заранее начали подстраиваться под изменение спроса, снижая объём выводимых на рынок проектов. С начала года топ-10 компаний по объёму строительного портфеля вывели на рынок 4,6 млн м² жилья — на 12% меньше, чем год назад. Остальные застройщики увеличили запуски на 9% г/г, до 24,6 млн м².
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬
#запуски